Hola amigo, Como dije antes. Es mejor meter dinero en un REIT de forma directa que comprar acciones de unj REIT. Y aparte del costo, el problema es que los tops REIT tienen un peformance inferior al sp500. Es mucho mas lucrativo invertir directamente en pequenos y medianos REIT independientes. Pero ya que insistes.
Aqui mis favoritos:
1-HCN: Este Fondo se especializa en propiedades del sector de salud y pienso que deben capitalizar muy bien cuando entre en vigencia el ObamaCare en el 2014.
2-WPC: Este es de los pocos REIT que han tenido un peformance superior al Sp500. De echo, en los ultimos 4 anos han ganado 120%.
3-LRY: la correlacion con el sp500 en los ultimos anos es casi del 90% en promedio.
4-PSB: este es otro de los pocos REIT que han vencido constantemente al sp500. Su correlacion con el sp500 es casi del 85% a nivel general, pero en los ultimos doce meses ha vencido con diferencia el peformance del sp500.
Recuerda que la mejor manera para saber si un stock va a subir o no es mirando el spread de sus bonos sub vs seniors.
Con esto dicho, me gustaria exponer que conozco dos personas seniors que viven en espana y participan en REIT privados aqui en US. Lo se porque le compre 4 apt. Ellos compraron un complejo de edificios en la zona de Fontainebleau valorado en 1,5 millones de dolares por solo 220 mil dolares, no recuerdo exactamente la cantidad de apt del complejo, pero les salio mas o menos en 35 mil cada apt. Le metieron unos 200 mil en reparacion al complejo Y han vendido la unidad a 75 mil cada una. Le han sacado un verdadero paston en 6 meses! Ese REIT privado esta compuesto por 8 personas, 2 de espana y el resto Venezolanos y Dominicanos. Quien maneja ese REIT es un joven Cubano-estadounidence. En ese complejo de edificios el precio de mercado es 135 mil por apartamentos!.
Yo te recomiendo que inviertas asi, en ese tipo de REIT que en los large REIT funds.
PD: Yo no recomiendo REIT privados, ni como/donde invertir porque tomo muy en serio mi credibilidad Y no me siento comodo recomendado. Pero si quieres te puedo decir como encontrar REIT privados Y es usando los servicios de abogados inmobiliarios. Luego te puedo mostrar como evaluar que tan exitosos y serios son. Es bastante simple!