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Tributación Renta tras extinción del condominio

4 respuestas
Tributación Renta tras extinción del condominio
Tributación Renta tras extinción del condominio
#1

Tributación Renta tras extinción del condominio

Hola, 

Somos 3 hermanos que en 2024 hemos extinguido el condominio de dos inmuebles que adquirimos por igual en momentos distintos 

En 2009 tras fallecimiento de mi madre el inmueble 1 en escritura de adjudicación se valorá en 230.000€ y el inmueble 2 en 40.000€

En 2023 tras fallecimiento de mi padre los dos inmuebles fueron adjudicados a mi hermana procediendo en 2024 a la extición del condominio, el inmueble 1 fue valorado en 120.000 € (fue tasado en 240.000€.) y el inmueble 2 en 14.000€ (se tasó en 28.000) 

Me gustaría saber qué tratamiento recibe esta operación en renta para cada uno de los 2 hermanos que cedimos su parte a cambio de 44.000€

Gracías.
#2

Re: Tributación Renta tras extinción del condominio

Pues sin entender la operación y sin validar las tasaciones, cada hermano recibió en 2009
230.000/(2x3)=38.333,333 
Si habéis disuelto el condominio por un pago de 40.000 por vuestra sexta parte, sin considerar gastos, tenéis una ganancia patrimonial generada en la operación de:
40.000-38.333,333=1666,667

#3

Re: Tributación Renta tras extinción del condominio

Muchas gracias Rucko. 

Comprendo, pero además de ese inmueble también está el otro que se tasó en 2009 por 40.000 y luego en 2024 por 28 000, así que imagino que en su conjunto no habría ganancia verdad?  270. 000 (1/6 =45. 000€ frente a los 268.000 (1/6= 44.666 que fue la cantidad exacta que nos abonó). 

No se si estoy en lo cierto 

Gracias de nuevo 


#4

Re: Tributación Renta tras extinción del condominio

Si, olvide añadir los 40.000. 
230.000+40.000=270.000 
270.000/(2x3)=45.000 por tu parte
Y si os abono 44.600 y no 44.000
44.600-45.000=-400
Tuviste una pérdida patrimonial de 400 euros. 
#5

Re: Tributación Renta tras extinción del condominio

Muchas gracias Rucko.