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Es acojonante como en toda España han acabado teniendo la misma mala actitud. Pero no es solo contra los subasteros. La tienen contra cualquiera que vaya a darles trabajo.

Yo soy de Sevilla capital y toco también todos los pueblos y pensaba que eran malos. Pero viendo lo que sucede en el resto de España, como mucho están entre la élite de la amabilidad y cordialidad, o será que aquí los conozco a casi todos y creo dirán para sus adentros, a este no lo desanimamos, así que vamos a llevarnos lo mejor posible.

Uno de los traumas que me van a quedar para cuando me vaya al más alla es el despecho que me mostraron estos servidores de lo público y te pongo un ejemplo: cada procedimiento que terminaba en subasta y me interesaba lo que ofrecían, por mis intereses, iba a verlo al juzgado, en cada uno de los juzgados hay unas 8-9-10 mesas o pupitres con su correspondiente funcionario. Como todos los dias faltaba alguno o tenían siempre uno de reserva (para abogados y procuradores) pues me sentaba para ver el tocho y sacar conclusiones para ver si interesaba el objeto de subasta, pues en la mayoría había un tipo/a que me decía "oiga ahí no se puede usted sentar" y yo les decía es que tengo que ver este tocho, soy mucho mayor que usted y no puedo estar tanto tiempo de pie (entre 1/4 y 1/2 hora)cada procedimiento y en el mismo juzgado tenían que ver unos 4 o 5, todo lo que saliera esa semana. Pues preferían tener la mesa vacía antes que te sentaras en ella; otras veces me sentaba en su mesa, "by my beatiful face" y allí compartíamos trabajo, pero todo les molestaba y les molesta y en cuanto podían me decían tengo que usar el poco espacio que le dejo y yo ¿pues dígame donde me pongo?, para que les digo eso.

Una vez en un juzgado mixto (instrucción, 1ªinstancia, penal) en un pueblo de Cádiz (Chiclana de la Frontera), no me dejaban sentarme ni apoyarme y cogí el tocho y lo saque al pasillo, llamaron a la guardia civil las hijas de sus padres y madres, diciendo que pretendía llevármelo, oiga yo lo que quiero es verlo para sacar conclusiones si participo o no, la guardia civil diciendome que o me callaba y me iba o me detenía. Me lo quitaron y no pude ir a la subasta. Como esas miles.

El subastero es una persona con grandes traumas por esas cosas, yo lo confieso a veces no puedo dormir bien y tengo pesadillas de que me persiguen los LAJ y sus huestes de funcionarios y es que son muchos, pueden llegar al trillón, mueren y resucitan, pero ¿cuantas vidas tienen?

Saludos y yo en Sevilla soy de los que mejor me llevo con ellos, con diferencia y sino es así pregunta al resto de subasteros.

Ok, gracias mfmelo por los consejos y las webs que indicas...Espero que al menos con el tiempo se vaya mejorando en este tipo de cosas con las substas electrónicas. Por mi profesión si trato bastante con funcionarios judiciales y LAJ, pero nunca para estos temas ni nada por el estilo, y sí, es cierto que hay mucha desgana en muchos de ellos, por no decir otra cosa, al menos en Sevilla....

Esta mañana me he pasado por un juzgado donde me adjudique el 90% de los lotes que salían a subasta, por obligación de los otros licitadores tuve que llegar a posturas superiores al 50%, que yo ni de coña hubiera llegado, pero bueno llegué y he ido a preguntar si me podían enseñar la tasación y el muy amable funcionaria ma ha dicho: USTED NO HA LLEGADO AL 70% y no le tengo que enseñar nada.
Señora/ita (creo es lo segundo y así se va a quedar, ya que cuando nació al padre se lo dijeron: acaba de tener usted a una soltera) que tiene que ver si llego al 70% o me quedo en el 55-60, si ya se cubre, o no, todo, para que usted que no ha aportado tasación al portal, me enseñé las tasaciones, si yo para no equivocarme tiro muy largo, pero largo, largo.
Son juzgados muy lejanos a mi ciudad, ahora voy para otros a ver que me dicen y contestan, creí que era sólo en mi provincia los "atentos" pero no, está generalizado por todo el país llamado "spain", será los cursillo que les dan o la poltrona que cogen.

Saludos voy para otros de otras ciudades.

Que bueno está hoy Tristán.
Hacen lo que les sale de....alma. No consta, no procede, no me da la gana es lo que tendrían que poner y para eso soy el macho del gallinero.

Pedimos una nota simple en registradores de la propiedad a través de internet +- 10 €, como el trabjo lo tienen hecho y están esperando a los pringaos de los subasteros, pues 10+10+10+10= 10 * 100, una pastita y sólo por darle al botoncito.
En Einforma te pueden cobrar +-7 y son más rápidos, creo, no los he probado, por que con los registradores me es suficiente, total son +-4 a la semana.
Te las envían en el transcurso de la mañana, aprox a las 13-14 horas si las pides antes de las 9 hora por ejemplo.
Te tienes que dar de alta como usuario, dando una CC para el cargo; te dan unas claves de acceso. Son bastante serios y formales.

Cdsious, perdona es que no te había leído bien: LLAMAS AL FUNCIONARIO Y LE DICES QUE TE DE INFORMACIÓN = jjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjj
Y SI POR FAVOR, POR FAVOR ME LA PASAS POR CORREO ELECTRÓNICO = jjjjjjjjjjjjjjjjjjj.

