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Participaciones del usuario Zirzurkil - Hipotecas

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Zirzurkil 23/12/22 09:49
Ha respondido al tema Para volverse loco... - Euribor
Buenas,No hace falta una bola de cristal para intuir que el Euríbor no iba a estar en negativo de forma permanente, es variable y como tal fluctúa.Otra cosa distinta es que en el momento que está tan bajo (e incluso negativo) sale más a cuenta hacerla variable que fija simplemente porque la cuota es más baja: ¿formalizas  una hipoteca a 15 años y el Euríbor está todo ese tiempo en negativo?Genial, has tenido un tipo de interés bajísimo y es momento de decir que uno es muy listo. Enhorabuena.¿que resulta que cuando te quedan 10 años empieza a subir como lo está haciendo ahora?Te la jugaste en su momento, puede salir bien como en el ejemplo anterior o no pero culpar a otros ni sirve de nada ni es realista porque es responsabilidad de cada uno que al final es el que firma.En el tema hipotecario no todo es variable o fijo, existen las mixtas que puede ser buena opción para tener unos años de tranquilidad y llegado el momento que toca la parte variable si el Euríbor está muy alto cambiarte a otro banco que oferte fija (todos) o quedarte si el diferencial está bajo.Saludos
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Zirzurkil 12/12/22 19:14
Ha respondido al tema Modificar cuota hipoteca
Buenas,Lo que pides es una novación de los términos de tu hipoteca y debes consultarlo con tu banco.Saludos
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Zirzurkil 03/12/22 12:54
Ha respondido al tema Comisiones de mantenimiento Caixabank - Hipotecas Caixabank
Buenas,El tipo fijo para los tiempos que corren está bien pero a mi ver son unas condiciones excesivas (recibos, comisiones, etc...) pero bueno es solo mi opinión.Lo de pasar desapercibido no creo que ocurra: si lo firmas te las van a cobrar y a veces si no se firma también.Yo se lo comentaría a gestor y le diría que tienes emitida FEIN de otra entidad que no te cobra comisión ninguna, no pierdes nada por ello.Saludos
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Zirzurkil 03/12/22 09:52
Ha respondido al tema Hipotecas al 90%
Buenas,Darse se dan, quizá menos que hace unos meses pero como te comentan depende de los ingresos, perfiles, política del banco y demás pero sí se dan.Saludos
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Zirzurkil 03/12/22 09:49
Ha respondido al tema Comisiones de mantenimiento Caixabank - Hipotecas Caixabank
Buenas,Te lo cobran eso porque Caixabank es uno de los bancos más usureros de mercado.¿Se lo has comentado a ellos?¿Son los que mejores condiciones te dan en la hipoteca? Ten en cuenta que si nada cambia vas a pagar esas comisiones durante toda la vida del préstamo, y es un ojo de la cara.Yo me lo replantearía.Saludos
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Zirzurkil 02/12/22 07:08
Ha respondido al tema Cuál es la mejor opción de hipoteca
Buenas,Antes de nada: ¿qué te interesa más a tí?¿Fijo, mixto o variable?Son modalidades muy diferentes y a partir de ello creo que te podremos recomendar mejor.En mi caso por ejemplo siempre me ha tirado más la fija pero con los intereses actuales hay mixtas a mi ver más apetecibles, con esto y lo que expones arriba para mí la de Ibercaja Mixta 5 años es la que mejor me parece: tiene un interés interesante de los que pones, es posible que de aquí a 5 años el euríbor baje y se estabilice y el variable a partir del año 6 no me parece muy elevado.Lo bueno es que la mixta como comentas te da la opción que si llega la parte variable y el euríbor está por las nubes buscar otra opción.Saludos
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Zirzurkil 05/11/22 09:42
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank, alarma
Buenos días,Lo importante aquí es que aunque el tipo de interés es bueno es muy posible que te lo estén cobrando con los seguros tan caros que comentas y esa alarma que ni quieres.El tema de la alarma de Caixabank es un tema que se ha comentado ya en el foro y aunque coincido en que es un estupidez condicionar a ello la aprobación de un producto como es el de una hipoteca realmente si no quieren aprobarla si no la contratas vas a tener poco margen de maniobra.A pesar que ya lo tienes avanzado yo miraría opciones con otros bancos que aunque puedan tener un tipo de interés mayor seguramente los seguros sean más asequibles y haciendo números te salga mejor que con Caixabank.Y por supuesto les diría que estás mirando otras opciones a ver que dicen, aunque posiblemente les de igual.Saludos
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Zirzurkil 10/10/22 22:07
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenas,Yo he estado años con ING y para mí es un banco correcto, tuve mucho tiempo ahí la nómina y sí lo recomiendo. Respecto a rentabilidad creo que ahora se está quedando atrás.Respecto a BBVA no lo recomiendo ni de broma, huiría como de la peste de ellos.Saludos
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Zirzurkil 10/10/22 14:17
Ha respondido al tema ¿Estallara proximamente la burbuja inmobiliaria?
Buenas,Estallar es obvio que estallará, el tema es cuando y en qué magnitud lo hará.Esto es parecido al tema de Euribor, todo el Mundo sabía que subiría pero la gran pregunta era cuando y hasta donde llegaría.Saludos.PD: ya hay varios temas hablando sobre esto en este mismo subforo.
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