Gracias foreros y en especial a leopol72 y txanton por contestar,, si no os importa he rellenado y modificado un poco un modelo que anda por el foro a ver si lo puedo mandar asi y si las direcciones sabeis que son las correctas y luego por que tipo de envio de correos lo hago.
Modelo
Al Servicio de Atención al cliente de ……ING………………
ING DIRECT NV, Sucursal en España domiciliado en Las Rozas, C/ Severo Ochoa 2 (Parque Empresarial Madrid-Las Rozas, 28230, Las Rozas MADRID
En ………………CADIZ………, a ……10… de …………ABRIL... de ……2017…
D./DÑA. ………Pepe Lopez y Maria Gomez……………………., mayores de edad, con D.N.I. …31xxx.xxx/31.yyy.yyy…………………… y domicilio en ……………C/ Verbena nº 3 C.P.11008………………….. remito la presente al Servicio de Atención al Cliente del Banco ……………… y, como mejor proceda en Derecho,
EXPONGO:
PRIMERO.-Que con fecha de ……27 Diciembre 2006……………….. se otorgó Escritura Pública de Préstamo Hipotecario ante el/la Notario/a de ……………CADIZ……… D./DÑA. ………RAUL GOMEZ………….. con número de protocolo …(¿viene un numero en el margen sup izdo de la primera pagina que empieza por MJ y termina en HIP?)………. , por la cual, la entidad bancaria a la que me dirijo me concedió préstamo con garantía hipotecaria por importe de …………180.000…………… €.
SEGUNDO.-Que en dicha escritura, señalada anteriormente, se impone a la parte prestataria la obligación de pago de todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento y concesión del préstamo, lo cual se contiene en la cláusula (La clausula
1 es la financiera pero si no puedo poner.. “en la clausula de dicha escritura de la que os envio fotocopia de copia simple”)…………………. de dicha escritura:
(Adjuntar cláusula de formalización de gastos de hipoteca a cargo del cliente)
TERCERO.–Que el Tribunal Supremo, en la Sentencia de 23 de diciembre de 2015, vino a confirmar la nulidad de la imposición al prestatario de la obligación de pago de los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, así como por la constitución, conservación y cancelación de su garantía, derivados del otorgamiento de Escritura Pública de Préstamo Hipotecario.
Conceptos, todos ellos, que abonó esta parte y a cuyo pago vendría obligado la entidad bancaria a la que me dirijo.
CUARTO.-Dado que la cláusula inserta en el apartado SEGUNDO, contenida en la Escritura Pública de Préstamo Hipotecario y que suscribieron ambas partes, impone a esta parte las obligaciones de pago contenidas en el apartado TERCERO, debo entender que la misma adolece de nulidad por los mismo fundamentos contenidos en la Sentencia del Tribunal Supremo señalada.
Es por todo ello que esta parte
SOLICITA a esta entidad bancaria a la que me dirijo:
1.- Se avenga a reconocer la nulidad de la obligación de esta parte del pago de los aranceles de Notario y Registrador, así como al pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, todo ello dimanante de la Escritura de Préstamo Hipotecario referida en el punto PRIMERO de este escrito.
2.- Proceda a reintegrar a esta parte las cantidades abonadas por dichos conceptos:
Aranceles Notario:
Aranceles Registrador
Coste Gestoría
Impuesto Actos Jurídicos Documentados
Tasación del bien imnueble
TOTAL: ………5786.02…………… €
Os adjunto fotocopia del documento enviado el dia 22/12/2006 por la empresa CGH/BMB escogida por vosotros para la gestión y en la que se recogen todos los gastos desglosados y sumando las líneas de Hipoteca y Cancelación (4391.86 € + 1127.36 €) y a ello le sumamos los gastos de Tasación realizados por TINSA (266.80 €) hacen un total de 5786.02 €
Esta parte se reserva su derecho a cuantas acciones civiles y administrativas considere oportunas para la defensa de sus legítimos intereses para la impugnación del resto de condiciones y cláusulas de contratación que se estiman abusivas en el contrato del presente préstamo hipotecario o por cualquier otra causa, con solicitud y resarcimiento de los daños y perjuicios causados a esta parte.
Se adjuntan los siguientes documentos:
1.- Fotocopia de Copia Simple de la Escritura de Prestamo y Constitución de Hipoteca Unilateral
2.- Fotocopia del documento enviado por la Gestora
3.- Fotocopia la factura de la Tasación
En ………CADIZ…. a ……… de …………………….. de……….
Gracias por leerme