#131473
Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Usted, que el otro día nos comentaba que parte de su estrategia son bonos y/o activos ligados a la inflación, ¿no le parece que un sustituto -quizá mejor o quizá peor, lo dejo a su valoración- sería cipotecarse a tipo fijo y a muy largo plazo con los tipos ultrabajos? Con la cipoteca a tipos fijos ultrabajos tendría esa parte de su cartera cubierta y quizá podría liberar parte del dinero de los bonos ligados a la inflación y similares para invertirlo en otras estrategias.
Que esa estrategia protege contra la inflación es indudable, sin perjuicio de que los bonos puedan tener también cabida en la cartera.
Pero hoy en día apalancarse al máximo posible -que el banco permita y que las finanzas personales aconsejen-, para comprar y alquilar, con tipos fijos al 1% a 25-30 años es un chollo tal que el propio préstamo hipotecario se convierte en un activo financiero.
Insisto, como creo haber dicho otra vez, que con ello obtenemos financiación al 1% a devolver en 30 años, para poder invertir en RV, y la casa la paga casi por completo el inquilino.
Como diría el ilustre, "la casa nos la llevamos gratis", además del diferencial del yield del mercado a 30 años menos el 1% de la financiación, sin contar inflación.
Pero hoy en día apalancarse al máximo posible -que el banco permita y que las finanzas personales aconsejen-, para comprar y alquilar, con tipos fijos al 1% a 25-30 años es un chollo tal que el propio préstamo hipotecario se convierte en un activo financiero.
Insisto, como creo haber dicho otra vez, que con ello obtenemos financiación al 1% a devolver en 30 años, para poder invertir en RV, y la casa la paga casi por completo el inquilino.
Como diría el ilustre, "la casa nos la llevamos gratis", además del diferencial del yield del mercado a 30 años menos el 1% de la financiación, sin contar inflación.