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Requerimiento Hacienda - Exención IRPF primera vivienda - Deducción por vivienda habitual
Buenas tardes,
Les expongo mi caso, a ver qué opinan. La verdad es que me ha descolocado bastante el haber recibido el requerimiento de información por parte de Hacienda y estoy en proceso de documentar lo requerido.
(1) En Abril 2016 compramos nuestra primera vivienda, que se convierte en vivienda habitual.
(2) En Agosto 2018, compramos una segunda vivienda
(3) En Mayo 2019, vendemos nuestra vivienda habitual, y pasamos a ocupar la segunda.
La plusvalía en la primera vivienda (1) es muy cuantiosa, pero se reinvierte en su totalidad el líquido resultante de la venta (precio venta - hipoteca pendiente).
A priori, yo creo que no debería haber problema dado que cumplimos con el requisito de los 3 años en residencia habitual (aunque es justo), y en el +- 2 años para la reinversión. La único que me preocupa es, a nivel de empadronamiento, no cumplo con esos 3 años porque el alta del padrón de la primera vivienda, no lo solicité nada más comprarla. Tardé unos meses más; igual hasta 2017.
El cambio de padrón a la segunda vivienda, por eso, sí se solicitó en Mayo 2019 coincidiendo con la venta de la primera vivienda.
He estado recopilando otros medios de prueba para la residencia habitual (consumos, administrador de fincas, etc), pero lo único que tengo, fecha de 2017 en adelante.
Por otro lado, no sé si el foco de Hacienda está más en el otro tramo de los 3 años, cuando paso a comprar una segunda vivienda.
¿Opinan que debería haber algún problema? Me preocupa bastante dado que, en el peor de los casos, podría llegar a una cifra superior a 50k€, incluyendo una posible sanción (creo que del 30% con pronto pago).
Gracias por sus comentarios.
Les expongo mi caso, a ver qué opinan. La verdad es que me ha descolocado bastante el haber recibido el requerimiento de información por parte de Hacienda y estoy en proceso de documentar lo requerido.
(1) En Abril 2016 compramos nuestra primera vivienda, que se convierte en vivienda habitual.
(2) En Agosto 2018, compramos una segunda vivienda
(3) En Mayo 2019, vendemos nuestra vivienda habitual, y pasamos a ocupar la segunda.
La plusvalía en la primera vivienda (1) es muy cuantiosa, pero se reinvierte en su totalidad el líquido resultante de la venta (precio venta - hipoteca pendiente).
A priori, yo creo que no debería haber problema dado que cumplimos con el requisito de los 3 años en residencia habitual (aunque es justo), y en el +- 2 años para la reinversión. La único que me preocupa es, a nivel de empadronamiento, no cumplo con esos 3 años porque el alta del padrón de la primera vivienda, no lo solicité nada más comprarla. Tardé unos meses más; igual hasta 2017.
El cambio de padrón a la segunda vivienda, por eso, sí se solicitó en Mayo 2019 coincidiendo con la venta de la primera vivienda.
He estado recopilando otros medios de prueba para la residencia habitual (consumos, administrador de fincas, etc), pero lo único que tengo, fecha de 2017 en adelante.
Por otro lado, no sé si el foco de Hacienda está más en el otro tramo de los 3 años, cuando paso a comprar una segunda vivienda.
¿Opinan que debería haber algún problema? Me preocupa bastante dado que, en el peor de los casos, podría llegar a una cifra superior a 50k€, incluyendo una posible sanción (creo que del 30% con pronto pago).
Gracias por sus comentarios.