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Entrevistas en Subastanomics

El último post del año va a ser para recordaros que existe una web que se llama Subastanomics y que no todo lo que publico en ella son cosas de frikis de las subastas solo para los muy cafeteros, sino que últimamente he hecho algunas entrevistas muy interesantes a personajes de este mundillo.

Por ejemplo...

 

                                       

El subastero. Aventuras y desventuras de un veterano de las subastas

 

Mfmelo nos sorprendió con una súper entrevista en la que junto a anécdotas de su juventud y de sus comienzos en el mundo de los negocios nos reveló que descubrió el mundo de las subastas por haberse arruinado tras un súper negocio lleno de aventuras; con ametrallamientos en las estepas rusas incluidos.

A continuación mfmelo entra en su etapa de subastero durante sus últimos veinte años, contando sin tapujos tanto sus tremendos pelotazos como algunas ruinas, que también las ha sufrido.

En fin, una entrevista que no te deja indiferente.

 

                                       

Aspirante a subastero. De informático sindicalista a inversor inmobiliario

 

Y de uno de los subasteros más veteranos y con más experiencia a otro que todavía no lo es pero que ya ha echado sus cuentas de la lechera y que no dudo que pronto habrá conseguido lo que más ansía, disfrutar de la libertad financiera y ver el resto de su vida desde una casita al borde de la playa.

Le conozco en primera persona y no tengo ninguna duda de que lo va a conseguir.

Porque es un valiente.

Desde que le conocí hace unos cinco años ha invertido todos sus ahorros en viviendas compradas en subasta que ahora tiene alquiladas obteniendo una rentabilidad estupenda. Y ahora, no contento con eso, ha vendido su casa familiar, ha hipotecado algunas de las propiedades alquiladas y se ha despedido de su empresa obteniendo una jugosa indemnización. Todo para reunir el capital necesario con el que seguir invirtiendo en ladrillos con el fin de obtener lo antes posible la vida con la que siempre ha soñado.

Por lo visto tiene la intención de comprar el curso de subastas que estoy desarrollando y luego hacerme la competencia sin rubor.

Y a mi me parece estupendo. Sobre todo lo de que me compre el curso de subastas.

Así que os invito a todos a visitar Subastanomics y echarle un ojo a estas dos interesantes entrevistas.

¿Acaso tenéis algo mejor que hacer?

 

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  1. en respuesta a rounder
    -
    #20
    04/01/17 20:31

    Yo, antes de comprar una plaza de garaje en subasta, me aseguraria a ciencia cierta de que la misma existe, porque ya he leido unas cuantas historias para no dormir de plazas "desaparecidas"

  2. en respuesta a rounder
    -
    #19
    03/01/17 23:57

    Actualmente con ese dinero en las subastas se puede comprar y hacer un buen negocio.
    Ten tambíén en cuenta que has de pagar ITP, RP, CCPP, IBIs atrasados y otros, pero con ese capital al menos dos plazas puedes comprar, gestionar y sacar un buen beneficio, desde luego más rentabilidad que la bolsa y otros artículos financieros seguro, pero también se curra más.

    Sólo una cosa: NO TENGAS PRISAS Y NO LE COJAS CARIÑO A NADA DE LO QUE TENGAS QUE COMPRAR, ya que entonces las perdidas son seguras. En las subastas sale lo que sale y no lo que a nosotros nos gustaría, pues una cosa tan obvia la gente no la entiende y pretende que le salga la vivienda de sus sueños y al precio que ellos pueden pagar.

    Saludos.

  3. en respuesta a mfmelo
    -
    #18
    03/01/17 20:52

    Gracias por la respuesta.

    Lamento que Tristán haga de censor ;)

    La verdad es que tengo 23 añitos y poco patrimonio (unos 25k). Y la mayor parte invertido en activos financieros.

    Siempre me ha gustado el tema de las subastas judiciales (he estudiado Derecho) pero veo que con ese capital poco se puede hacer.

    Supongo que los garajes son mucho más sencillos de gestionar: no hay okupas, el tema de cargas es un poco más claro, no hay que negociar con antiguos inquilinos (nadie se arriesga a que le jodan el coche) pero veo que las rentabilidades no suelen ser muy buenas, no?

    De todas formas, voy a empezar a trastear un poco a ver que encuentro por Zaragoza, aunque me temo que con 5-6k poco voy a encontrar. Toca seguir aprendiendo poco a poco.

    Saludos y gracias por compartir tu experiencia con todos

  4. en respuesta a rounder
    -
    #17
    03/01/17 00:01

    Cuando estaban las presenciales había juzgados en los que los bienes muebles era lo mejor para empezar.

    Ahora en las electrónicas lo mejor para empezar son los inmuebles: garajes, trasteros, pisos con cargas, etc.
    Un buen sitio para comenzar es la TGSS y adjudicaciones directas de la AEAT, ya que según parece quieres empezar por poco.

    Mis actividades por Europa, se llevaron 5 años de mi vida, así que te puedes imaginar lo que pase. Conté bastantes cosas, pero aquí se trata de subastas y Tristán es un fuera de serie y supo sacar lo más relacionado con estas, porque yo empiezo a contar y es difícl saber cuando callarme.

    saludos.

  5. #16
    02/01/17 23:21

    Votante de Podemos y especulador inmobiliario, de lo mejorcito del foro jajajajaja

    Que le de un toque a Espinblack y pueden crear el Círculo Especuladores de Podemos.

    Estupenda entrevista a @mfmelo, aunque me hubiera gustado saber más sobre sus actividades por Europa.
    También me gustaría preguntarle sobre la política de diversificación que propones, diciendo que si solo tienes unos pocos miles de euros, tienes que diversificar. ¿En qué activos inmobiliarios/bienes muebles?

