Participaciones del usuario Oscarpit - Consumo

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Oscarpit 29/01/19 10:22

Ha respondido al tema Alquiler Local,

Normalmente al alquilar un local para un negocio, deberías de pactar en el contrato una duración larga, pongamos diez o mas años y con posibilidad de rescisión por tu parte ya que si tu pagas no hay problema (es lo que quiere el dueño) y si el negocio va mal lo puedes dejar . Ya estás viendo el motivo. Aunque ahora no quieras enfrentarte, ten en cuenta que al tener un contrato sólo por un año nada le impide al dueño al termino del año y para renovar el contrato exigirte el alquiler que quiera, lo que te deja en una posición excesivamente vulnerable. Imagínate que cuando pase el año te multiplica por 5 o por 10 el alquiler. Que si, que no es lo normal, pero tampoco es normal pedir un aval tras la firma del contrato. Si no estás dispuesto a enfrentarte, deberías de asegurarte otro contrato que no te tenga pillado de esa forma. Vete a un asesor y te ahorrarás disgustos. Un saludo y procura no ponerte en posiciones tan vulnerables.

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Oscarpit 29/01/19 08:58

Ha respondido al tema Alquiler Local,

Buenos días. Si ya has firmado el contrato de alquiler ahora no tiene sentido que te pida nada, si te lo podrá pedir cuando termine el periodo de alquiler y quieras hacer un nuevo contrato. Es como si ahora decidiera por su cuenta cambiar el precio de alquiler, nadie puede exigir condiciones distintas a las acordadas en el contrato. Yo no me rompería la cabeza en absoluto, es como si tu ahora le exiges al dueño del local cualquier cosa que se te ocurra, hay que cumplir lo estipulado en el contrato y listo, nada mas y nada menos. Piensa que si esa fuera una condición previa y conocida, tu decidirías si te interesaba alquilar el local, o no. Le puedes decir que a ti ahora también te gustaría que el local estuviera chapado en oro. Aviso, no soy experto, pero si que he sido inquilino y propietario, mi opinión te la transmito desde el sentido común y mi experiencia al respecto. Un saludo y tranquilo.

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Oscarpit 03/10/18 18:29

Ha respondido al tema Fumar al lado de la caldera de gas

Me parece que se refiere a un pequeño patio que pertenece a cada una de las viviendas, no de uso comunitario, por lo que me extraña que la junta de propietarios pueda tomar decisión alguna al respecto. la junta de propietarios no puede decidir en junta sobre las actividades en las viviendas particulares, excepto que sean molestas o peligrosas, pero en ese caso tendrían que denunciar ante las autoridades. Fumar en casa no creo que sea ninguna de esas situaciones, las calderas de gas si están en un patio tienen que cumplir una normativa especifica y si los patios están cerrados tienen que tener extracción forzada y rejillas de salida. Pensad que los que tengan cocina de gas entonces no podrían fumar en sus cocinas y me suena a chino que la junta se lo pudiera prohibir. Es mi opinión, un saludo.

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Oscarpit 25/01/18 09:22

Ha respondido al tema Experiencia de compra de cocina en Ikea

Gracias por compartir tu experiencia con el resto de usuarios para no caer en manos de esta gente. Recuerdas la expresión "Hacerse el Sueco", pues parece que en este caso la realidad supera ampliamente la ficción. Intenta hacerles llegar esta descripción de hechos a la central de la multinacional y a lo mejor consigues que les pongan las pilas a esta gente. Ánimo y tomatelo como una mala experiencia. Saludos

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Oscarpit 17/04/17 11:30

Ha respondido al tema Pido vuestra ayuda Calculo de mi pension futura

Buenos días. Tómalo solo como una aclaración a consultar con alguien que se dedique a esto, pero el cálculo que haces sobre tu base de cotización me parece que no es correcto ya que sería la base de tus últimos x años dividida entre x meses, pongo "x" por que antes eran los últimos 15 años / 180 meses, pero eso está variando de forma que cada vez se está tomando una cantidad superior de años. Vete a un asesor y que te lo mire en condiciones, todo esto es un poquito mas complejo de lo que crees, yo estoy en una condición parecida. Saludos y ánimo

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Oscarpit 25/11/11 17:40

Ha respondido al tema Duda en la carencia de un alquiler.

Querido amigo. Pienso que si el inquilino te paga, has de ser tu el que asumas la perdida ante la duda. Piensa que sin este inquilino, cada mes dejarias de ingresar el precio del alquiler. Mi filosofia, es que es mejor dejar de ganar algo que no perder todo,al fin y al cabo tal y como estan las cosas hay que facilitar los pagos. Mejor nos iria a todos, si las empresas no tuvieran como obligación autoimpuesta superar los beneficios de ejercicios pasados ya que aún teniendo estupendos beneficios se dedican a despedir personas para tener mas.

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Oscarpit 08/10/11 10:17

Ha respondido al tema ¿Que tal el imac?

Hola compañero. Hace unos meses me apunte a unas charla de apple en Media Mark, aunque la estetica es bestial a la hora de trabajar con los apple, o usas sus programas o estas perdido. El excel, que hay para apple no admite macros, eso es lo que me dijo el formador. Si eres muy avanzado podrias trabajar virtualizando el escritorio pero eso no está al alcance de todos los usuarios.

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Oscarpit 25/05/11 14:01

Ha respondido al tema Fontanero en Madrid

Buenos días. Mapfre tiene todos los servicios que necesites, por lo menos yo los use en el pasado y quede contento. Yo soy asegurado de esta compañia y prefiero que ellos hagan las reparaciones, así si pasa algo tras la misma, entiendo que no me pondrán pegas sobre si las reparaciones no fueron las correctas. Yo solicite un fontanero en Alicante, me soluciono perfectamente la avería y me resulto barato.

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