España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de tino76

tino76

Se registró el 05/05/2016
444
Publicaciones
38
Recomendaciones
--
Seguidores
2.689
Posición en Rankia
7.463
Posición último año
tino76 27/04/17 14:09
Ha respondido al tema Concesión hipoteca despues compra
si qeu puedes tener problemas, no en la hipoteca sino en el importe, las entidades para una compra venta dan mayor porcentaje de financiacion que en hipotecar un inmueble para otro motivo, normalmente es mucho menor, 
Ir a respuesta
tino76 26/04/17 18:03
Ha respondido al tema Hipoteca Bankia
logicamente no, ponte el mismo ejemplo con el seguro de hogar, auto, medico... sino lo usas durante el año, ¿ te devuleven?, logicamente no, los seguros, son prodcutos de proteccion presente y futura  
Ir a respuesta
tino76 26/04/17 17:09
Ha respondido al tema Hipoteca Bankia
NO lo creo ni lo pienso, ya que es un seguro, por lo que  pueda pasar, recuerda que los seguros hay que tenerlos y no usarlos, sino malo malo, cualqueir otro producto no te voy a quitar la razon pero con el tema de los seguros y eso que en mi vida he vendido seguro alguno me parece correcto tenerlos, puede que sea dinero tirado, OJALA , o no UNA DESGRACIA
Ir a respuesta
tino76 26/04/17 13:54
Ha respondido al tema Hipoteca Bankia
tambien me parece perfecto y soy de la misma opinion, cuanto menos vinculaciones mejor, los seguros son mejore y mas baratos con las compañias de seguros, bancos han quebrado muchos y seguiran quebrando, ¿ cuantas compañias de seguro han quebrado?, las que menos
Ir a respuesta
tino76 26/04/17 13:40
Ha respondido al tema Hipoteca Bankia
sabes que el seguro de vida a prima unica es mas barato que el seguro anual, incluso con los intereses?, haz numeros y veras.   la diferencia es que como has dicho con la prima unica es siempre el mismo importe y con el anual a cada año siempre mas cuota a pesar de bajar el nominal, siempre y cuando no hagas amortizaciones claro esta   es decir pesa mas la edad que el capital  
Ir a respuesta
tino76 26/04/17 13:24
Ha respondido al tema Hipoteca Bankia
ese planteaminto es totlamente distinto al primero, al menos la primera parte.   de la segunda parte discrepo totalemente, no sabes que va a pasar de aqui a 30 años, puede pasar perfectamente otro estancamiento y que no se venda nada con lo que te comes la hipoteca, es decir trasladarias el problema a un 3o  
Ir a respuesta
tino76 26/04/17 12:47
Ha respondido al tema Hipoteca Bankia
la verdad que pagar 10€ de mas por tener un seguro de vida que en caso que te pase algo no dejes el problema a un 3o, creo que no hay color ni comparacion
Ir a respuesta
tino76 26/04/17 12:46
Ha respondido al tema 100% hipoteca
si pero los convenios dejan de tener valor en cuanto el clietne solicita mas del 80%. si tienes 60.000€, con un 90% es muy factible, y por lo que dices estas ahi
Ir a respuesta
tino76 25/04/17 09:16
Ha respondido al tema Hipoteca Banco Santander
lo importante ya no es el % de tasacion sino el % de la compra al que vas, quue no lo comentas   tampoco tiene mucho sentido pedir una hiptoeca a 40 años si la idea es cancelar a 15 como mucho
Ir a respuesta
tino76 24/04/17 09:53
Ha respondido al tema Artículo 28 e hipoteca
buenos días, el articulo 28 no da ha lugar en dicho caso SI y SOLO SI, habiá un testamento anterior, sino no puedes hacer nada, deberasesperar los 2 años, casi todas la entidades no entran cuando se da dicha inmatriculacion, ya que es una carga registral, es decir te debe venir en la nota simple y/o nota continuada, ¿ con que entidad lo tenias?, de todas formas si hubiera alguna entidad que entrase con dicho articulo, habria que ver si la operacion es viable economicamente en la entidad     La limitación no es aplicable a los herederos forzosos, y según el artículo 807 Código Civil tienen esa consideración de herederos forzosos, los hijos y descendientes respecto de sus padres y ascendientes, a falta de los anteriores los padres y descendientes respecto de sus hijos y descendientes, y el viudo o viuda con ciertas particularidades. Si el llamado a la sucesión no es un heredero forzoso, por ejemplo en las herencias entre hermanos o de tíos a sobrinos, y siempre que el causante hubiera fallecido sin testamento, surge esa limitación legal por la cual se suspenden los efectos de la fe pública registral, y así constará en la información que publica el Registro.  
