Tasación e hipoteca a más de 30 años

Veo que por aqui hay muchos entendidos. Os cuento mi caso. Yo y mi actual novia nos queremos comprar un adosado en un pueblo cerca de Madrid. He visto uno que por el que me piden 350.000 euros y se que la tasación podría rondar mucho más. ¿Sabeis de bancos o cajas que den hipotecas a más de 30 años y Lo que se fijen en el precio de la tasación no en el que me cuesta el piso?

Fuimos a una caja, pero el director a pesar de poner interés y reconocer que teníamos buenos avalistas parecía que no confiaba mucho en la operación y básicamente nos dijo que pagasemos la tasación y dios dirá. Sé que parece difícil que nos lo tasen por más de 450.000 euros, pero es que sé que por la zona están tasando eso. Claro, tampoco quiero gastarme 500 eurípides y que el banco me diga que no llega la tasación. Quiero que esto me lo aseguren antes de pagarlo.

Bueno perdon por mi rollo alguna orientacion, consejo?

Ah ganamos los dos unos 2400 euros al mes y mi novia ya tiene un piso con su ex pero lo tienen alquilado por mas de la hipoteca y no le computaria.

Hola, posiblemente y tal y como estan las cosas te daran hasta el 80 por ciento( con suerte) de la cantidad menor, o sea si la tasacion sale mas de esos 350000 euros te den el 80 por ciento del valor de compra del piso y no el valor de la tasacion, ademas si tu novia consta como que esta pagando hipoteca de otro piso(aunque este alquilado) si lo van a mirar y mucho, los compañeros bancarios te podran aportar alguna informacion mas, saludos

Si tienes tanta fe en la tasación págala: el que no arriesga no gana. A mi entender no me parece bien que te prestén más dinero del que te cuesta la vivienda, pero para gusto los colores. Aprovéchate de ellos. Eso sí, seguro que no es barato. tu ratio de endeudamiwento se me antoja alto.

Mejor el alquiler y ahorra.

Que la pague el propietario... o pagadla a medias... al propietario si es una tasadora de las comunes las suelen aceptar todos los bancos y le pude servira para futuros clientes también... así que quizá entre los dos sea menos gasto?¿?

Respecto a los dos es cada uno 2400 o entre los dos... si es entre los dos me parece que estás muy fuera de precio y más si no tenéis ahorros previos.

El salario es neto y es entre los dos.
De todos modos, lo que yo creo que necesito es que me presten conforme a la tasación no al precio que finalmente pague al vendedor.

Pues lamentándolo te diré que no podéis compra este piso por exceso de ratio de endeudamiento, por falta de viabilidad económica; me explico:

Una hipoteca de 350.000€, contando con que aportáis los gastos, a 35 años y al 2.75% de inicial arroja una cuota mensual de 1.298€.

Si vosotros ganáis 2.400€, el banco dejará que os endeidéis un 40% de los ingresos netos, es decir, 960€.

No podéis comprar una vivienda de ese precio;con un precio entre 225.000€ y 250.000€ seria lo ideal por vuestros ingresos.

Un cordial saludo

El propietario debería de tener una tasación de su piso actualizada que te pueda servir de referencia, sino intenta contactar con alguna tasadora por página web y que te haga una pretasación y que te de una idea a ver si todavía se puede, pero ojo a esto intenta saber con que tasadora trabaja el banco o la caja que te da la hipoteca, lo digo porque a veces pasa que una te tasa por un precio y la del banco por otro, normalmente inferior.
También te puede servir para presionar al dueño del piso a que baje el precio porque sino no lo vende ni a la de 3.

Y eso teniendo en cuenta los tipos en un 2,75, si se van al 5% que teníamos hace unos meses, es la muerte financiera de esta pareja porque con esa hipoteca, capacidad de ahorro muy poca para cuando vengan mal dadas, yo es que la gente no se como se plantea operaciones de este tipo, no ven que ganando 1200 euros cada uno, que vendrían a ser unos 21000 euros brutos cada 1 más o menos (más bien algo menos), no te puedes plantear esas aventuras?, joer menos educación para la ciudadanía y más economía doméstica en los colegios, parece que la gente vive en los mundos de yuppy leñe.