Participaciones del usuario tentica

tentica 19/06/18 10:27

Ha comentado en el artículo Gastos de hipoteca y compraventa de vivienda ¿Podemos reclamar los gastos de notario, gestoría...?

Buenos días La gente que ha reclamado, ¿ha conseguido la devolución del 50%? Gracias,

tentica 13/06/18 08:56

Ha respondido al tema Experiencias con la Hipoteca Ibercaja ?¿

Como dicen, entonces espera que te hagan el estudio y ya decides...no obstante, contempla todos los escenarios porque la hipoteca es muy larga. Paralelamente, pregunta en otros bancos así tienes varias opiniones. La información es siempre la misma, al 90%, así que ya tendrás todo preparado. Basta que et pases por dos bancos más, y le cuentes tu situación. Cada Banco/Caja tiene sus ratios y trabajan con sus riesgos. Suerte, www.ihomeyou.net

tentica 12/06/18 21:20

Ha comentado en el artículo Hipotecas 100% - 115% *Post 258*

Los bancos rara vez, muy excepcionalmente y muy rara vez, darán el 100%. Lo que te podrán pelear es el 95% del valor de compra, habiendo una tasación por encima cuyo 80% sea el 100% de la compra; operaciones así pueden ser viables. No obstante, si un banco está dando el 100% debe provisionarlo en sus balances y esto significa mayor ratio de endeudamiento, revisiones del BCE...etc. Si un banco da el 100% es porque el cliente lo vale y mucho... Saludos, www.ihomeyou.net

tentica 12/06/18 21:03

Ha respondido al tema Experiencias con la Hipoteca Ibercaja ?¿

Hola @Lolaflores, Puedes hacer dos cosas: 1. Habla con ellos, le proporcionas toda la información y que te hagan el estudio. No solo es que tengas un contrato por obra y servicio, no solo eso; sino además, si vas a aportar algo, si tienes para los impuestos, si tienes otros prestamos...acued a ellos y a ver que te dicen. 2. Habla con otra entidad bancaria. Te pedirán lo mismo, pero quizás sean más flexibles. Ahora viene mi consejo. Antes de meterte en camisas de once baras, mira bien que puedes meterte al piso. Con lo que comentas, si te dan el prestamo y luego te echan del trabajo. ¿que pasaría? Vale que dices que seguramente te renueven...pero ¿y si no lo hacen? Lo que era un sueño, puede pasar a quitarte el sueño. Oportunidades siempre hay. Es un pequeño consejo antes de que te lances a la piscina. Que lo reflexiones. Puede cambiarte mucho la vida. Saludos, www.ihomeyou.net

tentica 11/06/18 08:16

Ha respondido al tema Ayuda- Hipoteca fija Ibercaja va Sabadell

Hola Carmen, A mi modo de ver depende de tus circunstancias: Si tienes estabilidad y solvencia me plantería la opción B. Es más economica para tí, ya no solo por el ahorro de impuestos de subrogarte en vez de firmar una nueva hipoteca sino además porque en 25 años y esas condiciones vs 30 años del sabadell, te ahorras unos 11.000€ de intereses. El contra es la exigencia y vinculacion que tienes en Ibercaja. Tendrás que preveer el pago de la cuota mensual del préstamo + los seguros de hogar y vida (prorratearlos) + plan de pensiones porque sino cumples esto...¿que penalización tienes?¿lo has contemplado? Ponte en el caso de que con la hipoteca Ibercaja no cumples una de las vinculaciones...deben decirte cuantos puntos te penalizan. La del sabadell te da más flexibilidad en el tiempo (30 años), y te permite despues de primer año desvincularte en seguros de hogar y vida, que por fuera de las entidades bancarias suelen ser más baratos. Por contra, tienes que firmarla de nuevo con los gatos que ello conlleva y que en 30 años, los intereses que pagarás serán mayores. ¿Has pensado un tipo variable? Un saludo,

tentica 21/05/18 16:12

Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas variables | Abril 2025

Hola Lorena, Mmm no se, no creo tal y como está el panorama de desconfianza con las entidades. Ahora muchas se han puesto las pilas y te detallan todo. Me he metido por curiosidad en la web de ibercaja, y te lo detalla todo...al menos la hipoteca que he visto yo. Mira, te paso el enlace. https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas/hipoteca-tranquilidad/ Yo creo que debes ponerlo, la gente debe de saber interpretar la información que pones. No creo que lo que digas sea la ultima palabra; son condiciones generales. Luego de dichas condiciones a lo que al particular ofrecen, a veces cambia. No obstante, lo que tu consideres estará bien hecho. Saludos,

tentica 21/05/18 09:46

Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas variables | Abril 2025

Si, referente al punto 2 creo que es algo tipo kutxabank, altas vinculaciones. Yo es que hablo directamente con ellos, más que mirar en la web por eso no sabría decirte... Gracias por la actualización Lorena, Un saludo,

tentica 18/05/18 15:54

Ha respondido al tema Simulador excel para hipotecas más completo: variable/fijo, amortizaciones a cuota o plazo, cambios de tipo, euribor...

Debería cambiar la cuota, pero ésta ser fija durante el periodo de vida del préstamo. Dile al banco que te haga la simulación él, y que te pasen los cuadros de amortización en excel; así tambien podrás ver el efecto que puedan tener los productos vinculados que puedas contratar con ellos, en el total de la cuota. Así si que no fallas. Gran labor del compañero por la tabla y por compartirla. Saludos,

tentica 17/05/18 12:17

Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas variables | Abril 2025

Jaja tampoco eso :). Muchas gracias!

tentica 17/05/18 12:03

Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas variables | Abril 2025

Lorena, si para el proximo mes podeis incorporar Ibercaja; ahora está peleando mucho...por tener un comparativo. http://www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/9141666/05/18/Ibercaja-primer-banco-que-responde-a-la-ofensiva-de-BBVA-en-hipotecas.html Un saludo,