Dudas con el IBI

B uenas noches

Estoy a punto comprar una plaza de parking. En principio el vendedor la tiene alquilada hasta el 31 de enero de 2016
Yo he pensado y no se si me equivoco ir al notario el dia 1 de febrero pues prefiero que el inquilino que ahora esta ya este fuera y cambiar la cerradura(es cerrado)
El IBI del 2015 esta al corriente del lago pero el del 2016 quien deberia asumir el importe. es algo que se negocia o hay una norma sobre esto?
Habiendo estado un mes aun en su lropiedad para poder seguir cobrandole alquiler al inquilino co o iria la cosa?

gracias

El IBI se devenga el 1 de enero de cada año, por lo que el obligado al pago a efectos del Ayuntamiento es el antiguo propietario y si no se paga iría contra él; no obstante, es normal establecer algún tipo de compensación puesto que en proporción, tu vas a ser el propietario en 11 de los 12 meses y le pagues al menos el porcentaje correspondiente. Si el importe es pequeño a veces no se hace nada, depende un poco de la negociación.