España
Busca busca. Por cierto, sigo defendiendo que se pueden subir 3 puntos en año y poco. Mira en USA, majete. Por cierto, se ha descontado nuevas subidas en el euribor, así que ya sabes lo que toca, menos pringados a los que estafar.
1. Ante eso, el estado es el que debe aportarlas. De hecho, las vpo deberían ser de alquiler todas. Además, lo que hay es mucha jeta también, ya que los hay que alquilan sin contrato para no declarar. También es sencillo empujar a la gente a poner su/s pisito/s cerrado/s en alquiler: subir el IBI a lo bestia en viviendas desocupadas.
2. Sí lo es. Cuando te embarcas en una hipoteca, te hipotecas por el total, no por la cuota mensual (ese poquito de más que pagas). Además, siendo el 99% de las hipotecas nuevas con tipos variables, ese poquito de más se puede convertir en un pastón mensual, o en una pasta más del total, o en mucho capital que dejas de amortizar para pagar más intereses. Es lo que tiene el sistema de amortización francés. Además implica que si no puedes pagar y no consigues endiñar tu piso, te ejecutan la hipoteca y muy probablemente acabes debiendo dinero.
3. Es Zaragoza una de esas muchas grandes capitales del mundo? Simplemente lo de Ejpaña es irracional. Irse a Seseña para construir megabloques para gente que trabaja en Madrid es de estúpidos, sobre todo teniendo en cuenta todo el terreno que hay en medio. Además, sobran viviendas a patadas. El problema es que las retienen especulativamente. Eso es lo que hay que cambiar.
4. Has pillado el truco del mentirosismo mediático ladrillil. Completamente de acuerdo.
Saludos.
Todo el censo de barcelona cabría en los pisos que proyectan algunos municipios de la comunidad de madrid
el mundo, viernes 2 dic 05
la oferta inmobiliaria que albergarán en los próximos años los municipios de madrid, getafe, fuenlabrada, móstoles, pozuelo de alarcón, alcobendas, torrejón de ardoz, alcalá de henares, coslada, parla, leganés y alcorcón podría acoger a toda la población de barcelona (1,5 millones de habitantes). se trata de los 12 municipios madrileños con más de 75.000 habitantes y que por el número de población constituyen auténticas ciudades en una autonomía uniprovincial. en estos municipios están previstos grandes desarrollos con miles de casas, más de 386.000, que podrían constituir el hogar de más de un millón y medio de personas y ser el destino residencial de madrileños -una buena parte procedentes de la capital, expulsados por los precios- y de habitantes de las provincias limítrofes. las infraestructuras, dotaciones, servicios, oferta urbanística y desarrollo económico-cultural de estas localidades las sitúan a la altura de muchas de las capitales de provincia. de hecho, muchas capitales de provincia tienen menor número de habitantes que estos municipios, como por ejemplo ávila, ciudad real o huesca
Una última cosa: el mercado del alquiler es ridículo con respecto al de venta, pero sobre todo porque el otro es brutal. La oferta es simplemente demencial y los precios de algunos (sobre todo pasapiseros segundamanistas), irreal.
De todas formas esto va a cambiar, ya que muchos de estos últimos, van a abusar del plan B (si no vendoh lo arquilo). Así se explica esta noticia:
"La oferta de alquiler en Madrid se ha multiplicado por cuatro desde 2001
La oferta de vivienda en alquiler en Madrid capital ha ido aumentando hasta multiplicar por cuatro el número total de viviendas que, en 2001, se ofrecían al mercado, según la base de datos del portal inmobiliario idealista.com. En concreto, tras el pasado verano la oferta de alquiler en la ciudad había ascendido en lo que va de año hasta los 12.541 anuncios, frente a los 3.301 que estuvieron publicados en el mismo periodo hace cinco años, lo que supone un 280% de aumento de la oferta de vivienda en alquiler.
