Paloi
23/11/18 17:17
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Paloi
23/11/18 00:04
Ha respondido al tema Problemas de acceso a solicitud de hipoteca Pibank para antiguos cliente de Banco Pichincha.
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Tu testimonio es la rebomba ...
Yo soy cliente de Pichincha con cuenta activa.
He intentado hacer el estudio de hipoteca, y me da error y me dicen q llame a soporte con un código de error xxxx
Les llamo y me dicen, sí, es normal, no puede ser cliente de Pichincha y Pibank a la vez. Para q le iniciemos el estudio de hipoteca tiene q cerrar su cuenta en Pichincha primero, porque compartimos ficha bancaria ...
Digo, ya pero esto no tiene ningún sentido ... es más estoy seguro q esto es un problema informático, de mal diseño, y peores ganas de solucionarlo aun ... así q como no esta nada claro q me concedan la hipoteca ... no me voy a arriesgar a cerrar la cuenta para nada, no? Además, son ustedes conscientes de q hay más bancos en el mercado, acaban de nacer, y esto no es un comienzo aceptable?
Y ahora, cuentas tu, q ya cerraste la cuenta de Pichincha hace tiempo, q tb recibes error.
Espero q estos gestionen mejor el dinero q la informática ... Yo creía q utilizando Pichincha la plataforma de Ruralvia, y vista lo robusta q es, pues de hecho puedes tener cuentas en más de una caja rural, sin q tengas q cerrar la otra ... esto no hay por donde cogerlo.
Por cierto, dado como nos atienden en PiBank, has visto la hipoteca de MyInvestor? creo q está un poco mejor q la de PiBank, aunq financia menos porcentaje y requiere unos ingresos mensuales más elevados.
Y luego esta la de COINC, q a priori parece la mejor del mercado, aunq sólo para un titular.
y la de Openbank tampoco estaba mal, aunq no sé si sigue vigente a Euribor+0,89, o la han subido tras lo del AJD.
Paloi
11/11/17 18:01
Ha respondido al tema Mi experiencia con Haya, unos auténticos sinverguenzas
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Yo no he visto un oficio/profesión peor ejecutado q el de las inmobiliarias.
Vamos desde el punto de vista de Internet: Yo durante el 2015 y 2016, estuve buscando una casa en la zona de Valencia.
Me registré en las webs de todas las inmobiliarias de los bancos, Haya, Solvia, la del Popular, la del Santander, la de ex-Banesto .... pues bien a través de sus webs no recibía nada ... alguna llamada de Solvia de cosas q yo había visto días antes y q son las q están en peor estado.
Luego recibo tropecientos emails q se van a la carpeta de spam, pq no vienen de ellos (solvia, Haya, ), sino de listas de correo de otras cosas, q han prostituido sus bases de datos, tipo compra-adictos, [email protected], [email protected], <[email protected]>, <[email protected]>, <[email protected]>, <[email protected]>, infojobs, buscojobs, be-jobs (curiosamente sólo tengo spam en las cuentas de correo q he utilizado para buscar trabajo o para buscar paquete internet de las teleco Jazztel, Vodafone, Ono, Orange ) con ofertas de casas de Haya, Solvia, la del Popular, la del Santander, la de ex-Banesto.... algunas de ellas interesantes.
No entiendo q en estas inmobiliarias grandes de banco haya gente tan incompetente como en las inmobiliarias de barrio, q alojan aquellas personas q no han conseguido encontrar un trabajo en otro sitio, q no tienen nunca ni idea de lo venden, son capaces de dar respuestas erroneas por no decir lo investigo y te lo digo más adelante ... sólo van a pillar la pasta y son un obstáculo para cualquier transacción.
Sólo en Solvia y gracias a la presión de mis agentes bancarios del Sabadell, he visto un comportamiento con algo de responsabilidad e interés, aunq si vas de nuevas de desconocido, pues como si en España ni hay ni hubiera habido crisis inmobiliaria en los últimos 50 años.
Proactivos, proactivos sólo ví a los q querían venderte un propiedad ocupada ... es decir, vamos a ver como nos quitamos al muerto de encima !!!
