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¿Os molan las casas como inversión a largo plazo?


¿Recordáis que el año pasado comenzaba preguntando a mis amigos de Rankia qué podía hacer con mi maldita liquidez?  Vuestras respuestas fueron muy buenas y me ayudaron a encontrar un buen aparcamiento gratuito para mis dineros.

Por cierto, que tiene huevos hablar de liquidez en un año en el que la inflación ha regresado con toda su capacidad destructiva intacta. No importa, la mía ya ha mermado bastante y todavía espero que disminuya aún más antes del verano. El optimismo que no falte.

Y estos días me he acordado mucho de algunas de vuestras respuestas, que me recomendaban invertir en Bitcoin y en el SP500. En aquel entonces parecía una locura invertir en la bolsa americana, pero al final el tiempo, que da y quita razones, se la ha dado y es justo reconocerlo.

Y ahí tenemos a Fernan2, que, con su talento habitual, acaba de hacer el balance de su cartera, con unos resultados extraordinarios. Quien no le envidie, o miente o no es de este mundo.

Pero yo sigo en mis trece. Lo mío son los bienes tangibles. Y lo acabo de dejar grabado en mi canal de YouTube...



Que sí, que ya sé que no está bien decir estas cosas en un sitio como Rankia, lleno de gente talentosa que sabe moverse como pez en el agua en los mercados financieros, pero qué queréis que os diga, las casas molan.

Y olvidándonos de los bienes inmobiliarios, ¿dónde le recomendaríais invertir sus ahorros a un inversor de largo plazo que acabase de heredar un milloncete?


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  1. en respuesta a Muelle
    -
    #20
    22/02/22 17:04
    De hecho, el club de inversi'on/curso es una manera de hacerlo, con riesgo menor, y seguramente mas entretenido para Tristan.

  2. #19
    08/02/22 18:31
    La fiscalidad que comentas no me acaba de convencer. 

    La vivienda ya te lleva el 9% de ITP nada mas comprarla, mas pequeña reforma para alquilarla. Eso se lleva el primer año de alquiler. Luego si lo vendes te toca pagar sobre los beneficios ese 20% (aprox). Mas si es en subasta problemas para tomar posesion, tiempo para alquilarla o venderla, problemas de mantenimiento.

    En los mercados financieros compras -> vendes y pagas el 20%(aprox) sobre beneficios y ya. Un buen fondo te saca un 8% a largo plazo relativamente facil.

    Si algun dia tu empresa cotiza no dudes en avisar. Creo que en Rankia habra mucha gente deseando que ganes dinero para ellos con el ladrillo evitandonos preocupaciones.
  3. en respuesta a Proyectia
    -
  4. Nuevo
    #17
    24/01/22 08:07
    Ayer bajo el Bitcoin un 10% en 24 horas y acumula un 20% de pérdidas en una semana.
    También comentar que hubo un robo en cripto.com de cerca de treinta millones de euros en criptos.
    No es tan bonito como lo pintan
  5. en respuesta a Pacoperas
    -
    #16
    21/01/22 13:21
    Totalmente de acuerdo y el simil es perfecto.

    Saludos.
  6. #15
    20/01/22 21:40
    A mi lo del bitcoin me recuerda la peli del lobo de wall street, cuando leonardo llega a la gran manzana, y le invita a comer su jefe, le dice, en este negocio solo hay una cosa importante, que el cliente nunca saque el dinero del sistema, que lo mantenga siempre aquí, y que reinvierta todas sus ganancias en más acciones, sean de la compañía que sean.

    Pues el bitcoin igual, algún o algunos listos la harán caer en algún momento, y todos los que están forrándose ahora tan contentos, se irán donde dice mfelo, a picar con los pollos y las gallinas al corral.

    Con la vivienda, por lo menos tienes algo, si no estás financiado, por mucho que caiga su precio (solo ha ocurrido una vez), es tan sencillo como aguantar, además es un bien que es de primera necesidad, y siempre hay clientes interesados en comprar  para darle salida al producto, todo está en comprar barato, ese es el principal secreto.
  7. en respuesta a josemiba
    -
    #14
    20/01/22 19:58
    Lo de los coches es otra historia: "....y dices tú de mili..........."

    Saludos.
  8. en respuesta a Fernan2
    -
    #13
    20/01/22 19:29
    Estoy de acuerdo, cualquier inversión es buena si se sabe.
    Para casi todo el mundo un coche es una inversión ruinosa y yo he ganado mucho dinero comprando y vendiendo coches.
  9. en respuesta a abroad
    -
    #12
    20/01/22 12:34
      
    Yo creo haber dicho lo que opino, no sobre el Bitcoin, sino de todas las monedas virtuales en general.
     
