Participaciones del usuario Zirzurkil - Hipotecas

Foro:

Zirzurkil 19/01/23 07:42

Ha respondido al tema Cambio a hipoteca fija en enero del 23

Buenas,Como te comentan con algo de vinculación se puede encontrar algo más bajo.Te recomiendo mires el comparador de Rankia, por TIN Y TAE son EVO y Openbank ahora los mejor posicionados:https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3091129-mejores-hipotecas-fijasSaludos

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Zirzurkil 13/01/23 00:05

Ha respondido al tema Mejor opción de hipoteca

Buenas,Creo que ahora mismo la mejor (o menos mala) es la opción de hipoteca Mixta ya que como comentas dan ahora y durante unos años un fijo más bajo que una fija pura y cuando te vaya a tocar la parte variable es cuestión de comparar como está el mercado y, si te interesa, cambiarte.Mi opinión ahora mismo es tirar por la hipoteca Mixta.Saludos

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Zirzurkil 10/01/23 10:02

Ha respondido al tema Compra de vivienda dentro de 20 meses. Cómo lo veis?

Buenas,No suelen poner problemas a subrogar cuando ya llevas al menos un año pagando la hipoteca inicial.Respecto a la comisiones ya depende de lo que firmes con tu entidadSaludos

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Zirzurkil 09/01/23 19:53

Ha respondido al tema Compra de vivienda dentro de 20 meses. Cómo lo veis?

Buenas,Comisiones vas a tener.Una novación para bajar el tipo de interés es muy difícil que la aprueben, lo más viable es que hagas subrogación a otra entidad que te la acepte.Saludos

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Zirzurkil 08/01/23 01:01

Ha respondido al tema Hipoteca para alquiler con opción de compra.

Buenas,La compraventa se debe firmar por 140.000€ ya que es el valor real por el que se vende,que se hayan adelantado importes de esta forma, firmando un contrato de arras, de reserva o como sea no tiene nada que ver.Saludos

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Zirzurkil 02/01/23 10:18

Ha respondido al tema Que amortizar? Dudas

Buenas,Así con los datos que das yo me quitaría el de menor importe y me quedaría solo con una carga.Saludos

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Zirzurkil 31/12/22 20:17

Ha respondido al tema Tasación vivienda

Buenas,No hay problema, son las advertencias más comunes que hay en las tasaciones sobre todo en viviendas con cierta antigüedad.Si tú la puedes comprar sin problemas no los vas a tener al vender.Saludos

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Zirzurkil 31/12/22 13:02

Ha respondido al tema Hipoteca - Ciudadano UE - No Residente en Espana

Buenos días,En la web de cada banco suele haber simuladores de sus hipotecas pero en tu caso ojo ya que hay bancos que no financiar a no residentes.Saludos

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Zirzurkil 23/12/22 09:49

Ha respondido al tema Para volverse loco... - Euribor

Buenas,No hace falta una bola de cristal para intuir que el Euríbor no iba a estar en negativo de forma permanente, es variable y como tal fluctúa.Otra cosa distinta es que en el momento que está tan bajo (e incluso negativo) sale más a cuenta hacerla variable que fija simplemente porque la cuota es más baja: ¿formalizas una hipoteca a 15 años y el Euríbor está todo ese tiempo en negativo?Genial, has tenido un tipo de interés bajísimo y es momento de decir que uno es muy listo. Enhorabuena.¿que resulta que cuando te quedan 10 años empieza a subir como lo está haciendo ahora?Te la jugaste en su momento, puede salir bien como en el ejemplo anterior o no pero culpar a otros ni sirve de nada ni es realista porque es responsabilidad de cada uno que al final es el que firma.En el tema hipotecario no todo es variable o fijo, existen las mixtas que puede ser buena opción para tener unos años de tranquilidad y llegado el momento que toca la parte variable si el Euríbor está muy alto cambiarte a otro banco que oferte fija (todos) o quedarte si el diferencial está bajo.Saludos

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Zirzurkil 12/12/22 19:14

Ha respondido al tema Modificar cuota hipoteca

Buenas,Lo que pides es una novación de los términos de tu hipoteca y debes consultarlo con tu banco.Saludos

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