Ayuda hipoteca 170.000€ para adosado, asesorarme por favor

A ver yo para estas cosas soy un poquito negado os cuento
me venden un adosado por 183.000 euros y tengo en la cuenta vivienda 36.000 euros, bueno entre gastos y tal se me van 20.000 con lo que tendria que pedir un prestamo de unos 170.000euros
e ido a un par de bancos y los que mejor veo nose si se pueden mencionar y sino borrare sus nombres es BBK que me deja el primer año un 3% el primer año y a partir de hay euribor mas 0,60% y estoy a la espera a ver si me lo conceden sin aval pero sera dificil(sin aval a la espera esta el bbva que el viernes me lo confirman), la letra me sale a 40 años a unos 600euros, me gustaria a ver que me podeis informar yo soy funcionario y cobro 1600, me podeis decir si hay algun banco mejor o alguna manera de abaratar costes o intereses?

suponiendo que finalmente pidieras un préstamo de 170000 euros (a 40 años):
con un interés 3% cuota: 600
con un interés 4,5% cuota: 720 (supone un 48,5% del salario)
con un interés de 5,90 % cuota: 920 (supone un 58%)
si tarda, por decir algo, tres años en subir el euribor al 5, es de suponer que mi sueldo tambien habra ido subiendo y que no sera lo mismo 900€ de los de ahora a los de dentro de unos años?
el prestamo esta aprobado en un banco con aval al 30% y otro a la espera de ver si sin aval me lo dan, yo cobro 1600 porque trabajo de noche sino seria 1400, con este sueldo podria hechar adelante yo solo con el adosado o seria mejor que me olvidara?
el adosado me encanta mas que un piso que pueda costarme 25k y tenga que comprarme muebles y los gastos de comunidad cosa que en adosado no hay(pero bueno todo es relativo), lo malo es que por tener 140m no me dan ninguna ayuda o sabeis si algo caeria de algun sitio?
decir que siempre e sido una persona ahorradora digo yo que a lo largo de la hipoteca ire metiendo dinero y bajando los años

aqui os dejo una imagen de la evolucion del euribor, con estos datos lo normal seria un 4 en un futuro no?

Hola, no soy un experto, asi que no puedo ayudarte a elegir hipoteca. Lo que iba a preguntarte es si te has planteado bien lo de poner la hipoteca a 40 años. ¿No crees que es demasiado tiempo?. No tienes opción de esperar un poco para ver si te rebajan la casa?. Si te toca pagar más de 800 euros al mes te puede venir justo, ten en cuenta que el Euribor puede subir y hacerte mucho daño como le ha pasado a mucha gente años atrás y por eso ahora tienen que vender como locos.
Un saludo.

Obviamente no tengo la bola de cristal para saber que pasará ene le futuro, pero es infinitamente mas fácil que la media de la vida de la hipoteca esté en los 30/40 años al 4 ó 5% que al 2-3% de ahora, entre otras cosas porque los tipos actuales no son normales ni sostenibles en el tiempo, y esto del aval del 30% puede que no sea como crees, normalmente las entidades piden aval por el 100% de la deuda y cuando ésta llega al 70% de lo pedido los avales desaparecen, un ejemplo:

Pides 200.000 (es para hacer números redondos) y los avalistas garantizan los 200.000, NO GARANTIZAN 60.000 €, seria muy raro, lo normal es que garanticen los 200.000 insisto, y cuando debas 140.000 €, entonces y solo entonces la figura de los avalistas queda sin efecto, pero mientras debas tan solo 140.001 euros ellos lo garantizan todo, y en una hipoteca a 40 años, si no haces amortizaciones anticipadas, llegar al 70% es a los 20 años, y si es a 30 años la hipoteca es sobre los 13 años.

Es que el piso lo pago yo solo y el banco menos de 40 años no me lo hace, lo del aval lo tengo aprobado por el bbk solo estoy a la espera a ver si bbva me da el prestamo sin aval
mi intencion es ir ahorrando porque soy bastante ahorrador e ir quitandome años de la hipoteca, se que no aguantara mucho al 2 o 3% el interes me imagino que 1 0 2 años y luego ya a subir, mientras no suba al 6 lo demas podre pagarlo
ahora el inicial me sale al 3% y luego al 2año a euribor mas 0,60 si lo cojo en bbk, lastima que no me lo cojan el 1año asi ya que pagaria 500€, sabeis algun banco que no pida tanto en el inicial?

Hola Alvaritoo:

Yo lo único que puedo hacer es ponerte en contacto con un asesor de una entidad financiera. Te lo digo pq hace muy poco me comentó que están abriendo la mano en la concesión de hipotecas y que las condiciones son mucho mejores que lo que ofrecían hace un par de meses.

Si te interesa podemos seguir en privado.

Saludos.

Ojo con atento que sales bien enchufado.

A mi personalmente me parece mucho plazo y mucho dinero para un solo sueldo como el que comentas.... busca algo más acorde o más barato o sigue ahorrando y esperando... pero esteo es una opinión personal.

No entiendo el comentario sobre mi. Yo lo único que no quería era dar los datos de mi contacto en público, pero tampoco pasa nada.

Alvaritoo, mi amigo trabaja para Cajacampo (Antigua Caja Rural de la Valencia Castellana). La sucursal en Valencia (lo digo pq según tu perfil vives en esta ciudad) está en Avda. Marqués de Sotelo (el nº no estoy seguro). Preguntas por Gustavo y dices que vas de parte de Rubén (ese soy yo). Le explicas el tema y a ver que te ofrece.

Ale, ya no hay que mantener contacto en privado.

Saludos

Bueno el BBva me aprueba la hipoteca sin aval con estas condiciones, contratar un seguro de vida de unos 360€ al año incluido en la cuota mensual que seria 30€ mas y el inicial seria 2,75 el 1º año y despues a euribor +0.60

Por otro lado esto me ofrece una financiera, que para que la operación saliera viable segun ellos tendria que hacer una pequeña trampa, que seria la siguiente:

Decir que compras por 213.000€ (esto es meramente informativo).

Euribor con revisión anual sin suelo mas 0,50% salida real publicado en BOE por ejemplo este mes es del 1,24% más 0,50% salida 1,74%

Duración 30 años pudiendo llegar a 35 años.

La cuota mensual 541 a 35 años y 606€ a 30 años.

Cancelación parcial 0%

Cancelación total 0,50% los 5 primeros años y 0,25% los sucesivos.

Apertura entre el 0,50% y 0,80%.

Pues como el tema de financieras nose como esta y no me acabo de fiar unas condiciones tan buenas pues me hacen sospechar, me dicen que no me cobran ellos nada externo que lo cobran del banco, estas condiciones son ellos negociados con Barckleys, es de fiar esto o me olvido y me voy directamente al banco?
le mande un mail que me dijera la letra pequeña, de todas maneras la comision de apertura en BBva es 0,50 igual que aqui, con la financiera segun esto me ahorraria a dia de hoy el primer año mucha pasta, a ver que condiciones me dice con lo que huviera que contratar
sigo sin fiarme de financiera como hago para corrobora esto y no me la metan por otro lado en alguna cosa o letra pequeña?

Se que es mucho dinero pero ire ahorrando con el cabo del tiempo, tengo un compañero que esta hipoteca en 210.000€ y en su dia pagaba 1100€ y hay sigue se apreto el bolsillo y vive y eso que se pillo un piso