Sí, siempre hipoteco. No tengo tanta liquidez para según qué operaciones y si tardo en vender y me tengo que comer temporalmente el bocata de ladrillo -que a veces pasa-, así no me quedo sin liquidez para fondos, bolsa u otra operación inmo. No obstante, muy claras tienen que ser para hacer dos a la vez, una apalancada y otra con fondos propios.
En muchas ocasiones, Bankinter me deja meter doble garantía, con un piso que tengo alquilado o con mi vivienda habitual, y me financia el 100%. Eso me sube los gastos de cancelación de la hipoteca, pero, vaya, me compensa.
No me retrasa casi nada, porque si es interesante pago señal y firmo arras grandes incluso en el día, y luego el trámite para la financiación con mi oficina es rápido, pues me conocen y facilitan. Ellos ganan comisión de apertura y los intereses de un mes, si acaso, pero, vaya, hacen también dinero.