Re: Bestinver entra en LAR ESPAÑA. ¿Tendrán éxito los REITS españoles?
El 13 de febrero de 2014 se pusieron en circulación 40 millones de acciones por un valor de 10€, lo que nos da la cifra de 400 millones de euros para la compra de activos inmobiliarios.
El 15 de julio de 2015 tiene lugar la primera ampliación de capital = 19.967.756 acciones a un valor de 6,76€ por importe de 134.982.030€.
El 29 de abril tiene lugar otra ampliación de capital = 629.327 acciones a 8,4189€ resultando un importe de 5.298.241€.
El 15 de julio de 2016 tiene lugar la última ampliación = 29.913.479 acciones a 4,92€ por un importe de 147.174.361€.
Número total de acciones: 90.510.562
Importes desembolsados: 687.454.632€
Si dividimos el total de aportaciones entre el número de acciones resulta que debiera estar la acción a un mínimo de 7,595€. Sin embargo, está inexplicablemente a 6,55€.
Por lo tanto, dado que ha bajado muchísimo por la ampliación, lo normal es que se ponga en torno a los 8€ de aquí a un par de meses máximo. El potencial de revalorización a corto plazo está en el 20%. En el medio plazo entre el 25% y el 30%. Y puede que llegue al 50% o más de revalorización.
Venderé cuando esté la acción en torno a los 8€. Y lo normal es que esté en dicho precio en menos de un par de meses.
Ahora, otra cosa es la gente que entró cuando se constituyó la sociedad = A 10€ la acción, ha habido dos ampliaciones de por medio, si se hubieran vendido los derechos, entiendo que en poco tiempo recuperarían la inversión, dado que estará la acción muy próxima a 8,5€ en unas semanas/meses. No estoy descontento de como están invirtiendo en LAR ESPAÑA, siempre se puede hacer mejor, y por supuesto, habrá que ver las comisiones de los consejeros,... Pero, cuando digo que hay que crecer ``ahora´´ es porque las compras de activos inmobiliarios hay que hacerlo cuando los precios están bajos. Y dentro de dos o tres años, se puede plantear ya una gestión pura de la SOCIMI, cambiar criterios de comisiones al consejo,... Pero ahora todas y cada una de las Socimis están creciendo, con ampliaciones de capitales,... No creo que SOROS en Hispania haya invertido mal. Acudió a dos ampliaciones, la primera a 11,35€ la segunda fue a 8,95€. Si hubiera invertido a 10€ la acción estaría también muy tranquilo. Y ahora a 6,55€ ¡está bastante por debajo! Los numeros están arriba, si hay algo que no sea correcto, me lo podéis indicar, pero su valor mínimo, minimísimo son los 7,595€ que es el número de acciones entre el capital total aportado.