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Participaciones del usuario Zirzurkil - Hipotecas

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Zirzurkil 26/09/23 21:24
Ha respondido al tema Subcomunidad para construcción de piscina
Gracias a ambos por las respuestas.Efectivamente llevarán unas cuentas separadas y serán los propietarios que han entrado en ella los que además de pagar la cuota de la comunidad pagarán la cuota de esta subcomunidad.Desconocía que esto no estuviera contemplado en la ley y respecto a esto: No obstante, cuando por el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, se adopten válidamente acuerdos, para realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja. Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal. La verdad que han ido cumpliendo todo conforme a lo que indica este extracto de la ley.Esperemos no tengan problemas.Saludos
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Zirzurkil 22/09/23 20:13
Ha respondido al tema Ayuda, novación hipoteca - Subrogación de hipoteca
Buenas,Si se hace por subrogación (y no cancelación) el banco al que te subrogas (Cajamar en este caso) deberá pedir a tu banco actual (Kutxabank) el saldo que queda pendiente y a lo que a tí respecta tu banco actual tendrá un plazo de 15 días para hacer una contraoferta para mejorar las condiciones que te ofrece el nuevo banco.Ahí es cuando se podrán poner, o no, en contacto contigo.Saludos
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Zirzurkil 08/09/23 19:55
Ha respondido al tema Condiciones préstamo hipotecario para compra apartamento en Comunidad de Madrid
Buenas,Como te comentan la alarma y el seguro del coche tira para atrás (ya nos lo confirmarás si quieres pero huele a Caixabank), aunque el tipo fijo es bueno habrá que ver como se te queda el TAE con todas las vinculaciones.Aunque en otras entidades el TIN sea superior con menos vinculaciones seguramente al final pagues menos.Saludos
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Zirzurkil 22/08/23 23:44
Ha respondido al tema Amago novación hipoteca ING para mejorar diferencial
Buenas,Hace años pedí a ING modificar a fija la hipoteca (la tenía mixta) y directamente me dijeron que no sin darme ninguna opción así que me fui a EVO.Puedes ver otros bancos y cambiar por ejemplo a Mixta, aunque no haya una diferencia sustancial al menos tendrás la seguridad que no se va a ver modificada la cuota por un tiempo.Saludos
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Zirzurkil 29/07/23 16:13
Ha respondido al tema Amortización hipoteca mixta
Buenas,Es lo que comentas: por defecto en cualquier préstamo se reduce de los últimos plazos, si fuera del principio se quedaría una especie de periodo de carencia que no tiene ningún sentido.Saludos
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Zirzurkil 28/07/23 22:34
Ha respondido al tema Amortización hipoteca mixta
Buenas,En una amortización parcial si se elige reducir plazo los años que se eliminsn son los finales, en este caso el año 15 (variable), luego el 14 (variable) y así sucesivamente.Si consigues amortizar 5 años te va a quedar una bonita hipoteca fija.Saludos
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