Ir a respuesta
tino76 21/04/17 10:57
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
si es por ING, como es el caso ni pinchan ni cortan, con lo que repito porque hay que meter en los tramites de la financiacion a la misma. no tiene lógica ni sentido
Ir a respuesta
tino76 21/04/17 10:16
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
una consulta, si uno se esta mirando por su cuenta la financiacion, ¿ porque se tiene que meter la inmobiliaria?,  la inmobiliaria cuando ya tengais notaria tendrá que cerrar la parte de la venta pero no la financiacion
Ir a respuesta
tino76 20/04/17 11:23
Ha respondido al tema Propietario que vende la casa pide quedarse unos meses después de la venta
lo que comentas no te lo va  autorizar el bancop, el dia de la firma el vendedor recibira un cheque por el importe pactado yo si fuera tu, teniendo en cuenta que es algo que no sabias,ni se estipuló en las arras , NO le daba margen, te estan haciendo cargo de un problema que no es tuyo y si lo haces CLARAMENTE en la escritura el PRECARIO con el importe diario y el plazo, es algo normal, eso si pero siempre sabiendolo desde el principio   suerte
Ir a respuesta
tino76 20/04/17 10:55
Ha respondido al tema Propietario que vende la casa pide quedarse unos meses después de la venta
¿ lo tenias estipulado en las arras?, sino es así no tienes porque dejarle en caso de hacerlo teneis que hacer constar en la escritura un precario con un importee diario, y poner un importe NO bajo, porque el vendedor se puede acomodar ty estar mas tiempo del que debería la norma es poner entre 75€/100€ diarios, ya que lo normal es que sino se va en el momento de la firma se vaya en unos dias, No en unos meses teneis que estabkecer un precio diario y un plazo máximo, yo no haría jamas un alquiler a mi vendedor   es algo que os lo deberuian haber dicho desde el primer momento no a nada de firmar  si quiere un alquiler bajo dile a la inmobiliaria que lo pague ella  
Ir a respuesta
tino76 19/04/17 20:36
Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa
Tu mismo Pero si.no entiendes que lo de la kutxa como dices ell famoso 20% es sobre el capital pendiente al año anterior y no sobre el capital inicial poco puedo hacer, te he puesto ejemplos claros que no se cumple, a no ser que no sea el 20% y no haya importe Y respecto a las vinculaciones sobre el bsch no te lo voy a repetir, en el momento que alguien contesta me lo han dicho pero no viene por escrito ya me responde el solito Suerte y qur no tengas que quitar los recibos dede autonomos o los 1001 vinculaciones con el bsch que despues vienen las culpas por todos los ladosdos menos aceptar el mea culpa
Ir a respuesta
tino76 19/04/17 18:26
Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa
te repito, si te vas a otra entidad, la subida de interes que vas a tener en la hipoteca, es mejor ni mirarla, te has atado SI o SI al BSCH, la diferencia con el Sabadell o cualquier otra entidad es que piden ingreso de nomina por norma sin vincularla a importe alguno, y si piden importe es para mejorar las condiciones, con lo qu SI me ratifico que te has atado demasiado  
Ir a respuesta
tino76 19/04/17 16:39
Ha respondido al tema Hipoteca Fija Santander o Mixta Kutxa
es decir que si quieres irte a otra entidad porque te den una cuenta remunerada o algun producto mejor, no vas a poder irte  pues nada, es tu eleccion respetable pero no la comparto porque te has atado de por vida a ellos, y no me mal interpretes pero si por desgracia estuvieras en paro, l asubida de interes que puedes tener puede ser enorme suerte
Ir a respuesta
tino76 19/04/17 13:50
Ha respondido al tema Como comprar un piso con una hipoteca muy alta?
la respuesta sólo te la va a dar tu banco, pero ya te avanzo que no te van a dejar, porque la deuda que tienes es muy alta y la deuda que quedaria pendiente tambien es muy alta y muy dificil que la parte sobrante la soportara otro inmueble, aparte que el banco con el que tienes la hipoteca quedaria,si es que se pudiese, en 2ª carga, algo inviable a día de hoy,  vamos que no te van a dejar planteate o quedarte como estas o alquilar el tuyo e irtu tu de alquiler suerte
Ir a respuesta