     Al ser una moneda tan oculta a los sistemas fiscales es refugio de mucho capital de toda índole y razón, por lo que es muy posible que siga aumentando su valor pero no deja de ser algo "virtual", como bien dice Don Fernando papeles de Monopoly o papeles DIN A4, incluso los emitidos y fabricados por los bancos centrales son actualmente "virtuales", pero todavía tienen respaldo legal de cobro en caso de quiebra, las monedas virtuales, no.
     
     Mucha gente fue afectada por las preferentes y sin embargo otras han ganado mucha pasta.
     
     Las monedas virtuales (entre ellas Bitcoin) se basan en la confianza del sistema creado y que a alguien le va a interesar comprarlas en el futuro, pero no tiene ninguna base de respaldo en caso de que el chiringuito se venga abajo. La gran diferencia entre la Gran Pirámide de las monedas virtuales es que son a nivel planetario y las estafas piramidales que nos han afectado hasta ahora han sido siempre locales-nacionales, pero no me cabe la menor duda que en algún momento pegarán el petardazo y habrá gente que llore, se suicide, demande, etc yo creo que no estaré entre ellos.
     
     En el año +-2.000 una hija mía me vino diciendo que se había encontrado con una amiga del colegio, la cual estaba forrada, ya que se había metido en una empresa llamada "Revelance" y el sistema era..........le dije que nadie daba duros a reales y que olvidara el tema; conociéndola le pregunte si había invertido los 900 €, creo, en el negocio que le proponía la amiga y me dijo que sí. Le pedí que fuera inmediatamente a pedirle la devolución y cancelación del contrato, el cual se basaba en una estafa piramidal, la amiga ganaba un cliente y el cliente (mi hija) le daba el 50% de todo lo que fuera ganando con la venta de productos.
     El daño ya era irreparable y al final tuve razón y ella se llevó una gran desilusión y perdió los dineros y se quedó con un montón de productos de cosmética que en general costaban unos 90 €, el resto era para la pirámide.
    A los dos años +-, nos enteramos que la amiga y su novio se había suicidado arruinados y habiendo arruinado a toda la familia y conocidos.
     
     Es posible que dentro de 5 años el Bitcoin esté a 100.000 € y nos volvamos a preguntar lo mismo ¿por qué no invertí?, pero también, lo más probable, es posible lo contrario y que esté en OOO € y digamos, ¡¡qué listo fui !! ¿Cómo puede la gente confiar en esas monedas?. 

    ¿Cómo pudo y hay gente que haya creído y seguido a la Iglesia del Palmar de Troya?, ese sí que fue un gran negocio, tampoco me di cuenta de él y estaba cerca de mí. La ignorancia o más bien el intentar no engañar a la gente con sistemas piramidales. 

    Saludos.
  10. en respuesta a mfmelo
    -
    #11
    20/01/22 10:09
    Entiendo tu argumento.

    Mi caso es peor. Yo si que creo en el bitcoin, y no compré cuando estaba muy abajo porque estaba "distraido" con otras cosas.....
  11. en respuesta a abroad
    -
    #10
    19/01/22 21:03
     
    No compramos al principio porque creíamos que era una fantasía.
     No compramos cuando valían 10.000, porque pensábamos que estaban locos.
     Después se pusieron a 20.000.......
     
     Pues aún estamos a tiempo de invertir, pero ¿es una fantasía que no comprendemos y será la moneda del futuro?.
     ¿Seguirán subiendo?.- Es muy posible.
     ¿invertiría en ellos?.- ni lo hice cuando estaban a 50 céntimos, ni a 10 €, ni lo haré en el futuro.
     ¿estoy equivocado?.- Pues la realidad me dice que sí, pero la razón y mi miedo al error me dicen que siga sin invertir en algo que es una fantasía, un invento maravilloso para el que se dio cuenta y compro al precio inicial y alzas posteriores, pero el respaldo que tienen las monedas virtuales es eso: virtual. Me gusta el oro, la vivienda, la comida, el billete real e impreso por la FNMT, etc. 
     Pero también digo ¿crees en Dios?, no me respondas, para mí es como las monedas virtuales.
     
     Yo seguiré sin comprar moneda virtual y me arrepiento mucho no haberlo hecho en el pasado, ¡¡maldita sea mi ignorancia!!, tenía que haberme preparado más.