Si quiero encontrar algo interesante, tengo q ir a mi carpeta de correo basura :((((
Paloi
23/06/17 15:31
Ha respondido al tema BBVA no me cobra la hipoteca
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Has pensado en embargar la sucursal donde firmaste la hipoteca por no cobrarte la mensualidad y las molestias e incertidumbre q eso te genera? :)
La verdad es q yo tampoco podría dormir bien en una situación así !!!
Paloi
11/12/16 13:45
Ha respondido al tema Comprador de vivienda con Registro de visitas, se salta la Inmobiliaria para no pagar comisión
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Hola,
Y no te parece más propio cobrarle una comisión al vendedor de la propiedad q es a quien tu le has hecho la gestión o el trabajo porque has enseñado su piso ahorrándole a él/ella la molestia de ir a enseñarlo?
Porque supongo que quien visito el piso fue el comprador representándose a si mismo, y vosotros/la inmobiliaria en lugar del vendedor.
No acabo de tener claro si tu tenías un contrato con el comprador, porque dices q le enseñasteis varios pisos, y supongo q por ahí la parte compradora debería ser más respetuoso con la inmobiliaria.
Pero yo me encuentro con la típica situación, donde yo me paso horas buscando una propiedad por internet/google maps, la voy a ver yo mismo y mi mujer, no nos representa ninguna inmobiliaria y gastamos decenas y decenas de horas. En lugar de la parte vendedora aparece un agente inmobiliario, q es a quien el vendedor le ha dado permiso para enseñar la finca/acuerdos, … y todavía me presentan a mi un documento, a firmar, quizás lo q tu llamas "registro de visitas", en el q habla algo de q yo tengo q pagar una comisión si lo comprara y q no me han mandado a priori, para leer con tiempo y ver si estaba de acuerdo y aceptaba visitar la propiedad bajo esas condiciones.
Sinceramente yo la flipo con las inmobiliarias de este país. Todavía me he encontrado alguna q me ha dicho q ellos median en lugar de las dos partes, para evitar conflicto de intereses, cuando precisamente ese es el más puro caso de conflicto de intereses.
Os voy a decir lo q en otros países se espera de un agente inmobiliario q representa a la parte compradora. La parte compradora no tiene tiempo de visitar muchas propiedades, por eso acude a un agente inmobiliario, y esta le presenta casas de su portfolio, pero tb del portfolio de otras agencias, y de particulares, las cuales visita explícitamente según las preferencias de ese comprador. Hace una preselección pequeña de las viviendas q más se ajustan al comprador o cree mejores y se las enseña al comprador, q ahorra mucho tiempo, gracias a q la cantidad masiva de visitas y evaluaciones la ha hecho (o reutilizado) el agente inmobiliario q representa al comprador.
Por otro lado, yo esperaría q el agente inmobiliario q representa a la parte vendedora hiciera algo parecido a lo q se hace en España; eso sí, no se le olvidan de vez en cuando las llaves y hace repetir la visita a la parte compradora; se ha leído antes de la visita la ficha y las notas del inmueble q hizo en la visita inicial a la propiedad y no da información errónea del inmueble, fruto de la dejadez o q no tiene ni idea de las características propiedad. Tb esperaría q sepa hacer fotos (las filtre y las coloque bien si están giradas), q no las haga con su móvil si no tiene un móvil top, mejor q utilice una cámara de fotos, q las hay muy buenas por 100€, q sepa escribir en el idioma del anuncio, y no llene el mensaje de adjetivos irrelevantes o puramente fruto de su juicio, y q no escriba todo en mayúsculas por pura dejadez, lo cual es sinónimo de gritar según las normas no escritas de los inicios de Internet.
Lo que me encuentro en España son agentes inmobiliarios q quieren pillar comisión de las 2 partes, comprador@ y vendedor@, y por lo q he escrito dos párrafos más arriba te puedes imaginar q considero q no merece nada más q educación, respeto, y un café de la parte compradora, porque yo mismo hago las visitas, gasto mi tiempo y me represento a mi mismo. Eso sí, merece su comisión de la parte vendedora, porque es a la q representa, quien se ha ahorrado la visita.
