Participaciones del usuario Mariajo989

Mariajo989 25/09/20 21:35

Ha respondido al tema Validación Tasación

Gracias por todo, Jabarrio.Me estaban mareando y con tus respuestas me ha quedado claro que no debía continuar con el Santander.

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Mariajo989 25/09/20 16:58

Ha respondido al tema Validación Tasación

Jabarrio.No han sido transparentes sobre su circuito interno y han mareado la perdiz alrededor de la palabra validación.Yo no pretendo que me sobretasen mi propiedad, que st tasación estoy segura que no lo hará, pero no estoy dispuesta a que me la infravaloren aunque la pagaran ellos, que esto tampoco han sido capaces de dejarmelo claro.Pretenden actuar bajo la ley del 2007 sin que se note mucho y eso molesta y cansa mucho también.Por tanto, no y hablaré con ing.Si yo inflingiera la ley me meterían un puro, los bancos parecen seguir teniendo impunidad y para colmo argumentan que así se evitan abusos como los de la burbuja, cuando fueron los mismos bancos quienes propiciaron estos abusos permitiendo sobretasaciones para así las grandes constructoras y immobiliarias ponerse las botas con ellos.Te doy las gracias de nuevo.

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Mariajo989 25/09/20 07:36

Ha respondido al tema Validación Tasación

Jabarrio.Con esta respuesta me queda claro en que consiste su validación, querran hacer una ellos que 'de facto' es no acceptar la mía.Pues nada, se quedan sin mi hipoteca. Ellos me vinieron a buscar, no yo y en oficina me dejaron muy claro que querían captar hipotecas.Hoy cerraré conversaciones con ellos. Y iniciaré con ing que me dejó muy claro que mi tasación si les es válida porque trabajan con ST Tasación.Gracias

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Mariajo989 23/09/20 23:05

Ha respondido al tema Validación Tasación

Sigue sin quedarme nada claro a que se refieren cuando me hablan de validar mi tasación.La ley del 2007 les permitía obligarme a una segunda tasación. Con la nueva ley esta obligación no está, han de acceptar mi tasación.Pero me parece muy bién que ellos quieran cubrirse las espaldas. Yo también lo haré y me iré a otro banco que trabajé con st tasación. El problema lo tiene el santander que necesita captar hipotecas porque ha perdido cuota de mercado, no yo.

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Mariajo989 23/09/20 20:41

Ha respondido al tema Validación Tasación

Yo tasaré con st tasación.Precisamente estoy en conversaciones con Santander.Que se entiende por contraste, pues?Yo entiendo que el banco no quiera riesgos, pero me gusta que también se me entienda a mi y no me obliguen a gastar 400 euros en su tasadora y me infravaloren mi casa.Si no quieren aceptar mi tasación y, por tanto no respetar la nueva ley hipotecaria, que lo digan claro y yo, como el banco, también decidiré lo que más me convenga.

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Mariajo989 22/09/20 11:22

Ha respondido al tema Validación Tasación

Buenos días,No puedo estar más de acuerdo contigo y, por tanto, lo único que debería hacer el banco es ponerse en contacto con mi tasadora para confirmar veracidad/autenticidad de la tasación presentada, tal y como me ha indicado mi tasadora y hasta cuatro tasadoras más a las que he consultado.Todo lo que no sea esto e intenten colarme 'validación' con visita de su tasadora mi respuesta va ser que no y buscaré otro banco.Hoy mismo he tenido respuesta de todo lo que te comento.

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Mariajo989 20/09/20 14:06

Ha publicado el tema Validación Tasación

Mariajo989 19/09/19 13:07

Ha respondido al tema Congelación IRPH

Pues todo apunta a que si que podían, pero vendiendo el TIN del primer año(='Primera Fase') de tipo fijo. Y a partir del segundo año(='Segunda Fase') Euribor + 1%.Que casualidad que este tipo fijo, coincidiera con el IRPH - Cajas + 0,450%.No tengo palabras para expresar mi opinión sobre la entidad - mi hermano y yo constituimos en la misma entidad con un año de diferencia - sin caer en graves groserías.

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Mariajo989 19/09/19 10:37

Ha respondido al tema Congelación IRPH

Una pregunta.Puede darse el caso que en el primer año de vigencia de una hipoteca a tipo variable te impongan un tipo de referencia oficial y a partir del segundo año hasta final hipoteca otro tipo variable diferente con el diferencial correspondiente?¿?Lo pregunto porque revisada escritura de mi hermano, oferta vinculante, y las tablas IRPH - Cajas vs Euribor de Enero a Mayo 2007 y hechos los cálculos, yo diría que el primer año le encastetaron IRPH - Cajas y a partir del segundo año la referencia fue Euribor.Esto es posible?¿?Su oferta vinculante especifica Euribor, en su escritura el tipo Euribor lo especifica para la 'Segunda fase'(=segundo año hasta vencimiento mediante revisión anual); pero para la 'Primera Fase'(=primer año) solo especifica el %TIN concreto que era de 5,450%.

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Mariajo989 18/09/19 11:48

Ha respondido al tema Congelación IRPH

Efectivamente, Martinz,Se les obligaba al IRPH - Entidades, pero a mi( y ese fue el proceder general de la entidad ) ni se me ofreció. Mediante comunicación digital me 'cascarón' la congelación de acuerdo con la última revisión del IRPH-Cajas.Y se reafirmaron en su decisión hace un par de años cuando presenté reclamación extrajudicial sobre IRPH(antes sentencia del TS).Y el IRPH - Entidades en 2013 estaba casi medio punto más bajo.Me ha servido de mucho tu ayuda. Ahora lo veo muy claro. Y ahora entiendo porque a mi hermano, un año después(junio-2017) le constituyeron la hipoteca al Euribor+1% diferencial... tampoco le preguntaron ni le informaron de las ventajas/inconvenientes IRPH-Cajas vs Euribor. Ahora lo entiendo perfectamente.Tanto en mi caso como en el de mi hermano, la entidad siempre elegió la oferta vinculante que más le interesó económicamente de acuerdo con la conyuntura del momento y la previsiones evolutivas de los tipos de interés que la entidad SI sabía, conocía y comprendía perfectamente.Esperaremos.Un abrazo cordial

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