    La moneda virtual, da igual, cualquiera de ellas, son fraudes píramidales y tarde o temprano sus compradores y propietarios perderán la confianza en su valor y al que tenga muchas  en su poder o todo su capital invertido en ellas se irán a picar con los pollos y gallinas al corral.
     
     Saludos y aún puedes hacer lo uno y lo otro. 
  12. en respuesta a Fernan2
    -
    #9
    19/01/22 18:51
    No estoy de acuerdo. La loteria es azar porque depende de un sorteo.

    El bitcoin "cotiza" en mercados.

    Tú mismo has escrito posts diciendo que "hemos venido a forrarnos". Por tanto, en mi opinion, si alguien compró bitcoin a 1 centimo porque previó la subida brutal hay que quitarse el sombrero y aplaudirle. Si lo hizo creyendo en bitcoin o pensando que era una mierda, es irrelevante. Fue un buen inversor porque previó que otros iban a pagar más y acertó. 

    Si tu y yo no fuimos capaces de distinguir un bitcoin de un cromo de la Abeja Maya, está claro que somos peores inversores que el que si fue capaz de distinguirlo.

    Siguiendo el criterio de "hemos venido a forrarnos" ¿Que mas da estar hablando de petróleo o bitcoins? ¿Qué mas da que creamos en el valor intrinseco del elemento o no? La cosa es acertar con lo que se va a revalorizar porque otros van a estar dispuestos a pagar más.


  13. en respuesta a abroad
    -
    Top 25
    #8
    19/01/22 18:42
    A toro pasado todos somos Manolete... yo ahora también veo que habría sido bueno! pero ¿tenía sentido cuando valía un céntimo comprar bitcoins como inversión? ¿Qué lo hacía parecer más valioso que los cromos de la Abeja Maya o los Linden Dollars? absolutamente nada...

    Es como si te digo que la mejor inversión de fin de año era comprar el 86.148 de la lotería de navidad; es un planteamiento absurdo, que el azar ha hecho que se cumpla, pero ni tenía sentido comprar el 86.148 antes de que tocara, ni tiene sentido comprar el 86.148 para el próximo sorteo. Ahora, quien contra el sentido común haya decidido invertir sus ahorros en el 86.148, pues le ha salido muy bien. ¿Es un genio de la inversión? No, es un burro. El burro flautista, para ser exactos: sonó la flauta por casualidad.
  14. en respuesta a Fernan2
    -
    #7
    19/01/22 18:09
    Pues ya me gustaria a mi haber comprado bitcoins cuando no costaban nada. 

    No pretendo discutir si el bitcoin es impresionante o un tulipan. Simplemente no se me ocurre mejor inversion que comprar algo a 1 centimo y venderlo a 40000 euros. 

    Es decir, para mi el bitcoin seria el mejor ejemplo de oportunidad para haber comprado algo barato
  15. #6
    19/01/22 14:28
    Veo a gente con estudios de economía de post-grado cometiendo el mismo error una y otra vez, invertir en vivienda...
  16. Top 25
    #4
    18/01/22 01:07
    A mí el ladrillo no me va... costes de transacción elevados, costes de mantenimiento elevados, riesgo regulatorio elevado, mala liquidez, y necesita más dedicación para gestionarlo (o pagar para que te lo gestionen -> costes de mantenimiento aún más elevado).

    Pero yo soy el tío de las preferentes, que son casi peores que el ladrillo, y aún así les gané mucho dinero... ¿como? ¡comprando barato! y conociendo bien el mercado, claro, para distinguir el grano de la paja.

    En resumen, que casi cualquier producto es buena inversión si se compra por debajo de ciertos precios (el casi serían los pagarés de Rumasa, o el bitcoin); no es fácil comprar en el mercado ladrillos lo suficientemente barato como para que sea una buena inversión, pero probablemente en subastas sí. Al menos los que sabéis...
  17. en respuesta a W. Petersen
    -
    Top 100
    #3
    17/01/22 22:18
    Uff, yo con los mercados financieros sería menos de hacer cursos y más bien del démelo usted hecho. Creo que hay gente que a cambio de un fee te va chivando en tiempo real sus inversiones y desinversiones. Yo le pagaría ese fee a varios de los que publican por aquí.
  18. #2
    17/01/22 22:14
     
    Estimado Maestro:
     1.-La presente es para decirle que es usted un optimista intangible en su 2ª afección " Que merece extraordinario respeto y no puede o no debe ser alterado o dañado."
     
