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Sambuzal 16/03/23 00:23
Ha respondido al tema Gastos de una vivienda heredada y posteriormente vendida, duda sobre los gastos.
Tengo una situación parecida a la tuya. Liquidación de incremento de patrimonio de una vivienda heredada de mis padres al fallecer ambos en diferentes años y venderla posteriormenteAl final , ¿Qué conclusión sacaste?¿ Como se hace la liquidación? ,¿Hay que hacer como dos liquidaciones diferentes tomando años de adquisición y cuantías diferentes? ¿ Hay que hacer referencia a dos años diferentes de adquisición? Te agradecería seas lo explícito que puedasTe quedo agradecido de [email protected]
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Sambuzal 09/03/23 20:07
Ha respondido al tema Fecha y valor a consignar como precio adquisición venta vivienda incremento patrimonio
Muchísimas gracias por contestar Cachilipox ¿Debo entender, por tanto, que el valor de adquisición a consignar en Renta Web a efectos del incremento de patrimonio del IRPF sería la suma de  1.384,15 €+12.666,67 €= 14.050,82€? Por otra parte,  en Renta Web no es posible establecer 2 fechas de adquisición pues la casilla correspondiente no acepta más que una fecha. ¿Qué me sugieres que haga. Consignar la de 1984 o la de 2002? Te reitero mi gratitud 
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Sambuzal 10/02/23 23:48
Ha respondido al tema Valor de "referencia catastral" vs valor "real"
Muy esclarecedora tu intervención y  te la agradezco profundamenteEn cualquier caso, y en referencia al inmueble que heredé con fecha de devengo del año 2021, creo que hubiera sido más acorde con la realidad "el  valor real" teniendo en cuenta las características del inmueble (antigüedad, servicios comunitarios, conservación, superficie, etc), datos éstos que estoy en condiciones de documentar, máxime teniendo en cuenta que el "valor de referencia" que me aconsejó el notario consignar (del que yo no tenía conocimiento alguno porque ni el notario ni el catastro me informó de la forma de establecerse el mismo).  A posteriori me entero de que no está motivado correctamente, en el sentido de que la antigüedad del mismo no se corresponde con la realidad, se atribuyen en el expediente unas supuestas reformas en el año 2000 que nunca se han realizado, hablan de un estado de conservación medio que no se corresponde con la realidad... En fin, todo un desatinoDe ahí mi duda si el notario obró correctamente  (no digo de buena fe) al aconsejarme a declarar un valor no concordante con la realidad. Posiblemente obró de buena intención, pero también posiblemente me haya perjudicado en mis obligaciones tributariasEs solo mi opinión  
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Sambuzal 10/02/23 17:44
Ha respondido al tema Valor de "referencia catastral" vs valor "real"
El VALOR REAL  sería el valor de mercado. Pero como no todo el mundo tiene acceso a ese valor, el catastro para operaciones (compraventas, herencias, etc) cuyas fechas de devengo fuese antes del 01/01/22 el catastro ( ¿ o cada municipio?) establecía unos coeficientes que multiplicados,  por el valor catastral daría un precio aproximado al valor real (o por lo menos que por debajo  de dicho valor no se pudiese escriturar, o en caso de hacerse sería muy probable una liquidación paralela). En el supuesto mío, de un piso heredado en 2021 en.muy malas condiciones de habitabilidad, multiplicando el valor catastral por dicho coeficiente daría un precio aproximado del VALOR  REAL de mercado. En ningún caso el precio DE REFERENCIA que el notario me indicó que consignara aplicando la normativa para el año 2022 no se ajusta a mi obligación de tributar teniendo en cuenta la fecha del devengo (2021) en la que prevalecía el VALOR REAL Y NO EL VALOR DE REFERENCIA
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