¿Que pasará en el futuro para las hipotecas tan altas que se firman ahora?

El Euríbor seguirá bajando en los próximos meses, se dice que incluso al 0,40% a lo largo de 2013, porque el Banco Central Europeo bajará los tipos de interés del 0,75% al 0,50%.

Esto es muy bueno para las hipotecas antiguas sin suelo y con diferenciales del 0,29 al 0,75%.

Pero que pasará en el futuro para las hipotecas que se firman ahora con diferenciales del 2,5 al 4,5%.

Hay que aprender de los errores de la crisis y no firmar deudas hipotecarias que no se podrán pagar en el futuro.

Si el euribor poco a poco vuelve otra vez al 4 o 5% o incluso mas pues tendremos que pagar unos intereses que rondaran el 10% con salarios e ingresos que tambien habran bajado, tendremos otra ola de desalojos por imposibilidad de pago.

Aunque ahora no lo parezca, el Euríbor subirá algún día. Romperá este cuento de hadas en el que vivimos tras haber cerrado Diciembre en la increíble cifra del 0,549%. Cuando en los próximos años suba al 3% y 4%, 4,5%, 5% ...todos pagaremos más de hipoteca.

Para que no nos pille con el culo al aire, como nos pilló la subida al 5,393% que hubo en julio de 2008, hay que conocer por dónde pueden ir los tiros para saber hasta dónde podemos endeudarnos y a que tasas según nuestras posibilidades.

Tenganlo en cuenta y no firmen lo que en el futuro no podran cumplir y busquen otras formulas de vida.

S2

Totalmente de acuerdo... ya hace tiempo que me hago la misma reflexión.

Esto nos puede llevar a un futuro dramático de más desalojos.

Hace tiempo leí q el euribor es un indice europeo, y ahora esta bajo por la crisis financiera en europa, pero cuando europa comience a salir de la crisis (¿¿final 2013, 2014??) el euribor empezará de nuevo su escalada, y lo q estaba siendo un pequeño repunte para España, se tornará cuesta abajo, y subirá la morosidad en España y otra vez cuesta abajo.

Esta un poco resumido, pero es la psinopsis de lo q leí.

pues firmar una hipoteca a 30 años con esos diferenciales (2,5% al 4,5%) es equivalente a firmar una sentencia de desahucio. La gente se olvida facil que en 30 años puede pasar... de todo

Hombre hay algo que compensa la balanza y es que la cuantia de las hipotecas es menor(bastante), quiero decir si en el 2006/7 tenias un piso(caso hipotético) por 250000 y diferencial del 0,5 y ahora ese mismo piso está en el mercado por 160000 o 175000 y te meten un diferencial 3....hacer cuentas en un simulador y ya vereis...

Al final va a quedar parecido(+ -) para todos, los que se metieron en la Edad de la Burbuja con diferenciales pequeños pero en grandes cantidades de hipoteca y los que meten ahora con esa burrada de diferencial pero pidiendo mucho menos al banco...ellos lo tienen todo muy estudiado...

Saludos.

Tiene razón Artemius, las hipotecas recientes no sólo son más caras, también tienen un estudio de riesgo más riguroso y no van "justitas" al nivel mínimo de endeudamiento y capacidad de pago.

De todas formas mis padres tuvieron la hipoteca al 17% fijo - como todos sus vecinos- y allí no desahuciaron a nadie.

Con una diferencia amigo Peláez, con una inflación del 10 ó 12% anual, un incremento de salarios similar, en términos de incremento, que no reales, con lo cual de alguna forma se compensaba algo. Ahora mete esto en en salarios sin incrementos, o de un 2% ... el cocktel no es el mismo. Tengo 50 años, mi primera financiación fue al 14%, y cuando casi al final pagaba el 7% me parecía un regalo, eso si, mi salario se incrementaba, cosa que ahora ...

Te iba a contestar pero Petersen ya te lo ha dicho todo...yo añadiria lo que tardaba la gente en pagarse la casa y no sé nada de datos oficiales ni estadisticas pero la gente que conozco que son mayores que yo y pagaban esos intereses al 17/18%(y les he preguntado a todos o a casi todos)según mi encuesta personal casa pagada entre 7 y 15 años(con sus intermedios)ya firmaba yo...que cuando lleve 15 años con suerte habré amortizado la mitad del capital...a ver quien es el guapo que se paga ahora una casa en 8 años...

Saludos.