     2.- Los inmuebles son tangibles, se compran, en subasta por supuesto, se hace un pequeño esfuerzo y ...............a vivir despreocupadamente, si no fuera por el okupa que te usurpa lo comprada o ya está usurpado antes de la compra; o le ha metido fuego el propietario; o tienes que tirar abajo la vivienda, ya que te cuesta menos hacerla nueva que limpiarla y arreglarla; etc.
     Pero eso son minucias del negocio. Las cuotas atrasadas a las ccpp (3+1 4+1)desde la aprobación del decreto de adjudicación, no desde que tomas posesión de lo comprado, lo que en la práctica real son 2 años más y por tanto (5+1  6+1) y el mantenimiento y pagos de dicha ccpp hasta su venta.
     
     3.- En su punto 9, los puntos corren y se ponen y no los encuentro. Como vaya al banco y le diga voy a comprar en subasta el chalé céntrico en el pueblo de perdidos en la montaña, nº 1 por que no hay nº 2, avalando con dicho chalé, se van a reír de mis conocimientos, los bienes de las subastas, en principio hay que comprarlos, usted lo sabe, con dinero propio, después ya veremos.
     
     4.- Yo, digo la verdad, soy un subastero torpe y ahora además viejo y vivo en un mundo paralelo y desconocido al que usted, don Tristán narra, yo he tenido que esperar muchas veces años en vender muchas compras, otras aún no las he vendido y en otras he perdido dinero, pero yo soy de provincias.
     
     5.- Yo el bien que más aprecio, a buen precio es:
      
    Poderoso caballero
    es don Dinero

    Madre, yo al oro me humillo;
      él es mi amante y mi amado,
      pues de puro enamorado,
      de continuo anda amarillo;
      que pues, doblón o sencillo,
      hace todo cuanto quiero, 

     
    poderoso caballero 

     es don Dinero


    Nace en las Indias honrado,
      donde el mundo le acompaña;
      viene a morir en España,
      y es en Génova enterrado.
      Y pues quien le trae al lado
      es hermoso, aunque sea fiero,
      poderoso caballero
    es don Dinero

    Es galán y es como un oro,
      tiene quebrado el color,
      persona de gran valor,
      tan cristiano como moro.
      Pues que da y quita el decoro
      y quebranta cualquier fuero,
      poderoso caballero
      es don Dinero

    Son sus padres principales,
      y es de noble descendiente,
      porque en las venas de Oriente
      todas las sangres son reales;
      y pues es quien hace iguales
      al duque y al ganadero,
      poderoso caballero
    es don Dinero

    Mas ¿a quién no maravilla
      ver en su gloria sin tasa
      que es lo menos de su casa
      doña Blanca de Castilla?
      Pero, pues da al bajo silla
      y al cobarde hace guerrero,
      poderoso caballero
      es don Dinero

    Sus escudos de armas nobles
      son siempre tan principales,
      que sin sus escudos reales
      no hay escudos de armas dobles;
      y pues a los mismos robles
      da codicia su minero,
      poderoso caballero
    es don Dinero

    Por importar en los tratos
      y dar tan buenos consejos,
      en las casas de los viejos
      gatos le guardan de gatos.
      Y pues él rompe recatos
      y ablanda al juez más severo,
      poderoso caballero
    es don Dinero

    Y es tanta su majestad
      (aunque son sus duelos hartos),
      que con haberle hecho cuartos,
      no pierde su autoridad;
      pero, pues da calidad
      al noble y al pordiosero,
      poderoso caballero
      es don Dinero

    Nunca vi damas ingratas
     a su gusto y afición;
     que a las caras de un doblón
     hacen sus caras baratas;
     y pues hace las bravatas
     desde una bolsa de cuero,
     poderoso caballero
    es don Dinero

    Más valen en cualquier tierra
      (¡mirad si es harto sagaz!)
      sus escudos en la paz
      que rodelas en la guerra.
      Y pues al pobre le entierra
      y hace propio al forastero,
      poderoso caballero
    es don Dinero
     

    Del madrileño Don Francisco de Quevedo 

    5.- La suscripción si la comparto. Ahora me voy a cenar que también es de mi agrado.

    Saludos de un pobre subastero de provincias. 




  19. Top 10
    #1
    17/01/22 21:25
    A ver si aparece alguien con un blog que igual que tus cursos de subastas, hace cursos de inversión !!!  Vale, de eso hay a miles .. el problema es ser capaz de acertar "con el curso".

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