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Participaciones del usuario Mbmbmb

Mbmbmb 10/01/22 22:53
Ha respondido al tema Régimen visita abuelos - Divorcio
El mejor consejo que puedo darte es que busques un buen abogado y hagas exactamente lo que te diga. Los regímenes de visitas de abuelos a nietos que conozco son de 2 horas cada 15 días. Esto llegando a juicio. Ahora, hay que ver muy bien las circunstancias. Saludos 
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Mbmbmb 02/01/22 01:44
Ha respondido al tema Alquiler a vendedor o precario
Desde mi punto de vista ese acuerdo te perjudica. El día que se firme la compraventa se entregan las llaves y punto. Si quieres pon unas Arras penitenciales altas (si se echa atrás tiene que devolverte el doble) y un período para firmar la escritura de seis meses. Pero yo no alquilaria al ex propietario porque te puedes encontrar un problema serio para echarlo. Saludos 
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Mbmbmb 02/01/22 01:38
Ha respondido al tema Casa de exmujer anterior
Sois pareja de hecho y tenéis un hijo. Esto funciona prácticamente como un matrimonio.  El mejor consejo que te puedo dar es que busques un buen abogado. No hagas nada, no digas nada y no mandes un solo whatsapp hasta no haber hablado con un buen abogado. Saludos
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Mbmbmb 02/01/22 01:29
Ha respondido al tema Como comprar tercera vivienda
250000 con 4000 de ingresos mensuales es factible (coincido con   @jabarrio       )Una hipoteca al 110%, es decir, dándote el Banco 280000 a tipo fijo te sale por unos 1200 mensuales, que es menos del 33% de ingresos. No sé cuál es el valor exacto de las viviendas que poseen, pero podrian pedir una hipoteca sobre las dos que ya poseen sin cargas, les darán un 60-70% del valor de cada una (aquí fundamental ajustar la tasación) y con ese dinero pagar la nueva vivienda y dejarla sin cargas. En ese caso yo también creocreo es buena idea alquilar las viviendas  que ya tienen, para aumentar los ingresos y dejarlas libres de cargas lo antes posible. Saludos 
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Mbmbmb 02/01/22 01:14
Ha respondido al tema No sé si vender o comprar con un hijo en camino
Antes de nada, siento mucho tu pérdida. Te voy a contestar algo muy parecido a   @abuelitodimetu   . Yo me plantearía dónde quiero que viva mi familia, si por trabajo, educación del bebé, te aviso por experiencia que dejan de ser bebés en nada y te ves eligiendo colegio cuando te da la sensación de que ayer estabas bañandolo en el lavabo porque la bañera de bebé te parecía demasiado grande, trabajo de tu cónyuge, etc, etc, la mejor opción es Fuenlabrada, entonces  vende todo lo que puedas y quédate con la vivienda de Fuenlabrada. SI la respuesta es Serranillos, entonces vende todo lo que puedas y cancela la hipoteca de  Serranillos. Si la respuesta es Valladolid, entonces vende todo lo que puedas y vete a vivir a Valladolid. Lo mejor para tu hijo y tu familia es estar en el sitio donde tienen mejor situación laboral y educativa. Las criaturas implican desplazamientos (guardería, colegio, extraescolares)  durante un minimo de 18 años. Mi abuelo ya jubilado me recogía de  unas prácticas en la Facultad para que llegara a la siguiente clase, así que ya te digo que lo de los 18 es un mínimo muy mínimo. Hay que reducir desplazamientos y ofertas laborales y educativas pobres al mínimo. Si estás en un sitio donde sólo tienes un colegio para elegir te puede ir de fábula, de hecho a muchisima gente le va genial, pero como tengas la mala suerte de que a tu retoño en ese colegio no le va bien por el motivo que sea (no todos los niños encajan en todos los colegios, mucho cuidado), pues  ya son x años toda la familia amargada. Lo mismo te digo de  un trabajo. Es decir, decide donde  es mejor para tu familia vivir y ahí buscas algo y hablamos de opciones económicas. Saludos
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Mbmbmb 02/01/22 00:37
Ha respondido al tema Como dividir gastos en la pareja si piso es de un solo propietario
Coincido con    @frangon . El piso va a ser únicamente de tu propiedad, por lo tanto la hipoteca,  el Ibi, el seguro y las derramas extraordinarias, que suelen implicar una revalorización del inmueble, te toca pagarlos. Yo desde luego no aceptaría pagarle un alquiler a mi pareja, si quiere que pague parte de la hipoteca no tendría inconveniente, pero pediría que esto se reflejara en los porcentajes de propiedad del piso. Imagínate que vivis juntos 10 años y la hipoteca es a 25. Tu pareja habrá pagado un porcentaje  importante del valor de la vivienda. Pues que esto quede reflejado en la escritura, si en algún momento decides vender, le das  su parte correspondiente. El tema de cobrar un alquiler a una pareja yo personalmente sería incapaz, además de que ojo, él muy bien puede decir que eso no era un alquiler,  sino que  estaba pagando hipoteca, y  reclamarte su parte si acabais mal (espero que no). Los gastos de la casa, como compra, agua, gas, teléfono fijo, Internet  electricidad, y comunidad normal a medias. Estas "a medias" (desde mi punto de vista)   pueden ser en función de las ganancias si tenéis sueldos muy distintos. Si uno gana 3000 y el otro 1000 desde mi punto de vista lo justo es que los gastos comunes vayan al 75/25%, así ambos disfrutan de un nivel de vida "medio" (evitas que el de 3000 compre caviar a diario y diga que  va a medias) y ambos pueden ahorrar  y darse un capricho ajustado a su sueldo. Con sueldos similares no lo veo, lo repartiría a medias. Para mi la mejor solución es hacer un cálculo aproximado de gastos comunes, abrir una cuenta conjunta para esos gastos, y que cada uno ingrese en esa cuenta la cantidad que acordeis para pagar esos gastos.  Es muy fácil de esa forma ver que el dinero que se ingresa ahi es el mismo por parte de ambos y que se usa en comprar en el supermercado, pagar la luz, etc, etc. Tu mantienes tu cuenta que es donde se ingresa tu sueldo y de donde  se paga  tu hipoteca y el mantiene  la suya que es donde se ingresa su  sueldo y se paga su coche con todos sus gastos. Saludos 
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Mbmbmb 23/12/21 21:04
Ha comentado en el artículo La ECONOMIA Co Co Co....-LABORATIVA . Y si el Producto es el Inversor?
Totalmente de acuerdo, Abuelito. Lo que ya había pintado de color molón y con muebles de Ikea. Ponle un anglicismo de nombre y lo que en mi curro  se llama  "el juego de las sillas" Y "no hay suficientes despachos " Ahora  es "hot desk" Y deja de ser la porquería que es para ser  guay. Y todo igual. A mí,  que el inglés que hablo me ha valido para vivir y trabajar en Reino Unido sin ir a una sola clase de inglés, ponerle un nombre en inglés no me cambia la visión.Saludos 
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