Participaciones del usuario Paula_blasco - Hipotecas

Foro:

Paula_blasco 06/05/14 13:29

Ha respondido al tema Hipoteca vivienda habitual con alquiler simultaneo.

Hola. Creo que el próximo año no podrás desgravar por compra de vivienda habitual ya que estarás empadronado en otro domicilio. Lo que si podrás es desgravar el por el alquiler de vivienda habitual Pasate por el foro de fiscalidad a ver si por allí te pueden ayudar mejor. Saludos

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Paula_blasco 05/05/14 09:17

Ha respondido al tema Me venden una casa sin acabar, ¿debo comprar?

Buenos días. Para saber si la casa tiene alguna carga debes pedir una note simple en el registro de la propiedad. En cuanto a si vas a poder terminar la obra, deberías preguntar en el ayuntamiento ya que es el quien te tiene que dar el permiso para construir. Por como dices que está la casa creo que necesitarás más de 50.000€ para terminarla... Saludos

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Paula_blasco 29/04/14 10:01

Ha respondido al tema ¿Hipoteca pequeña?

Buenos días. Yo también creo que es mejor una hipoteca aunque, como dice Kyrie hay que hacer números teniendo en cuenta no solo el interés sino también los gastos derivados de cada uno, como por ejemplo, gastos de tasación, notaría, etc. Aqui tiene un par de enlaces con información sobre hipotecas y préstamos personales que te puede servir de orientación aunque en tu caso, al ser un importe tan bajo, las condiciones pueden variar. http://www.rankia.com/blog/mejores-creditos-y-prestamos/2174505-mejores-prestamos-personales http://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/2228995-mejores-hipotecas-abril-2014 De todas formas lo mejor será ir directamente a la oficina bancaria y preguntar. Saludos

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Paula_blasco 25/04/14 10:51

Ha publicado el tema Gastos mensuales para conceder una hipoteca

Paula_blasco 25/04/14 09:21

Ha respondido al tema Detectar clausulas abusivas en hipoteca (con una de las entidades que mas las tiene)

Buenos días y bienvenido a Rankia. El Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias considera como cláusula abusiva todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquéllas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato. http://www.boe.es/boe/dias/2007/11/30/pdfs/A49181-49215.pdf Ahora, las más conocidas son las cláusulas suelo de las hipotecas pero pueden haber muchas más y no solo en hipotecas sino también en otros productos bancarios como, por ejemplo, intereses de demora abusivos o cobro irregular de comisiones. Para saber si existe una cláusula abusiva debes mirar en la escritura del contrato hipotecario o del crédito. Saludos

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Paula_blasco 24/04/14 09:09

Ha respondido al tema ¿Parte no hipotecario? - nota simple

Buenos días. ¿Dónde aparece eso? Está dentro de algún apartado de la nota simple como en datos o descripción de la finca, titulares, cargas... ¿No pone nada más? Saludos

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Paula_blasco 23/04/14 09:41

Ha respondido al tema Me obligan a pagar parking para vivir en mi piso. ¿Es deducible? - alquiler

Buenos días. En caso de alquiler, las deducciones funcionan de forma parecida a las de compra de vivienda. Se asimilan a efectos de la deducción por vivienda habitual las plazas de garaje adquiridas conjuntamente con la vivienda, con un máximo de dos siempre que se encuentren en el mismo edificio o complejo y se entreguen en el mismo momento que la vivienda, que su adquisición se realice en el mismo acto que la misma y que sea utilizadas por el adquiriente sin que su uso esté cedido. A partir de esto, entiendo que podrás aplicar una deducción por alquiler de vivienda habitual y por la plaza de garaje también, aunque te obliguen a pagar por ella y no la estés usando (porque no tengas vehiculo o simplemente porque no te de la gana usarla). Saludos

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Paula_blasco 23/04/14 09:11

Ha respondido al tema Casernes Sant Andreu SOGEUR UH4 - VPO

Buenos días. No te puedo decir nada seguro al 100% pero si es una cooperativa, entiendo que los socios ireis realizando aportaciones para ir construyendo las viviendas, es decir, que sois los socios los que financiais su contrucción. Por lo tanto, veo normal que si hay desvios de presupuesto seais vosotros lo que tengais que pagar. Pero ya te digo que no estoy segura de que eso sea así. Te dejo un enlace de un post sobre las cooperativas de vivienda, aunque si has estado buscando información en Rankia seguro que lo habrás leído ya... http://www.rankia.com/articulos/210267-cooperativas-viviendas También te dejo un enlace de la Ley 18/2002, de 5 de Julio, de Cooperativas http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2002-15191 Espero que te sirva de ayuda y a ver si hay alguien que pueda aportar información Saludos

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Paula_blasco 17/04/14 10:56

Ha respondido al tema Cambio condiciones hipoteca Bankinter

Buenos días. En realidad Bankinter era uno de los bancos con mayor interés de salida en sus hipotecas con un 3.9%. Por ejemplo, la Nueva Hipoteca Santander ofrece un interés de 2.95% el primer año. Caja Sur un 2.50% los dos primeros años. Caja España-Caja Duero ofrece un interés de salida del 2.75% con vinculación en su Hipoteca Net Oro y un 3% en su hipoteca Net Futuro. Yo creo que lo que ha hecho Bankinter más que nada ha sido adaptarse a sus competidores. Saludos

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Paula_blasco 17/04/14 09:13

Ha respondido al tema Cláusula suelo-techo

Buenos días. Para saber si tienes cláusula suelo tienes que mirar la escritura del contrato hipotecario (en tu caso el pre-contrato), que no es lo mismo que la escritura del contrato de compraventa. Normalmente aparece junto con los tipos de interés y suele ser algo parecido a "el tipo de interés a pagar no será inferior a 5%", por ejemplo. Saludos

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