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Del Popular, hasta hoy 100% de éxito (Pastor incluido), ahora bien, esto tiene truco .... no es posible reclamar todo, porque el Tribunal Supremo nunca dijo que el suelo fuera ilegal, solo indicó, y no es precisamente poco, que bajo determinadas circunstancias no se puede aplicar, tales circunstancias van a depender en su mayor parte de la información previa que se diera al cliente.
Entonces, contrariamente a lo que algunos ciudadanos puedan pensar, no se trata de tomar un modelo de internet, que los hay muy buenos, y además gratis, y rellenar los datos personales del reclamante, así no funciona, en la web, no cada día, pero si cada semana, nos llegan asuntos ya empezados por el cliente, en los que se ha liado la cosa, por ejemplo, no es lo mismo un suelo-techo, que suelo pero sin techo, tampoco una hipoteca inferior a 150.253,03 € que puede tener "vinculante" a otra que supere esta cifra y que al no ser obligatoria tal vinculante (hasta 2012) no se formalizó, incluso hay vinculantes "mal hechas", por ejemplo con fecha del mismo día de la escritura, lo que supone coartar todos los derechos del cliente, en especial su derecho de obtener una cierta documentación tres días antes de la firma mínimos, si te dan la vinculante en la sala de espera de la notaria, mal puedes ejercitar dicho derecho.
No es igual una hipoteca subrogada de promotor que una "nueva", porque la "nueva" suele ser más explicita... y tampoco es igual que venga del Pastor que del Popular, Castilla, Vasconia o Crèdit Balear, ahora son todos el mismo banco, pero cuando se firmaron no lo era, con lo cual hay que atender a cada caso, y otra, si quieres, si el notario ha revisado la vinculante o no lo hizo, esto tiene que constar en alguna parte, porque lo obliga el reglamento notarial.
Entonces con todo, se hace "un refrito", se "adorna" con un montón y medio de sentencias que tienen muchos bancos en contra, no todos, hay alguno que es casi tan grande como el Popular, y no tiene casi nada en los tribunales (intenta pactar, lo consigue y "no deja rastro").
¿Y los modelos de internet? Pues buenos, maravillosos, fantásticos muchos de ello, aunque esta es solo una parte del éxito, la otra es su correcta adaptación a cada caso concreto, no vale el "café para todos".
Puedes llegar a porcentajes muy altos de éxito, por la simple razón de que no puedes (ni debes) admitir cualquier reclamación que te presenten, facturar por facturar en mal negocio a medio plazo, facturar cuando hay posibilidades e indicar la pegas al cliente, y que decida antes hacer pago alguno, si continua o anula sin coste, es negocio a medio plazo, cliente contento e informado, es cliente, cliente que tras pagar no está convencido, tiene dudas en relación a tu "tienda virtual", mal asunto.