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Contenidos recomendados por Ned Stark

Ned Stark 19/08/23 23:10
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Que si, que Aristoteles y que la abuela fuma. No se me vaya usted por las ramas, por favor. No que ha leido usted cuando deduce en el articulo que Irlanda esta mas cerca de Ucrania que Estonia. El articulo no dice eso. Dice que los mas damnificados son los paises del este... y resulta que el unico que no esta en la segunda columna es Estonia. ¿Eso invalida la afirmacion? Claro que si, al mismo tiempo que se diende a Tezanos. Festival del humor.Lo de Tezanos... ¿Que ha acertado Tezanos? Mire usted los porcentajes que daba Tezanos y los porcentajes reales. Y luego siga defendiendo lo indefendible.
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Ned Stark 19/08/23 21:53
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo primero es lo primero... que parece que quien no se ha leido el articulo es usted.¿Que dice el articulo que no sea cierto? Ya se lo digo yo, nada. Lo que desde luego es un circo, es cambiar la cesta cuando me apetece.¿Quien dice que el cambio sea muy demandado?¿por quien, aparte del gobierno?¿Por que el gobierno no publica dos indices paralelos para poder comparar? Trampas al solitario.Es como no saber años despues... cuantos fijos discontinuos estan en casa mano sobre mano, o cuantos fijos siguen siendo fijos (le doy otro dato, algunos "fijos" son "fijos" varias veces al mes). Y todo asi...Y respecto a Tezanos... seguro que usted es (de los pocos) defensores de como calcula las cosas... Lo vuelvo a repetir, no hay nada mas lamentable en la historia reciente de ningun pais (incluyendo los bananeros). Con eso ya se le ve a usted de que pie cojea. No hace falta que nos cuente mas...Y respecto a que no se critico en su momento... sera si solo lee lo que le interesa. Por ejemplo:https://www.elblogsalmon.com/economia/asi-beneficia-al-gobierno-cambio-metodologia-ine-ipc
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Ned Stark 18/08/23 10:46
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Quien era quien decia que las estadisticas publicas no se manipulaban?https://www.eldebate.com/economia/20230818/nuestro-ipc-1-9-puntos-mas-bajo-modificacion-calculo-ine_134493.htmlY todos contentos. De España no van a quedar ni las raspas... Miedo me esta empezando a dar todo. Ya no va a ser solo el peazo crisis que viene, sino que hay cosas que recuerdan demasiado a tiempos pasados.
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Ned Stark 13/08/23 15:58
Ha respondido al tema Arrendador necesita la vivienda para uso propio y nos echa
Si el casero lo necesita de verdad para un hijo le asiste la ley, asi que no deberia temer nada. Pero los dos sabemos que lo mas probable es que sea un subterfugio porque no aceptaron la subida del 10%. Luego lo vestiran de lo que quieran. Y ese es el problema.
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Ned Stark 13/08/23 10:56
Ha respondido al tema Arrendador necesita la vivienda para uso propio y nos echa
La ley es la ley, para lo bueno y para lo malo. Si quiere subir un 10% y la ley solo permite un 2%... pues se aguanta o no alquila.Si necesita el piso para un hijo, debe ser verdad, porque si no como se pueda demostrar lo contrario (y anda que no hay maneras),  les toca pagar las consecuencias.Y el derecho a la tutela judicial efectiva esta recogida en la constitucion. Afortunadamente es lo que tiene vivir en un estado de derecho. No vivimos en la edad media y los caseros no tienen derecho de pernada. Si quieren alquilar, deben ajustarse a la ley. Y si no nos gusta la ley, cada x hay elecciones y las leyes se cambian en el parlamento.Y quien no quiera alquilar porque considere que no le compensa (por la ley o por lo que sea) que no alquile. Es lo que hay.¿Que eso hace bajar la oferta? Pues ya se verá que medidas se toman. Lo que no vale es cepillarse la ley "porque hay poca oferta". Repito, las medidas que correspondan se aprueban en el parlamento. 
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Ned Stark 13/08/23 00:40
Ha respondido al tema Arrendador necesita la vivienda para uso propio y nos echa
Yo le diria lo que dice Juan... que lo demuestre, y mientras no lo demuestre no me muevo hasta que me interese.Y si lo demuestra... igual la demostracion no me vale... y que vaya al juez a ver si lo que dice vale o no. Tendras que pagarte el abogado y te arriesgas a pagar las costas, pero viendo como estan los juzgados, los dos meses mas los tienes seguro. Y luego ya veremos.Y es mas que probable que si solo necesitas dos meses te vayas antes de que nada se discuta en el juzgado, con lo cual es probable que solo pagues tu abogado. Yo me asesoraría.Edito, item plus: La ley tambien dice que como luego no sea verdad que la ocupa el hijo le puedes demandar por daños y perjuicios. Le avisaria de que te reservas el derecho de comprobar periodicamente que la vivienda esta ocupada por quien dice que la va a ocupar, y como no sea asi, la demanda se la vas a poner tú. Y con suerte te tiene que dar una pasta. Solo hay que mirar los buzones, si pillas que lo anuncia en cualquier sitio o de la forma que puedas.Ya veremos si se le bajan los humos.
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Ned Stark 12/08/23 10:39
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Vamos a flipar con la que nos viene encima.Y al final no sabes donde meter la pasta. Porque ahora mismo saco alrededor de un 3% en media, pero si la inflacion real es un... digamos 5%, palmo un 2%. Y me falta aplomo y cultura para invertir en bolsa. Lo intente hace años y lo deje.Y antes de que vengan los palilleros a decirme que pisos, pisos... ya veremos cuanto pierden los que tienen pisos.
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Ned Stark 11/08/23 23:07
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si, pero ese es un caso no aplicable al palillero patrio general con dos o tres pisos. Y si son mas aun ni te cuento. Y como ese requisito vaya para los pisos alquilados por habitaciones (lo tipico que conozco, pisos de los años 60 y 70, comprados baratos) esos no se van a poder alquilar ni vender sin gastarse mas de lo que pagaron por el piso.Hoy en dia tambien hay quien trabaja en negro y hacienda no le toca, pero eso no quiere decir que si trabajas en negro no te cacen porque haya quien se pueda zafar.
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Ned Stark 11/08/23 19:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En muchos casos es menos fiero el lobo de lo que lo pintan. Segun el aislamiento y si se dispone de sitio, un bomba de calor o una caldera de condensacion (mejor lo primero que lo segundo) te puede hacer subir un escalon. En los casos de pisos antiguos no, ahi el desembolso puede ser muy gordo... y una aerotermia puede significar entre 7000 y 10000 euros (y si los cerramientos son una mierda igual ni con esas), aunque tambien es verdad que hay comunidades donde creo que se subvenciona hasta el 30%.Alguno que ha comprado para alquilar el siglo pasado, pisos de 50000 euros, va a flipar. Y los que no tengan donde colocar el compresor... idem. Viva el rendimiento del alquiler... a destinar el alquiler de tres años a pagar la aerotermia... y otro año mas para cambiar un par de ventanas. Pero ojo, que si no tienes el certificado no puedes alquilar...  Los llantos se van a oir en Tombuctú...No cabe duda, comprar pisos baratos para alquilar es el negocio del siglo... oh! wait...
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