    Que os vaya bien en este 2017!!!

  6. en respuesta a Gromen
    -
    #15
    02/01/17 11:59

    Gromen, estoy totalmente de acuerdo contigo
    pero cun un sueldo decente y no los 6.000 € que me dá todos los meses el director, así no se puede vivir.

    Saludos.

  7. #14
    02/01/17 11:26

    mfmelo subdirector del blog YA!

  8. en respuesta a mfmelo
    -
    #13
    30/12/16 20:23

    Gracias una vez más por la paciencia !!

    Feliz año !!

  9. en respuesta a Kanka
    -
    #12
    30/12/16 19:58

    ¿Pá quién va a sé, mi arma? Pá tó nosotro, a través de la AEAT, es decir que si alguien muere o el dinero no se sabe de quien es pues: para el ESTADO.

    El día que digan a repartir todo lo que dicen y me han ido diciendo durante 60 años que es de todos te puedo garantizar que me compro un planeta pá mi solo y con el sobrante pá subastas.

    Pero te digo otra cosa si lo que sobró fue un pico, ese tipo de herramienta no lo quiere Montoro.

    Saludos.

  10. en respuesta a mfmelo
    -
    #11
    30/12/16 19:40

    Respecto a los sobrantes por reclamaciones de CP hace unos dias me han adjudicado una plaza de garaje que era de una "guiri" que ha desaparecido y despues de la liquidacion a la Comunidad sobra un pico.. eso para quien es ?

  11. en respuesta a Kanka
    -
    #10
    30/12/16 19:07

    Pero si no se incluye esa clausula, el sobrante que hubiera no se destinaría a ese menester, dándose el caso a diario de que si hay un sobrante, siendo el mismo banco el que ofrece cantidad superior a su deuda, este sobrante lo recibe el deudor y el banco ha de pagar todos los recibos pendientes.
    Y es que como se está poniendo la cosa o los bancos se espabilan o tendremos otro rescate y ruína parecida a la de las cajas, ya que lo que uno no paga ha de hacerlo otro.

    Saludos

  12. en respuesta a mfmelo
    -
    #9
    30/12/16 18:42

    No es el caso de una Comunidad. Se trata de una reclamacion hipotecaria de Unicaja donde la cantidad reclamada incluye Principal, Intereses y Costas. Segun esa parte de la Clausula de Costas lo incluye claramente.. es logico, de esa manera el banco se lo queda por lo que realmente le debe mas lo que le trastorna.. En la hipoteca no se va a referir al sobrante de la Subasta..

  13. en respuesta a Kanka
    -
    #8
    30/12/16 18:22

    Pues Si, eso dice, que la cantidad que se de en la subasta servirá para el pago de todo. Pero dice eso si se ofrece cantidad suficiente y que haya sobarante del crédito con sus intereses, gastos y costas.
    Así debería de ser siempre, pero sino hay sobrante y la cifra ofrecida no da para otros extras, pues el que se la adjudique tendra que terminar de pagar los débitos que queden.
    Se podrían poner ejemplos de varias situaciones que se pueden dar pero el más importante es que el sobrante que haya, irá preferentemente a cubrir los IBI, CCPP, ect y no a la parte deudora.

    Saludos.

  14. en respuesta a Marco Porcio Catón
    -
    #7
    30/12/16 18:08

    Pues los he hecho yo solito y a mano alzada, sin reglas ni nada.
    ¡¡Estoy tan orgulloso!!

    Prospero año 2.017

  15. en respuesta a mfmelo
    -
    #6
    30/12/16 18:03

    Te han salido unos renglones muy derechos, como siempre.

    Tras haber leído la entrevista sólo puedo decir una cosa. Eres un fenómeno. Eso ya lo sabía, pero ahora más.

  16. #5
    30/12/16 18:01

    Acabo de leer una Certificacion donde la Clausula de valoracion de las Costas en una hipoteca en caso de Subasta dice textualmente "La cantidad señalada a efectos de garantizar costas y gastos incluira tanto los judiciales como aquellos que esten en intima conexion con la conservacion y efectividad de la garantia, como primas de seguros, contribuciones, impuestos, arbitrios, cuotas de comunidad, salarios y todos aquellos que puedan generar un credito preferente a esta hipoteca,.."
    Eso significa que en caso de adjudicarnos el bien los recibos pendientes de IBI y Comunidad no deberiamos asumirlos ?

  17. #4
    30/12/16 17:45

    Como el Rey Don Felipe,
    antes de que se acabe el año y sea más tarde
    y nos veamos inmersos en preparativos y cenas copiosas del
    Año Nuevo quería dedicaros unas líneas
    con todo el cariño y afecto
    no se me ocurre mucho pero espero os guste
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    Ahí las teneis.
    Esperando os hayan gustado
    recibid un abrazo y en las líneas poned lo que querais.

  18. #3
    30/12/16 16:21

    Como siempre un año más lo bordas Tristan ! Buenisimas las entrevistas y el Blog.

  19. #2
    30/12/16 16:01

    Sólo decir y poner un enlace de lo que no puede ser y no debe hacerse en las sociedades sino queremos volver al pasado y repetirlo. Se empieza por piedras y se termina con bombas:

    http://www.hazteoir.org/democracia/alerta/90477-dispara-aguirre

  20. #1
    30/12/16 09:28

    Hacía tiempo que no disfrutaba tanto con una entrevista como la de Mfmelo, muchas gracias a él mismo y a Tristán por su elaboración.

    Feliz entrada de año!


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