Aunque el crecimiento ha tenido una evolución constante, se produjo un espectacular salto cuantitativo entre 2003 y 2004, cuando se pasó de 7.973 anuncios a 12.380. Desde entonces, el incremento ha sido mucho más moderado pero es posible que para el próximo año se produzca, de nuevo, un aumento más marcado, según explicó el director general del portal inmobiliario, Jesús Encinar.
"Si el mercado de vivienda en venta se ralentiza y cuesta más vender, es posible que esas casas salgan al mercado de alquiler. Esto, unido a un fuerte mantenimiento de la vivienda de obra nueva que puede acabar siendo destinada al alquiler, podría producir un nuevo aumento del parque de viviendas en alquiler en los próximos meses", recalcó.
Asimismo, indicó que en los últimos años los distritos donde más se ha incrementado la oferta son precisamente donde más desarrollo de promociones y obra nueva se han realizado. En concreto, resaltó que Vicálvaro, Villaverde, Usera, San Blas, Hortaleza y Barajas han registrado "fortísimos incrementos de la oferta de vivienda en alquiler debido probablemente a que estas viviendas se compraron como inversión y al ser entregadas han pasado directamente a embolsar la oferta de vivienda en alquiler".
Por todo ello, subrayó que "el propietario que quiere alquilar su vivienda debe ser consciente de que el mercado ha cambiado". En su opinión, antes había poco producto y se podía pedir cualquier cantidad "porque siempre había alguien dispuesto a pagarlo. Sin embargo, actualmente el escenario es distinto: hay más oferta pero mucha de la posible demanda ya ha comprado casa, y los que podrían estar interesados en una vivienda en alquiler, sencillamente no pueden pagar los precios que se están pidiendo". "O los propietarios aceptan el cambio de ciclo y se ajustan a las ofertas que reciban por sus viviendas o deberán armarse de paciencia", concluyó."
1. Bien, visto lo visto lo que ya no defiendes es aquello de que veías como muy probable que los tipos en EUROPA estuviesen en el entorno del 5% a finales de este año. Todo lo demás son brindis al sol.
2. Comparar el caso norteamericano con el europeo es como comparar el futbol americano con el nuestro. Pero claro, para ti la situacion económica de Francia y Alemania no era lo suficientemente preocupante como para frenar l subida de tipos...
* Por cierto, me alegra que has aprendido la diferencia entre el euribor que cotiza en los mercados diariamente y el publicado en el BOE.
* Estafar? EStafa es que alguien tan limitado como tu viva del Estado asumiendo una responsabilidad a todas luces excesiva como es la formación de universitarios.
1. Erre que erre. ya te he contestado.
2. Ya, sí, buena metáfora: el furgo y el mercado inmobiliario. Patético. Por cierto, la existencia de burbujas globales no es un invento mío. Desenrróscate la boina o claudica con tus absurdos imponderables. Hay una cosa clarita, majo, la relación salarios-precio vivienda y la relación viviendas-número de habitantes. Es evidente que en esto ni punto de comparación, ganamos de calle. Pero ya que te centras en lo de las comparaciones, será que la subida de tipos no tiene nada que ver con la subida americana. SErá que Trichet no teme que el dinero se vaya de Europa. Será que el furgo es asín.
Lo otro, cajero, pues vaya. Pensaba que era peor un mentiroso que aparte de vivir de una aberración amorfa politizada como son las cajas, vive de estafar la vida de las personas. Corrijo, la mejor parte de la vida (30 o más años) de las personas.
Que sí, furgo y cajas.
Que el dinero se le vaya a Trichet? Uno de los principales problemas de los amos de TRichet(Franci y Alemania) es la fortaleza del euro frente al dolar....
Y tu hablas de paletos? No manejas ni los minimos fundamentos económicos ni financiero, solo una mezcla de blablabla y de cultura del google. Quién te ha engañado?
Las locuras ciclicas de un mundo loco.