¿Me concederán la hipoteca?

Saludos, soy un funcionario de carrera. He visto un piso interesante para primera vivienda y aunque supongo que no tendré problemas para que me concedan una hipoteca, a ver si alguien me puede más o menos confirmar si es así:
Se trata de un piso nuevo con plaza de garaje cuyo precio sería de 124000 € más impuestos. Calculo que, con lo que tengo ahorrado y teniendo en cuenta todos los gastos de compra-venta y de hipoteca (no me subrogaría a la hipoteca del promotor ya que es hipoteca abierta de la caixa que sabéis que no es préstamo sino crédito hipotecario) debería pedir 88000 € de hipoteca.
Mi nómina es de 1860 € mensuales. Tengo 39 años, vivo solo y no tengo hijos, ni tampoco créditos pendientes ni nada parecido. ¿Creéis que habrá algún problema?
Me interesa saberlo porque el promotor quiere que le pague ya 10000 € y no quiere incluir ninguna cláusula con la que yo pueda recuperar ese dinero si no me concedieran la hipoteca, y aunque mañana voy a ir a varios bancos, no creo que me respondan con la prontitud que, digamos, me exige el promotor.
Gracias por adelantado

No te puedo ayudar respecto a la concesión de la hipoteca pero hay una cosa que me llama la atención ¿tanta prisa tiene el promotor? ¿Es que los pisos son tan buenos y tan baratos que se lo quitan de las manos?

Que no te meta tanta prisa

Gracias por contestar mike78. El piso me gusta. Por problemas diversos no se han podido vender los pisos durante unos tres años, y ahora que están a la venta lo tiene que hacer por los precios de ahora, no de hace tres años (pierde dinero), y creo que estos precios están bien para lo que hay por aquí. Él dice que sí se están vendiendo bien, yo no lo sé. Casi no duermo pensando por un lado que no quiero arriesgar esos 10000 € y por otro lado que es una buena oportunidad. En el banco me han dicho hoy que la concesión del préstamo es casi segura, pero pienso que podría retrasarse por algún motivo la confirmación oficial de que me lo han dado, y mientras tanto se puede pasar el plazo de apalabramiento.
Yo también opino que estas cosas no se deben hacer con prisa. Esperaré unos días a ver lo que dice el banco.

Suerte

Gracias.

Yo esperará unos días pero no veo problema..... el promotor quien le financia la obra, prueba primero en donde él tiene la financiación. Aportas ahorros suficientes para la compra, tienes un salario decente y te quedaría una letra bien pagable, así que yo no veo problema en que te la concedieran.

Pero no tengas prisa, que los pisos a día de hoy no se venden como churros, tenlo todo claro antes de darle ni un euro y aún así no se si le daría ni un euro sin un AVAL, vete a saber si está a puntod e dar fallida y quiere pillar pasta o vete a saber..... con los datos que das se podría tramitar todo muy rápido y pasando de dar ni un euro, directos al notario a firmar las escrituras.

En menos de un mes podrías tener el piso en tus manos si todo va rápido.... sin necesidad de mojarte dandole dinero al promotor.

Gracias por responder Kretan. ¿A qué te refieres con "dar fallida"? Los pisos están terminados. El promotor tiene hipoteca con la caixa por un montante superior a lo que va a sacar por los pisos a precios actuales, y además estará pagando intereses desde hace tiempo, de ahí su prisa por vender. Supongo que subrogarme con la hipoteca de la caixa no sería difícil, pero, como dije en el primer mensaje, es hipoteca abierta la caixa, es decir, es un crédito hipotecario no subrogable, no es un préstamo hipotecario. No quiero tener que ver con la caixa salvo que no haya más remedio.

Yo en la situación actual no entrego a 10.000 € a un promotor, a ninguno, si quiere vender los pisos esto hoy funciona así .... él entrega el piso ante notario y tu el dinero, sea tuyo o del banco que te haga la hipoteca, pero un canje en el mismo momento, hoy 10.000 €, ni de coña ... vamos .....