Participaciones del usuario Paula_blasco - Hipotecas

Foro:

Paula_blasco 15/04/14 11:11

Ha respondido al tema Precio máximo de venta VPO Andalucía

Hola. Para saber si tienes que devolver las ayudas puedes mirar en la documentación que te dieron cuando compraste el piso por si lo pone por algun sitio. Sino, en el BOE podrás consultar el plan de vivienda correspondiente. Saludos

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Paula_blasco 14/04/14 14:08

Ha respondido al tema Clausula Suelo CAJAMAR (antes CREDIT VALENCIA)

Hola. Aunque la hipoteca haya sido firmada con Credit Valencia, Caja Mar debe de hacerse cargo, al igual que es Caja Mar quien te estará cobrando las cuotas que tu pagar de hipoteca. Lo primero que tienes que hacer es cerciorarte de que la cláusula suelo de tu hipoteca es ilegal (no todas son ilegales y por lo tanto, no todas se puede anular). Si yo estubiera en tu lugar recopilaría toda la información posible sobre las cláusulas suelo de contratos hipotecarios que han sido anulados por el Supremo para ver bien cuanto se asemejan a la cláusula suelo de mi contrato. Una vez estubiera segura de que la cláusula es ilegal,volvería al banco para pedirles que me anularan la cláusula suelo, llevando conmigo una copia de la escritura de la hipoteca, los ultimos recibos y todos los documentos que me entregaron cuando firme el contrato hipotecario (folletos informativos, cartas, correos electrónicos) junto con una carta de reclamación donde hiciera incapie en la falta de ransparencia del banco cuando se firmó el contrato hipotecario. También les entregaría la información que hubiera recopilado sobre las sentencias del Supremo para fundamentar aunque sea solo un poco más mi reclamación. Si una vez hecho esto te niegan la nulidad de la cláusula suelo acude a los tribunales. Ten en cuenta que el banco te va a dar largas todo el tiempo que le sea posible, así que hasta que no les presiones con una demanda judicial no creo que te hagan mucho caso. Saludos

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Paula_blasco 14/04/14 11:09

Ha respondido al tema Nuevos Intereses Hipotecas convenidas VPO

Gracias por la aportación Janthkm! Saludos

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Paula_blasco 11/04/14 11:00

Ha respondido al tema Tasación de banco 50% inferior a la de hace un año y medio + pignoraciones + otros líos

No se porque el banco te ha dicho eso. Al menos, hasta donde yo tengo entendido, la tasación se calculaba a valor de mercado, teniendo en cuenta precios de venta de casas con características similares en la misma zona. A ver si hay alguien que sepa algo sobre el tema y te pueda asesorar bien. Pero vamos, a mi me suena todo muy raro. Saludos

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Paula_blasco 11/04/14 09:28

Ha respondido al tema Tasación de banco 50% inferior a la de hace un año y medio + pignoraciones + otros líos

Buenos días. Según cuentas, la tasación está lejos de haberse hecho de forma objetiva. Está claro que las tasadoras elegidas por los bancos siempre los van a beneficiar a la hora de valorar el inmueble, pero creo que tu caso ya es descarado. Pide a otra entidad independiente de ese banco que tase la casa nuevo. Mira esta regulación sacada de la web del Banco de España: Desde diciembre de 2007, la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del mercado hipotecario, establece que las entidades de crédito, incluso aquellas que dispongan de servicios propios de tasación, deberán aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que sea certificada por un tasador homologado de conformidad con lo previsto en dicha Ley y no esté caducada. Este artículo también dice que la entidad de crédito podrá realizar las comprobaciones que estime convenientes de la tasación presentada por el cliente, pero que no podrá cobrarle nada al cliente por dichas comprobaciones. Te dejo el enlace donde está la información por si quieres consultar algo mas http://www.bde.es/clientebanca/productos/hipotecas/otroscostes/gastos/tasacion.htm Saludos

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Paula_blasco 10/04/14 09:01

Ha respondido al tema Ayuda, no se por donde tirar..

Buenos días, Si tan interesados estais en esa casa podríais intentar negociar con el padre de tu amigo un alquiler con opción de compra. Así estaríais viviendo de alquiler en esa casa durante un tiempo determinado y si pasado ese tiempo vuestras condiciones han mejorado podríais comprar la casa. Además, la cantidad que ya hayas pagado en concepto de alquiler se deducirían del precio de compra final. Saludos

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Paula_blasco 03/04/14 13:37

Ha respondido al tema Quiero cambiarme de piso pero compre piso en 2007 y ahora dudo después de la cagada...

Hola. Yo opino como Plissken y Portela. Si quieres cambiar de aires lo mejor es irte de alquiler. Creo que meterte en una hipoteca nueva sería perder más dinero. Si estubiera en tu lugar, no vendería la vivienda hipotecada ahora, la alquilaría al mejor precio posible y me iría a vivir de alquiler a otra casa, y ya me plantearía venderla más adelante a ver si el precio de la vivienda sube un poco. Está claro que no vas a recuperar todo el dinero que invertiste en la compra de la vivienda ya que 330.000€ es muchísimo dinero y van a pasar años hasta que los precios vuelvan a esos niveles (a no ser que haya otra burbuja....), pero al menos podrás sacar algo más de 180.000€. Saludos

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Paula_blasco 02/04/14 16:20

Ha respondido al tema Condiciones hipoteca

Hola. La verdad es que hay bancos que ofrecen hipotecas con menor tipo de interés sin vinculación de otros productos y sin comisión de estudio. Te dejo un enlace donde puedes ver las mejores hipotecas del mes de abril por si quieres comparar esta hipoteca con lo que están ofertando otras entidades bancarias. http://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/2228995-mejores-hipotecas-abril-2014 Un saludo

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Paula_blasco 02/04/14 14:01

Ha respondido al tema Cambio de titular hipoteca

Estoy de acuerdo contigo en que, si los padres figuran como avales, lo va a tener complicado. El banco no va a estar dispuesto a perder esa garantía, a no ser que, como bien dices, su situación económica haya mejorado mucho. Eso si, tendran que renegociar el contrato con el banco y seguro eso les supondrá un empeoramiento de las condiciones del contrato hipotecario actual.

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Paula_blasco 02/04/14 10:44

Ha respondido al tema Hipoteca Bullet

Buenos días. Personalmente, este tipo de hipotecas no me gusta ya que tienes que pagar el capital de golpe en el momento de vencimiento del contrato y creo que ese es el principal problema que se encontrará esta persona en el futuro. Pero claro, si dices que eres de una asamblea antidesahucios, entiendo que la capacidad de pago de esta persona es muy baja o nula, por lo tanto no va a poder hacer frente a las cuotas de una hipoteca "normal" (con amortización mensual de capital e intereses). Yo creo que la mejor opción es que siga pagando solo los intereses y ya se verá si en un futuro sus condiciones económicas cambian y puede cambiar las condiciones de su hipoteca. Te dejo un enlace sobe los cambios de condiciones contractuales por si te sirve de ayuda. http://www.rankia.com/foros/bancos-cajas/temas/1686705-banco-puede-modificar-condiciones-contractuales-preguntas-mas-frecuentes http://www.rankia.com/foros/bancos-cajas/temas/636258-pueden-hacerlo-cambio-condiciones-bancarias Un saludo

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