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Participaciones del usuario María Blanco Martínez - Hipotecas

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María Blanco Martínez 08/07/20 16:39
Ha respondido al tema Hipoteca caixa popular 3,8
Hola @fran34 , Si comparamos los intereses con las ofertas que vemos hoy en día en el mercado sí podríamos decir que es un tipo de interés alto. En tu lugar puede investigar las ofertas de subrogación que ofrecen otras entidades y realizar una solicitud. También puedes intentar renegociar con tu entidad las condiciones de tu hipoteca, lo que sería una novación hipotecaria. Pero debes saber que los bancos no están obligados a aceparla, por lo que suele funcionar presentar una subrogación de hipoteca a otra entidad, en ese caso, tu banco tiene 10 días para hacerte una oferta. Un saludo!
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María Blanco Martínez 08/07/20 09:08
Ha respondido al tema Dudas compra de primera vivienda - Registro/Catastro
Hola @leamington , es cierto que encontramos muchos casos en los que registro y catastro no coinciden, y cuando eso ocurre debes saber que los datos del registro prevalecen a los del catastro. Es decir, que siempre que los datos del registro sean los reales no debería suponer ningún problema. Eso sí, si quieres quedarte más tranquil@, puedes iniciar trámites para hacer las correcciones correspondientes, para ellas se deberán aportar pruebas (planos, etc.) que acrediten la información real de la vivienda. Un saludo! 
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María Blanco Martínez 08/07/20 09:00
Ha respondido al tema Alquilar o no
Hola @astursony , quizás en el foro de fiscalidad puedan resolverte tu duda, un saludo! 
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María Blanco Martínez 08/07/20 08:58
Ha respondido al tema Subrogación: tarjeta de residencia vencida
Hola @manuel00000 , me temo que poco más puedes hacer además de solicitar cita para la renovación y esperar...Serán muchas las solicitudes que se hayan generado durante el Estado de Alarma, por lo que parece que habrá que esperar, pero sí deberían estar dando citas puesto que hemos vuelto a la nueva normalidad. Un saludo! 
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María Blanco Martínez 08/07/20 08:54
Ha respondido al tema ¿Novación o hipoteca Nueva?
Hola @mjzulema , lo que mencionas no sería una novación, sino una subrogación, que será más barata que cancelar y formalizar una nueva hipoteca. Eso sí, deberás buscar un banco que permite subrogación con ampliación de capital, como la Hipoteca de ING. Un saludo! 
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María Blanco Martínez 07/07/20 14:12
Ha respondido al tema Cambiar de hipoteca
Hola @1cualkiera , no es viable pedir una segunda hipoteca sobre un inmueble que ya está hipoteca para amortizar otra hipoteca. En tu caso, si quieres cambiar de hipoteca tienes dos opciones, solicitar una subrogación a otro banco o cancelar tu hipoteca actual para pedir una nueva hipoteca en otra entidad. Un saludo! 
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María Blanco Martínez 07/07/20 14:08
Ha respondido al tema Hipoteca para compra Vivienda+ Reforma al 80%
Hola @cayu-22 , actualmente los bancos suelen ofrecer hasta el 80% de financiación sobre el valor de compraventa o tasación. Si es verdad que hay entidades que llegan hasta el 90% en algunos casos, eso sí, en entidades con sucursales físicas, como BBVA, en las que puedas negociar las condiciones. Por otra parte, no estás pensando en solicitar una gran cantidad de dinero, puede que por esa parte los bancos sean un poco más permisivos, y, además, tienes unos buenos ingresos. Un saludo!
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María Blanco Martínez 07/07/20 14:08
Ha respondido al tema Hipoteca piso santander
Hola @maitegil , pues los tiempos dependen mucho, pero un banco suele tardar una media de 2 semanas en hacer el estudio de viabilidad... También dependerá del volumen de operaciones que haya en el momento, imagino que ahora que se está volviendo a mover la solicitud y firma de hipotecas (tras los parones por el Covid-19) puede tardar más de lo normal. Un saludo! 
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María Blanco Martínez 22/06/20 16:42
Ha respondido al tema Nuestra primera Hipoteca, nos ayudáis?
Los tipos de Kutxabank e Ibercaja me parecen muy buenos, para que puedas comparar: EVOBanco ofrece un 1,55% TIN a 30 años (con nómina y seguro de hogar)Coinc un 1,69% TIN a 30 años (sin ninguna vinculación, pero con comisión por amortización)Openbank un 1,75% TIN a 30 años (sólo domiciliando la nómina, sin comisiones)Targobank 1,90% TIN a 30 años (con nómina, seguro de hogar y vida). Con Targobank quizás puedas negociar al no tratarse de una entidad online, por si quieres tenerla en cuenta. Un saludo! 
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