Participaciones del usuario tentica

tentica 17/05/18 11:55

Ha comentado en el artículo Hipoteca Variable BBVA: todo lo que necesitas saber

Que te den un variable más bajo con dichas vinculaciones, pero por contra te penalicen por amortizar anticipadamente...no lo veo tan ventajoso. Echad un vistazo a los que veis mucho el variable, ibercaja; ahora está peleando el variable tambien, pero leed letra pequeña.

tentica 16/05/18 09:21

Ha respondido al tema Hipoteca ING va CAJAMAR

No compres la casa. Las prisas son malas consejeras. Puedes arrepentirte y sufrirlo el resto de tu vida. La inmobiliaria mira por sí, así que tu mira por tí...por mucha prisa que tenga. Casas y oportunidades siempre van a haber. Tomalo con paciencia, busca un banco que te pueda conceder una hipoteca y luego busca casa acorde a tus posibilidades; sino luego lo pasarás mal. O como te decían arriba, enfoca tu parte laboral bien y que te puedas permitir algo bueno, ahorra un poco y te lanzas. Saludos,

tentica 15/05/18 15:50

Ha respondido al tema Temario y exámenes Certificación EFA EFPA

Hola, Puedes pasar el temario del EFA 2016? Saludos,

tentica 15/05/18 15:27

Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%

Hola, Normalmente no te dan el 100% más gastos, respondiendo a la pregunta. Sin embargo, muchos bancos si estan dando el 80% de la tasación (Que en muchos casos, supone el 100% de la compra), es decir, están abriendo la mano ... otra vez... Los tasadores normalmente van de parte del banco, aunque tu puedes escogerlo si está homologado con la entidad bancaria. No obstante, si te vas a una oficina y eres un perfil interesante ya os digo yo si uno se busca alternativas legales para concederos la financiación. A veces, puedes conseguir que te hagan una pretasación; es decir, que por la zona, y demás sean capaces de decirte si tu vivienda vale lo que necesitas y así, ahorrarte el precio del tasador (no vaya ser que pagues tasador para que luego no te valga la tasación) Saludos,

tentica 15/05/18 15:22

Ha respondido al tema Cuál es la mejor hipoteca siendo funcionario?

Depende de tu nivel adquisitivo y capacidad ahorrativa; de ahí firmar una variable o fija. (teniendo en cuenta los tipos que hay hoy).

tentica 15/05/18 15:21

Ha respondido al tema Hipoteca fija Bankia o BBVA?

Hola, Es sencillo de calcular; te listas dos cuadros de amortización y por diferencia ves cuanto saldría...lo de mucho o poco es relativo a tu nivel adquisitivo; El tipo que pones es TIN o TAE? Ojo a la comisión por riesgo de tipo de interés. Lo mismo no te afecta. Pregunta el importe a partir del cual te cobrarían la misma...en algunos bancos está en amortiz > 20.000€

tentica 15/05/18 15:12

Ha respondido al tema Hipoteca compartida

Si el riesgo es alto, quizás deberías irte de alquiler y no firmar hipoteca por muy pequeña que sea...porque a lo mejor no tendrás solvencia.

tentica 15/05/18 15:10

Ha respondido al tema ¿Amortización anticipada de hipoteca?

Estoy con el compañero. Ahora el dinero está barato pedirlo; y por poco que muevas tus rentas obtendrás mas. Mete la diferencia en algun producto financiero, dependiendo de lo que quieras arriesgar, amasas, y cuando suba los tipos amortiza o bien, con lo que pueda amasar, reinvierte. Saludos,

tentica 30/04/18 21:10

Ha respondido al tema Duda hipoteca fija Santander

Hola de nuevo, Recuerda comparar TAEs, más que TINes. Ahora casi todas dan en variable por debajo del 1 con vinculaciones como las que comentas. Aunque suene menos prudente, estudia un variable. De aquí a 10 años no sabemos que pasará, como bien dices, pero si el euribor empieza a subir en 3 o 4 años y estas inseguro o incomodo, puedes renegociar tus condiciones y pasarte a un fijo...y eso que ganas durante esos 3 o 4 años de diferencia; simplemente estudialo. La comisión de riesgo de tipo de interés, lo importante es saber a partir de qué importe te lo cobran. Si es anualmente, por ejemplo, y te dicen que a partir de 20.000€/año te cobrarían el x% sobre lo que te pases, nada más que tendrías que anticipar 20.000€ el 31 de diciembre, y el 1 de enero otros X€...de esa forma lo evitas...si fuera el caso; por eso, más que el % me iría a saber qué cantidad en €. Saludos,

tentica 30/04/18 09:54

Ha respondido al tema Duda hipoteca fija Santander

Hola, Es un fijo alto, y con vinculaciones. ¿has visto otras ofertas? El tema de que tengas tipo fijo o variable tambien depende de tu renta y de tu planificación a la hora de hacer frente a la hipoteca; porque eso es la clave a la hora de definir un tipo variable o fijo. El tipo que te dan es el TIN o TAE? Tiene pinta que TIN. Creo que es alto, honestamente. Barajando variables a 0,99+euribor que te metan un 2,75%...que te hagan la simulación de ambos préstamos en 30 años y te darás cuenta del impacto en los intereses y lo que te va a costar la casa verdaderamente. Ojo a la comisión de por riesgo de tipo de interés. Te puede afectar si piensas amortizar anticipadamente la hipoteca. Pregunta el máximo de € que puedes amortizar anticipadamente sin que te aplican tal cláusula. Saludos,