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Contenidos recomendados por Mbmbmb

Mbmbmb 14/01/22 19:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Me refería a que Tamara había compartido pupitre con sus hijos, pero ya sabe que solo vivo para echarle piropos. Tamara no tiene hijos. Está en la etapa vital de tener novio, que por cierto, acaba de inaugurar una discoteca en Gran Vía (el novio de Tamara) con otros socios. Saludos 
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Mbmbmb 14/01/22 19:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ya veo! Pues para que se haga una idea se lo describo. Estancia única,   rectangular, con puerta de entrada en uno de los extremos y ventana en el otro. Sobre la puerta de entrada y al  lado de la misma,  armario empotrado. Todo lo que se veía estaba igual que en 1968, bueno, igual no,  en 1968 estaría nuevo, ahora la mitad de las puertas del armario empotrado estaban caídas, había manchas de humedad  por toda la pared, etc, etc. No había nada más qué ver. En el registro aparece como vivienda, es un 4°pisoy hay un baño común en la planta baja.  La Ite es desfavorable según el propio anuncio. Una joyita. Saludos 
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Mbmbmb 14/01/22 17:45
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Abuelito, no  me malinterprete, la mención a Ventilla es como la anécdota que siempre sale en el grupo de amigos de la Facultad que nos vemos una vez al año: ¿te acuerdas de cuando   @mbmbmb      le dijo a..... ? Pública o privada, evidentemente todos elegimos lo que pensamos que es mejor para nuestros retoños. Ahora,  yo en la tesitura de si dejar un piso en propiedad que va a heredar cuando tenga 50 años o una educación,  elijo educación. Ahora ya sabemos que conoce a Tamara porque compartió pupitre con sus criaturas! Saludos 
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Mbmbmb 14/01/22 15:08
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Qué sería de este hilo sin el apartado el  Zulista del día:https://www.idealista.com/inmueble/96420157/Sin baño y sin cocina pero figura en el registro como vivienda!!! Eso si, ya te lo dicen de entrada: Ite desfavorable. Esto debe de ser que está a dos telediarios de caerse... Emoción ante todo!!! Saludos 
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Mbmbmb 14/01/22 08:11
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Te doy la razón en parte. Hace 30-40 años te doy toda la razón. La cantinela ha cambiado notablemente. Si tienes un hijo inteligentisimo, brillantisimo y fantástico y consigues que no se aburra en clase con el nivel de contenidos actual y saque buenas notas si, es tirar el dinero. Aviso: voy a generalizar mucho en esto que voy a decir, es una generalización y como todas hay miles de excepciones, que por supuesto saldrán en los siguientes comentarios. En cualquier otro caso te encuentras con gente que lleva viendo el examen de selectividad desde 3° de ESO frente a gente a la que le han preparado medio examen de selectividad. ¿Por qué? Millones de motivos. Ya he contado que mis abuelos se dedicaban a la enseñanza y tengo familiares que  siguen dedicándose a la enseñanza. Básicamente  nadie controla que les hayas enseñado x a los  críos, da igual.  Pueden haber aprendido el programa oficial o no. En un colegio británico privado tienen una inspección anual donde (entre otras cosas) miran precisamente eso. Los programas oficiales tanto español como británico están a disposición de todos, no hace falta más que mirar en google, y ahí ya se ven unas diferencias significativas. Por supuesto si comparas un británico público en Reino Unido situado en una zona de clase baja, con mala calificación de la inspección anual con un público español en una zona de clase media, los españoles ganamos por goleada. Pero claro, si comparas un británico privado en España, con una calificación excelente en la inspección anual con un público español en una zona de clase baja, pues... Y eso sin contar con la diferencia entre los programas oficiales. Si comparas un privado mínimamente bueno español con un público lo que te vas a encontrar es que el programa oficial se ve uno o dos cursos antes. Con