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Contenidos recomendados por Somedus

Somedus 25/09/20 18:21
Ha respondido al tema Venta vivienda hipotecada cancelacion registral sin intervención bancaria
Hola,Si tu hipoteca es de 50.000€ y el precio de compraventa es de 50.000€, el comprador paga a tu banco (mediante OMF o cheque) 50.000€ para cancelar la deuda. En Notaría tendrás que pagar la provisión de fondos de la cancelación registral (supongamos 1.000€). Como esos 1.000€ no van a proceder del pago del comprador tendrás que pagarlos tú.Si el comprador necesita hipoteca, la gestión de la cancelación registral la va a hacer la gestoria del banco del comprador (si no quieres, el banco no firma la hipoteca y tu comprador no puede pagarte, es decir, la operación no se realiza).Si el comprador no necesita hipoteca, la gestión de la cancelación registral la hará la propia notaría donde se firme la operación (el Notario da fe de que la vivienda se encuentra libre de cargas, y si deja que te ocupes tú y se te olvida hacerlo...).Cuando se liquiden todos los gastos, el sobrante de la provisión de fondos se te devuelve.Saludos.
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Somedus 17/02/20 23:21
Ha respondido al tema Ayuda para asesorar en precio venta de piso
Hola.El valor de tasación es un valor objetivo de lo que vale el piso. Es una buena referencia pero el precio lo pones tú. Si necesitas la liquidez rápidamente pues igual te conviene bajar el precio. Si no tienes prisa puedes subirlo. Al final lo venderás al precio al que alguien esté dispuesto a pagar.Saludos.
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