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Participaciones del usuario Paulit - Hipotecas

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Paulit 29/02/20 13:55
Ha respondido al tema Diferencia de metros cuadrados entre la Nota Simple y el Catastro
valeee me vuelvo a contestar, investigando sobre el catastro ahora he creído entender que 83 es la superficie construida con elementos comunes, y 78 es sin elementos comunes... Jolin hay que sacarse un master para comprar un piso, vaya vaya que equivocada estaba en todo!!Pues tienes razón, esto lo deberían saber en la agencia, no tienen ni puñetera idea!! jajaBueno, pues tras todo esto, a comprar la vivienda mucho más tranquila :)
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Paulit 29/02/20 13:18
Ha respondido al tema Diferencia de metros cuadrados entre la Nota Simple y el Catastro
jajajajaj gracias por contestar!!No entiendo muy bien tu respuesta, porque para mi todo este tema es nuevo, y  voy dando palos de ciego investigando para que no nos la metan. Soy hipernovata jajajaEn el catastro que tenemos nosotros, y hemos sacado el de varios pisos, por ejemplo del de alquiler en el que estamos, y ahí aparece la superficie construida y la útil, no es lo común?? Este comentario me despista....Claro nuestra confusión vino al ver que los del catastro no coincidian en  nada con los de la nota simple. Pero por qué pone 83m2 y 78m2, a qué se refieren esas cifras entonces? Y perdona mi total ignorancia!Entonces a ti te parece que todo está correcto? Claro según tu fórmula 64 metros útiles x 1,30 = 83 metros cuadrados de superficie construida. La verdad me consuela bastante, pero no entiendo, porque al ver la vivienda diría que tiene más de 70 útiles sin duda alguna.... Es verdad que se han tirado tabiques y se ha cerrado parte de la terraza, puede ser por eso?Graciasssss!!!
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Paulit 28/02/20 20:42
Ha respondido al tema Diferencia de metros cuadrados entre la Nota Simple y el Catastro
Bueno,Me contesto a mi misma, pero por si alguien tiene la misma duda.... tras investigar mucho esa diferencia, nos hemos dado cuenta de que se han hecho varias reformas dentro de la vivienda, y que lo que antes era pasillo ahora es parte del salón, y parte de la terraza la han cerrado para ampliar la cocina por lo tanto creemos que la diferencia se debe a esto, ya que tanto terraza como pasillo computan sólo al 50% si suponen un 10% de los metros de la vivienda, si es menos no computan (creo), al realizar las reformas se convierten en metros útiles de la vivienda.Lo que ya no se, si eso se debe modificar también a nivel de escrituras...?? Pero entonces nadie haría reformas ni tiraría tabiques, ni cerraría terrazas....En fin, esta es mi conclusión, no se si de consuelo... jajaj un saludo!
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Paulit 28/02/20 17:52
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
no tengo ni idea, pero estoy a punto de comprar un piso y el propietario esta con la cancelación y suele rondar esas cifras, me imagino que depende del banco pero si, entre 180 y 250 euros sería lo normal.he leído que te han puesto 4 copias simples, no es así, es el número del concepto, igual que en derechos pone un 2, o en timbre pone 8... son números de facturación. 8 euros es lo que suele costar una nota simple si la solicitan de forma telemática, de ahí hasta 25 o 30 euros, lo raro es lo de otros conceptos que no lo especifica, pero vamos que no me daría mucho mal, suele estar en esos precios.un saludo
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Paulit 27/02/20 17:35
Ha respondido al tema Nota simple Hipoteca
Nosotros estamos ahora en proceso de adquirir una vivienda, en la nota simple es fácil que suela aparecer la hipoteca como carga, solo en caso de que esté en saldo cero, es decir, que ya esté pagada, el propietario podrá cancelarla, que sería el supuesto perfecto, que lo solucione antes de la compra, y este proceso suele tardar unos 20 días,  le puedes pedir al propietario que te aporte un justificante de saldo cero que lo hacen en su banco, por si te lo solicita tu banco a la hora de pedir la hipoteca.Como dicen por ahí, normalmente, en el momento de la firma, el banco extiende varios cheques, si todavía falta por pagar parte de la hipoteca, extenderá uno por ese importe, otro por los gastos que ocasiona la cancelación de dicha hipoteca, y otro por el resto, que ya sería libre para el vendedor.Esto es lo que nos han explicado a nosotros.Aunque ya te digo que este supuesto es bastante habitual, y como dices si tuviera otras cargas sería el propio banco el que lo rechazaría, pero una hipoteca casi siempre aparece.Un saludo y suerte!! La verdad es que salen mil dudas cuando te metes en algo así!! jeje
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