El valor de mercado es el que te puedan ofrecer en el sector inmobiliario de compra-venta por tu propiedad, que siempre es superior al de referencia, el cual también es superior al catastral.
En la renta solo aparece el valor catastral... si buscas tu inmueble en dicha web que te he indicado, deberás ver una valoración superior a la catastral y más cercana al valor de mercado real del que sería un justiprecio de tu vivienda en caso de venderse.