¿Que hariais?.

Jtorres, pienso que el alquiler es rentable por muchas cosas, mejor vivienda por una cuota mensusal menor que la que se pagaría teniendo una hipoteca por la misma vivienda, la estabilidad de saber que pagas una cuota y no tiene mas pagos, como pueden ser seguro, etc., la tranquilidad para "deshacerte" de ella con mucha mas facilidad, etc.
Pero pienso que no es rentable para la persona por ejemplo que tiene descendencia, realmente el que no la tieen, le va a dar igual dejar o no dinero, vivienda, etc. y esta persona pienso que podría vivir mucho mas desahogada de alquiler, a parte del tema de familia, etc. crteo que no interesa o no es rentable para aquellas personas que quieran comprar a corto plazo, siempre y cuando no haya una necesidad mayor y no haya mas remedio que aluilar.
Este es mi punto de vista, el cual no quiere decir que sea el correcto, tal vez alguien mas entendido podría hacer que cambiara de opinión.
saludos.

¿Te habrás dado cuenta que en este país se paga casi lo mismo de cuota por un alquiler y por una hipoteca, para un piso similar, ¿verdad? Y más ahora que el precio de los pisos ha bajado. Incluso va a tener pinta de que las rentas de alquiler finalmente van a superar a las cuotas de hipotecas como la cosa siga así. Los precios de los pisos siguen bajando, y las rentas de los alquileres se mantienen, o bajan muy, muy poquito.
Tu comentario tiene mucho sentido en el resto de Europa, donde se pagan alquileres por su precio justo. Pero en España, lamento decirte que no.

También debo decirte que en una casa alquilada, el "seguro" debe pagarlo tanto el propietario como el inquilino. En todo seguro hay varios conceptos:
- El Continente, el cual debe ser asegurado en una póliza de seguro por parte del propietario.
- El Contenido, el cual debe ser asegurado en una póliza de seguro por parte del dueño de ese contenido. Pueden ser muebles del propietario, pero también puede ser ropa y demás propiedades del inquilino. Si éste último quiere que estén asegurado contra el robo, el incendio, o lo que sea, tendrá que asegurarse de que estén asegurados, ¿no?
- La Responsabilidad Civil, la cual dividiremos entre dos. La derivada por parte del dueño de la propiedad respecto a terceras personas, en eventos como daños comunitarios (parte proporcional), y la derivada por parte del inquilino, respecto a su propia responsabilidad (fugas de agua por negligencia, incendio, robo en la calle, etc).
En resumen, se deben hacer dos pólizas de seguro (una del propietario y otra del inquilino). O una completa, donde estoy seguro que ninguno de los dos querrá pagar en su totalidad.

Y en lo que sí te doy la razón es que una persona con familia debe pensar en ellos, y comprar. Debe pensar en su futuro, en lo que pudiera pasar, y sobre todo en su jubilación, donde cobrará menos dinero, y si tiene menos gastos (una renta, por ejemplo), mejor.

Alexgonzalez, entonces entre mis opiniones y por lo que deduzco de las tuyas es mas rentable, si se puede, comprar, el alquiler no sé si se ha mantenido, lo veo algo caro, como tu dices hay cuotas que podrían ser mas ajustadas ya que deja de ser una casa tuya, es un dinero que no cae en ninguna hucha, tan sólo sirve para vivir, como bien dices hay cuotas que se asemejan tanto del alquiler como de las hipotecas, y otras en las que por poco mas compras, lo que con sus inconvenientes, la verdad es que saber que llegas a unos 60-70 años, según edad y duración de hipoteca y que ya no tienes que pagar a nadie, ni cuota de hipoteca, ni aluiler, es genial, en el caso del alquiler sigues y sigues pagando, en el otro caso, dejas de pagar y la dejas para tus hijos.
Así que en esa problemática estoy, he visto una vivienda que me gusta, pero de dos habitaciones, es posible que teniendo un hijo se acabe quedando pequeña, por eso pensé en esperar y comprar mejor mas tarde, pero pensándolo bien, tendría que ahorrar mucho para poder dar algo de dinero, ponemos por ejemplo 8 años, algo que me baje la cuota al dar un dinero antes, mientras tanto destino el dinero en alquiler y haciendo esas cuentas creo que no vale la pena alquilar, a todo ello tengo que añadir que si compro antes de fin de año está la desgravación y si es obra nueva pago un 4% no un 10%, ¿cómo veis mis planteamientos?, en mi caso particular y con los datos ofrecidos, ¿qué decidiríais?.
Saludos rankieros.

Fácil : Ante la disyuntiva de comprar una porquería sobrevalorada o alquilar una porquería sobrevalorada escojo lo segundo. Aquí no hay vivienda que merezca la pena su precio.

Dejadlo.

El chaval quiere comprar si o si porque sí.

No le quitéis la ilusión.

Tu planteamiento no está basado ni en datos objetivos ni en números contrastables. Es un brindis al sol y una sarta de tópicos del tipo alquilar es tirar el dinero y del tipo que dentro de 30 años tendré una vivienda para dejarle a mis hijos.

Tú mismo con tu mecanismo. Cuando tengas tiempo te animo a que hagas una comparativa -seria- entre la compra y el alquiler, o al menos como la hice yo aquí: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/1377256-sigo-pensando-que-alquilar-perdon-comprar-tirar-dinero post 1 y luego empezamos a discutir y a contrastar datos.

Pues no sé en qué país vives pero siento decirte que no. Para nada es lo mismo una hipoteca que un alquiler. Estoy ya cansado de repetir lo mismo. Pagar hipoteca es pagar hipoteca+seguro+ibi+gastos comunes+derramas. Pagar alquiler es pagar alquiler-desgravación vía irpf. Añado que si eres solvente puedes negociar el precio del alquiler hasta límites insospechados, literalmente se dan tortas por ti, y eso tiene un precio, a la baja.

No se entra a valorar posibles cambios de residencia. No leo por ningún sitio que alguien diga que paga casa y tres cuartos al final del crédito, no oigo por ningún sitio que conforme pasan los años la vivienda requiere reformas, cambios de cocina etc que estando de alquiler sales pitando y aquí paz y después gloria. No veo estudios serios sobre rentabilidad de capital y alquiler. ¿qué es mejor comprarme una vivienda de 300.000 euros o rentabilizarlos mensualmente logrando un 5% (que se logra fácilmente) y cobrar 15.000 brutos al año y con eso pagar un alquiler. Te sobrará un buen dinero. Y no me hables de empobrecimiento por el ipc que yo te responderé que tu propiedad también se devalúa (tanto precio de la vivienda como tal que seguirá bajando, como el interior tipo muebles, puertas, pintura etc...).

Si crees que una persona con familia debe pensar en ellos y comprar yo te respondo que precisamente por tener familia debes ser cauto y no apalancarte a 30 años no sea te veas como miles y miles de familias, con los muebles en la calle por no poderle pagar al banco.

Yo la verdad no os entiendo.

Un saludo.

te has puesto a resolver una ecuación en que todas tus incógnitas son variables y no pones
ninguna constante..........yo sacaría variables y pondría mas constantes..........dejo en tus manos
decidir cuales son variables y cuales constantes
suerte