esto es difícil que los resultados no sean  mejores, más que nada porque por muy lelo que sea el crío el haber repasado la materia más veces, al final hace que la aprendas mejor. Yo siempre cuento que cuando llegué al examen de Selectividad y me encontré en una asignatura lo que había visto por primera vez en 8° de EGB (ya en el privado) y había repasado cientos de veces desde entonces me dio la risa. La pregunta en cuestión era la puntuación de la mitad del examen. Saqué un 10. Tengo una inteligencia normal, mucha capacidad de trabajo, y siempre me ha ido bien académicamente, pero claro, aquello era cuestión de haberlo machacado en clase. ¿Me habría ido igual en otro sitio? No lo sé. Mis compañeros del público encontraron aquella pregunta difícil. Si durante cinco años hubieran estado preparando aquello dudo que la hubieran encontrado difícil. Saludos 
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Mbmbmb 14/01/22 07:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo fui a un colegio público (un tiempo) y a una Universidad pública. En ambos recibí una educación de calidad. Lo del colegio público tenía bastante mérito porque compartía clase con niños que vivían en un poblado chabolista que las fotos que pone   @abuelitodimetu     para asustarme de sus paseos por Ventilla me parecen casas, comparado con aquello, que eran chabolas de verdad y estaban hechas con trozos  de contrachapado. Dicho  esto, eso fue hace mucho mucho tiempo en una galaxia muy lejana. Cuando vI que el hijo de un amigo del trabajo sacaba matrícula en bachillerato, era premio extraordinario de bachillerato y no podía entrar en la carrera  que quería en una Universidad pública busqué un privado para el retoño. Saludos 
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Mbmbmb 12/01/22 08:59
Ha respondido al tema Comprar piso a particular pero visto antes por agencia
Por contestarte en qué calle está un inmueble no pueden reclamarte nada, ahora bien, si el propietario ha firmado un contrato de exclusividad con ellos, entonces pueden reclamar que la venta se haga a través de la inmobiliaria. Saludos 
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Mbmbmb 11/01/22 22:45
Ha respondido al tema Herencia
Estate atenta a que no te incluya Hacienda el piso como "a disposición de su propietario" Porque en ese caso te imputa una renta que, como muy bien te ha explicado    @batiscafo  es el 1-2% del valor catastral del piso. Te lo digo porque en mi familia esto pasa con cierta frecuencia, que Hacienda incluye inmuebles que no debería incluir. Se corrige en el borrador que te envían y ya está. A nosotros por ahora no nos han pedido aclaraciones al respecto, en caso de que lo hagan, con entregar la documentación correspondiente es suficiente (tienes que tenerla del impuesto de sucesiones que habéis pagado). Dicho esto, tú pagas por un lado impuesto de sucesiones, esto se paga en la comunidad autónoma correspondiente. Esto lo tenéis que haber hecho ya. Y ahí habéis dado un valor del piso,  un valor del huerto, etc, que es lo que decís que vale a fecha de fallecimiento del causante. Si una vez que eres propietaria de algo lo vendes, esto te causa una ganancia o una pérdida patrimonial, y esto sí que va en  el IRPF (es lo que ya te ha explicado  @batiscafo    ). Por ejemplo, tú heredas el huerto en 2020, en el momento de heredar dices que vale 10000. Pagas impuesto de sucesiones por 10000. En 2021 vendes el huerto por 12000. Tienes que reflejar una ganancia patrimonial de 2000 en la Declaración  que presentas en 2022. Hay una casilla específica,  pones ahí 2000 y el programa con el resto de datos te calcula la cantidad a pagar. Puedes hacer una simulación con el simulador de la renta de 2020. Te pego el enlace. https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/PARE-RW20/OPEN/index.zul?TACCESO=COLAB&EJER=2020Si no has tenido ni ganancia ni pérdida patrimonial pero has transmitido el inmueble (huerto) por exactamente lo mismo que pusiste en el impuesto de sucesiones, entonces en ganancias por transmisión de elementos patrimoniales inmobiliarios pones 0 . En la renta de 2020 era (creo) casilla 1595. Y ya está. Saludos 
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