Duda sobre ampliacion de hipoteca subrrogada con promotor

Hola a ver si me podeis ayudar, estoy actualmente en un alquiler con opcion a compra, y se me presenta la posibilidad de realizar la hipoteca ahora con un posible descuento en el precio o seguir hasta que me cumpla el contrato. Mi problema es que aun no tenemos el 20% para hipotecarnos y se nos plantea la posibilidad de subrogarnos con el banco que tiene la hipoteca el promotor.mi duda es que el garaje y el trastero no esta en la hipoteca de la vivienda del promotor, Entonces, ¿se puede incluir en esa hipoteca el garaje y el trastero?¿de que manera podemos reducir ese 20%? me comenta que si se introduce ambos garaje y trastero el 20% seria inferior, lo cual no entiendo. Necesito ayuda. gracias

Pienso que es que lo tienes que mirar al reves, es decir que si metes el valor del garaje y trastero no necesitais mas del 80 % de la tasacion.

Por poder se puede pero la hipoteca de estos dos elementos te costará propocionalmente mas dinero que lo otro, porque al menos el registrador cobra no sé si 150 o 200 euros por pieza, y casi da lo mismo si tiene mucho o poco valor, bueno no es lo mismo que un piso, pero la proporción es mala, de todas maneras tu casa no será mas cara o mas barata por 300 o 400 euros de mas o de menos, como ves no son importes significativos a nivel de lo que supone una hipoteca.

Te refieres el 20% de fondos propios para comprar?

Saludos