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leopol72 14/10/21 09:25
Ha respondido al tema ¿Es vinculante el precio de un anuncio de la venta de un inmueble?
Interesante eso de la promesa, pero no creo que sea el caso, lo que hay es una oferta de venta a un precio, no se promete vender nada a ese precio, al menos no expresamente. Habría que retorcer el derecho demasiado para asimilar eso a una promesa.Como tal oferta, es eso, una intención, susceptible de negociación y/o de anulación del oferente.Las empresas tienen mas regulado este asunto por lo de la defensa del consumidor, en algunos casos, sus ofertas son vinculantes, para que no puedan cambiar de opinión y aprovecharse de la gente.Pero entre particulares, si un anuncio en un portal inmobiliario fuera vinculante, nadie lo pondría, o tendrían que poner salvaguardas para evitar eso.
leopol72 13/10/21 09:43
Ha respondido al tema ¿Es vinculante el precio de un anuncio de la venta de un inmueble?
Los particulares no tienen ninguna obligación a ese respecto, pueden vender al precio que quieran, mayor o menor al del anuncio, ya que no están limitados por leyes de tipo comercial o publicitario aplicables a empresas.Ni siquiera le veo problema de ética o moral, ese precio es objeto de negociación y de subida o bajada según las circunstancias. Otra cosa es que ya hayas apalabrado un precio con ellos y luego te lo cambien y te pidan mas, ahí si entra la formalidad y moralidad de las personas.
leopol72 11/10/21 10:12
Ha respondido al tema Añadir a mi esposa como copropietaria ¿es posible?
 La idea es que ella compre el piso a su nombre, y una vez abandonado el piso que ella me añada como copropietario.  ¿Es esto posible?¿Cual seria el procedimiento y posibles costes?Posible es, pero tiene que haber un negocio jurídico por medio, venta o donación. Ninguno de ellos barato en impuestos y gastosPor otro lado, ¿seria posible  pedir los dos el crédito pero que el piso solo aparezca a su nombre? También es posible, pero mala idea para ti, te pones de deudor de un crédito y a cambio no compras nada, puesto que la compra la hace tu mujer 
leopol72 08/10/21 12:18
Ha respondido al tema Quien es "Gran tenedor" de viviendas (más de 10 pisos). Hay algo que me choca
Vale, la línea la pones tu según tus propios criterios, pero cuando seas el presidente del gobierno, no antes.Siento que no te guste mi respuesta, bueno, no lo siento, la verdad es que me importa muy poco
leopol72 08/10/21 10:09
Ha respondido al tema Quien es "Gran tenedor" de viviendas (más de 10 pisos). Hay algo que me choca
No se puede tener en cuenta todo en esta vida, siempre hay que poner la línea en algún sitio, y siempre haya alguien que sale mas perjudicado por eso, a veces de manera injusta.Yo ni defiendo ni alabo la norma, pero comprendo que se ponga ese límite y no el del monto de las rentas o metros cuadrados, mucho mas difíciles de comprobar y que introducen una problemática casi infinita.Cada uno que se adapte, si al de los 10 no le viene bien la norma, que venda uno y se salva, solucionado. O que compre pisos mas grandes y cobre mas, ya que de todas maneras le consideran gran propietario.Conclusión:NUNCA llueve a gusto de todosMoraleja:Cógete un paraguas por si acaso
leopol72 05/10/21 10:58
Ha respondido al tema Dos hermanos compran su parte del proidiviso a otros dos. - Proindiviso
Extinción de condominio no puede ser puesto que sigue existiendo, en vez de entre 4, entre 2. Por tanto, compraventa de participaciones.El vendedor, las dos plusvalías, de renta y del Ayuntamiento.Los gastos de notario, los suele pagar el comprador aunque se pueden repartir si así se acuerda.Los impuestos de ITP y el registro los paga obviamente el comprador.Se va a un notario y ellos lo preparan todo.
leopol72 25/08/21 13:35
Ha respondido al tema Coeficiente de participación y zona comun
Lógicamente, sabe que te puede pedir un buen precio, aunque sea peor que los tuyos, tiene muchas ventajas para ti, lo sabe y se quiere aprovechar.
leopol72 25/08/21 09:08
Ha respondido al tema Coeficiente de participación y zona comun
Tienes un buen problema...Yo, si tuviera dinero, le compraría el bajo a ese señor, problema resuelto jeje
leopol72 25/08/21 09:03
Ha respondido al tema Compra de vivienda de herencia a tíos.
Extinción de condominio, les pagas a los demás su parte. Solo se paga AJD.La renuncia de la herencia a estas alturas sería equivalente a una donación. Y si hay dinero de por medio, no puede ser.
leopol72 24/08/21 16:22
Ha respondido al tema Carga en nota simple
La tasación te puede salir mas baja de lo previsto