Por supuesto q está bajo sospecha de conflicto de intereses si recibe de las 2 partes. De la misma forma q un abogado en un juicio no puede representar a las 2 partes y cada parte tiene su abogado.
Así q la realidad es q no hemos comprado aun en España, después de volver aquí hace 4 años y ahora sólo buscamos casas de banco o de particulares directamente, porque la experiencia con la mayoría de los agentes inmobiliarios con los q nos hemos topado es insatisfactoria y tienen sus expectativas muy confundidas.
En tu relato, q dices q no conocías a la parte vendedora, me da la impresión q lo q has sustituido has sido al portero, q es quien tenía las llaves y que has enseñado la casa en lugar de q lo hiciera él. Así q yo esperaría q un vendedor tuviera un detalle con el portero q media para venderle su casa. Y esperaría q lo tuviera con vosotros. Pero según tu relato, no creo q vosotros hubierais visitado la propiedad antes, hecho su ficha/evaluación, firmado acuerdo de representación con el vendedor.
En fin, q si quieres cobrar bien, como un buen abogado, pues igual deberías hacer su trabajo con el nivel de calidad u detalle de un buen abogado …. Si haces un trabajo en nivel de cualificación y detalle más próximo al q hace un portero de una finca, lo más normal q es q te encuentres con muchos otros competidores q hacen lo mismo q tu, y un nivel de ingresos similares a los del portero de la finca, a pesar de q afrontas mucha más inestabilidad e incertidumbre mientras ejerces tu profesión.
Es la máxima de cualquier negocio, o creas valor, o a largo plazo desapareces !
Paloi
17/10/16 15:25
Ha respondido al tema ¿Un banco puede cambiar las condiciones de tu hipoteca?
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Pues no creo q lo pueden cambiar.
Creo q lo que prima es lo q esté escrito en la escritura. Si allí no dice nada de la tarjeta de crédito pues no creo q tengas obligación.
De todas formas si es sólo eso, supongo q habrá alguna gratis, no?
Por ejemplo la VIPS (restaurantes) q pronto pasará a la cartera de BBVA (ahora es de Uno-E).
Paloi
05/08/16 23:52
Ha respondido al tema Hipoteca fija o variable?
Mira tb la Kutxabank, podría mejorarte ambas de tus ofertas, o igualarte la de variable y mejorarte la de tipo fijo.
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Paloi
22/04/16 15:02
Ha respondido al tema Propuesta de cambio de condiciones de hipoteca Caja Laboral
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Creo q ya te has respondido tu mismo y sabes bien q te conviene más.
Yo sólo consideraría esa oferta fija para el resto de la vida de la hipoteca (no sé a cuantos años es, pero si es a menos de 10-15 años nada), no a los próximos 5 años q ellos saben q es improbable q el Euribor pase del 1%, dado el lento paso q lleva la recuperación económica en Europa occidental.
Paloi
19/04/16 14:48
Ha respondido al tema Propuesta de cambio de condiciones de hipoteca Caja Laboral
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De nada, aunq no te he dicho nada de valor.
Pero si yo fuera tu, les diría q estoy muy ocupado.
Que te las envíen por correo o te llamen.
Porque ir pa na .... no se va !!!
A veces parece q su comisión depende del número de clientes q entren en la oficina ....
Paloi
19/04/16 13:06
Ha respondido al tema Propuesta de cambio de condiciones de hipoteca Caja Laboral
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Si no cuentas más de la propuesta q te han hecho, va a ser difícil comparar.
Supongo q la pregunta clave es a que interés te han propuesto fijarla.
A priori, parece q si tienes Euribor + 0,5 , va a ser difícil de mejorar.... para tus intereses claro, el banco tiene mucho q mejorar, igual por eso te hace la propuesta.
A menos q valores la tranquilidad de la cuota fija, dudo q te interese, pero esto es hablar por hablar is no dices lo q te han propuesto.