Se nota que no has hablado mucho con los amables, competentes, seviciales, atentos, etc funcionarios de justicia, ya irás aprendiendo.
Te van a mandar donde pica la gallina y el gallo en el corral, a la........

Saludos.

En realidad es obligación del registrador

Buenas, cuando en alguna subasta judicial electrónica no consta el certificado de cargas cómo lo haceis?. Llamais al juzgado en cuestión para que la cuelgue, le decis al funcionario que os envie al correo electrónico una copia, os personais en el juzgado...En principio estan obligados a colgar dicha información no?

Buenos días, como dice Tristán, es mucho más sencillo que éso (y, como dice mfmelo, cuestión recurrente aquí): depende de cada CA, para variar en este país...
La ley es muy clara respecto a que el precio de adjudicación va a misa, pero si hay cargas anteriores, la APBarna, por ejemplo, tiene muy claro que se suman.
Saludos,

A mi me hicieron una vez una paralela por no haber tributado incluyendo las cargas anteriores, la recurrí al TEA y gané a la primera. Y hasta hoy ninguna más.

Aunque se que por ahí, en otras comunidades autónomas la cosa no es tan fácil.

Tienes razón: artículo 666. LECiv.
Tampoco me han hecho paralelas por ello, para quitarlas presonto un exento y no he tenido más problemas, pero lo que dices es muy lógico, por las cargas anteriores si te pueden, si se dan cuenta, hacer una paralela ya que se sumaría al valor de tu adjudicación, es más si yo fuera la autoridad tributaria en estos casos es lógico que lo haga y es muy posible que haya sido el caso.

Saludos.

A ver si en el valor de adjudicación llevaba descontadas las cargas anteriores.

Pues no es así.
Si algún subastero ha tenido esa experiencia que lo diga, a mi nunca me han hecho complementarias o paralelas y he comprado con diferencias abismales.
Hace dos años cuando fuí a presentar el modelo 600 a la hacienda autonómica, la funcionaria de turno se extraño por el precio de adjudicación, por el lugar que era, lo que ella creía que valía y lo que yo había pagado y tributado, hasta el día de hoy.

No pueden hacer paralelas a los bienes comprados en subastas públicas.

Saludos.

Gracias mfmelo por tu respuesta´. Yo así lo pensaba pero me he encontrado a un amigo que se adjudicó un apartamento hace unos años en una subasta judicial, y la Agencia Tributaria de Canarias le hizo una paralela, me dijo mi amigo que fue a consultarlo con su procurador y este le confirmó que tenía que abonar la diferencia, y así lo hizo. Un saludo

No te harán jamás una paralela, el precio de compra y el que debes declarar es el de adjudicación, ya se ha puesto en el blog muchas veces.

Ejemplo: valor del bien en subasta pública 1.000.000 €
precio de adjudicación: 1.000 €,
Es muy exagerada la diferencia, pues no te harán paralela, ya que podría haber habido muchos más interesados y no los hubo.

El organismo es lo de menos, cualquiera de ellos actua con legitimidad y poder para hacer subastas y emitir el documento de venta.

He tenido adjudicaciones muy "exageradas" aunque no tanto y nunca me hicieron paralelas ni complementarias.

Saludos.

Buenas tardes a todos, podría alguien aclararme si cuando adquieres un bien en subasta publica ( Judicial, Hacienda, SS,...) el ITP solo es por el precio de adjudicación, o puede posteriormente venirte la Agencia Tributaria de tu Comunidad Autónoma con una paralela

Pues sí. Porque quería haber añadido en mi perfil que tengo por hobbie leer textos fiscales en búsqueda de fórmulas de elusión, pero ya me parecía un poco canteo, sí...

Loto10, lo que me ha gustado de tu perfil es: especuladora confesa.

Sin tapujos, directa al grano, ¿para qué rodeos?.

Como un día nos enganchen los de podemos (que se tenían que llamar "queremos") nos van a dar hasta en el DNI.

Buena alumna para el Sensei Tristán.
Saludos.

De película....

Eh! Yo también tengo coche, también puedo hacer 3.000km, y se regatear en varios de los idiomas de las diferentes paradas que hay que hacer. reconsidérame para la próxima!!!

(puedes pedirle a Tristán referencias sobre mí. Posiblemente te diga que soy bastante insistente... y que soy insistente... y que soy insistente... eh! pero que de últimas también hago ganar dinero fácil)

¿Alguna recomendación de seguro de hogar por meses?

Suelo tener una rotación bastante alta de inmuebles (alguna ventaja tenía que tener comprar en la calle!), así que nunca me había planteado contratar un seguro...
Pero ya me ha pasado alguna vez que, justo en los pocos meses que yo pueda tener el inmueble en mi haber, pasa algo (pero además algo gordo, como que un comercial se deje abierto un grifo y destroce literalmente parte de la cocina del de abajo).

Sabéis de algún seguro de hogar por meses bueno, bonito y barato?
Graciaaaassss

Pero que se las bebiera el solo, por que las susodichas iban a estar todo lo contrario de lo que a mi me gustan.

Saludos y es que últimamnte todo me tiene que tocar a mi, hasta una cesta de navidad que acabo de recoger: por 1 €, que eche sin querer.