España
Estoy tramitando mi hipoteca en multidivisa y la entidad que me lo lleva ma ha comentado que les indique las divisas que voy a incorporar. A ver si me podeis indicar cuales son las que mejores perspectivas tienen para mis intereses. Gracias
Uff esto está algo complicado, porque los mercados monetarios están en estos momentos algo locos.
Dar una información como esta, ni me atrevo porque puedo dejarte entrampado. Y si eres listo no dejarías que nadie te aconseje, porque te puede meter en un aprieto.
Es mejor que consultes gráficos y veas perspectivas, una hipoteca multidivisa tiene riesgos importantes.
S2
Yo lo que diría es que si tienes esas dudas como coño se te ocurre plantearte ni siquiera una hipoteca multidivisa, tu sabrás lo que te conviene y si no lo tienes claro ves a por una tradicional que al menos la entiendes, ten en cuenta que como el tipo de cambio en una multidivisa te vaya a la contra puedes FLIPAR con la deuda que se te acaba poniendo. Es como jugar apalancadísimo en el mercado monetario. Al menos piensa en cubrir la moneda de alguna manera... pero supongo que no sabrás lo que quiere decir, así que mejor OLVIDATE de hacer una multidivisa si no sabes exactamente a que juego estás jugando. Acabarás quemado por jugar con fuego.
Si cubres la divisa, pierdes la ventaja en el diferencial de tipos. Pagarías lo mismo que una hipoteca en euros.
De hacer alguna, que no te lo aconsejo, mira en francos suizo, ya que el tipo de cambio es más estable.
Jjeje, mira que nos metes en fregados, pasate por el blog de rafael san jose que tiene unos articulos muy interesantes que te van a quitar las ganas de las hipotecas multidivisa si no conoces el mundillo, y ya que nos hiciste esta pregunta, es que no lo conoces, el cualquier caso, francos suizos y yenes, vamos lo tipico. Pero yo que tu, ni me planteaba coger este tipo de hipotecas
La entidad financiera con la que voy a contratar la hipoteca, no me va a cobrar comisiones por cambio de divisa, únicamente tengo que comunicar con antelación a la revisión la divisa a la que se va a prorrogar, por decirlo de alguna forma. Con esta comisión "0", ¿no tendría la posibilidad de mover mi deuda de una divisa a otra y no me refiero únicamente a yen o franco suizo sino dolar americano, dolar de hong kong u otras divisas europeas, aprovechando en cada momento la debilidad de esa moneda, en consonancia con el tipo de interes imperante en ese momento en esa zona concreta, aprovechandome de un ahorro considerable?, todo ello estimando que en unos dos o tres años a la vista el Euribor no parece que baje del 4% y que el euro no muestre debilidad y ya se que la vida de la hipoteca son 30 años, pero hay entran en juego mis circunstancias personales de aqui a esos tres años, máximo.
Si todo muy bonito pero cual es la primera moneda que vas a emplear, ni eso tienes claro, además tampoco tendrás claro cuando cambiar de una a otra ni nada de eso. O eres un autentico especialista ya muy entrado en el tema o yo ni me lo miraría y no me parece que lo seas. Sinceramente si no puedes comprar una vivienda pues no la compres, vete de alquiler. No quiero meterme ma´s en el tema pero piensalo bien antes de hacerlo. En un mes el cambio puede ir tan en tu contra como para que debas un 5% más de lo que debías inicialmente en €uros que es tu moneda de referencia, estarías dispuesto a deber en vez de 200 mil € por decir algo deber 210 mil al siguiente mes?¿? no se yo me lo pensaría dos veces, visita el blog que te han recomendado y desencantate, esto lo venden para que piques, que mas da que te den comisión cero, es como si te dan comisión cero para comprar un warrant a más de un 15% fuera del dinero y quedan 3 días para el vencimiento, lo más seguro es que lo pierdas todo lo qeu invertiste, de que te sirve que no te cobren comisión?¿?
Esta será la última vez que entro para intervenir y para leer este foro, no porque no digan lo que quiero oir, sino porque las buenas formas en el trato, sobre todo a un desconocido , el respeto a los demás y ayudar a quien lo pide, son nociones básicas que creo que se adquieren con la educación que te han dado, en este caso la que no te han podido dar "Kretan", no sé, ¿en qué tipo de ambientes te moveras o con que gente tratarás?, pero como tus intervenciones sean un reflejo de tu persona, los tuyos estarán orgulloso de tí. Para tu información y para que quedes tranquilo te diré que de alquiler no me voy a ir a vivier, pues tengo mi vivienda donde resido, mi piso en Valencia y otro que acabo de comprar en mi localidad natal, todos ellos nuevos. Ahorra a la gente tu esquizofrenia, para tener razón en la idea que quieres defender no hace falta decir, COÑO o dar a entender que eres más listo que el resto del mundo entre otras cosas porque tal vez lo que eres es lo contrario, un don nadie. AAAAAAAAdios.