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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#15826

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Osea espera que el sistema le de un 14% por su dinero y los precios solo suban un 2%... Y aún así dice que va usar su liquidez en esa situación para comprar a tocateja... 

Métase en algún lugar fresco que el calor le está afectando ... Si no es por el calor vuelva al colegio, por su bien.
#15827

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Me puedes pedir 2??

Es que soy antisistema, no tengo tarjeta de crédito.....

Ya si eso te hago un bizum

Thanks
#15828

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿Donde ha aparecido una bajada de precio más rápida de la historia? Si todavía no ha habido bajada de precio.... ¿Donde están más baratas si no han bajado?

Amazon no vende por debajo del precio de coste XD
#15829

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Un 2%? Cuándo he dicho yo eso, búsquelo por favor y póngalo.

#15830

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Un detalle, esto es IsPain.

Vaya a la vecina y pregúntele que es el Euribor.
Después ante su negativa, dígale si sabe lo del sálvame deluxe de Rociito, ya verá  ya...

#15831

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿Cuanto espera que sea la inflacion con tipos del 14%?

Hay que tener en cuenta que espera tipos del 14% y que la vivienda baje 20%, digamos que inflacion espera con tipos del 14% mientras la vivienda baja un 20%.
#15833

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

A mi me gustan las reglas de 3 y demás.

https://elpais.com/economia/2022-06-10/la-inflacion-cierra-mayo-en-el-87-y-se-afianza-como-el-indicador-mas-problematico-para-el-gobierno.html

Teniendo en cuenta que la gasolina aún va a subir más.

Los alimentos hay que transportarlos por tanto van a subir más.

Alimentos + gasolina aumentarán la inflación, yo me la juego a que a finales de año la INFLACIÓN SERÁ 13%, llámame loco.

Que no? Ya veremos

#15834

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿Osea que espera una inflacion mantenida de 13% y unos tipos de 14%? 
#15836

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Lo que tengo claro es que el que tenga liquidez va a poder "torear" lo que viene.

Aquellos hipotecados con salarios medios van a tener que prostituirse o cosas aún peor.

En cuanto a los bancos, veremos hasta dónde soltarán  cuerda...pero porqué no volver  a los años 90? Dónde las hipotecas estaban al 14% interés y los depósitos similar.

Cualquier tiempo pasado fue mejor, eso dicen
#15837

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Normal Zackary .... llevan desesperados, segun usted desde noviembre 2021...

 Zackary 
13/11/21 01:53 
Hoy me han llamado dos tecnohousos cuando normamente no me llama ninguno (no tengo el teléfono publicado asi que sólo me escriben, alguno haciéndose pasar por particular para ver si cuela).
¿Hay guano guanoso ya en los housos y están deseperados por encontrar pardillos? 
Tambien en marzo 2022:

 Zackary
14/03/22 19:28
Hoy me han llamado dos tecnohousos cuando normamente no me llama ninguno (no tengo el teléfono publicado asi que sólo me escriben, alguno haciéndose pasar por particular para ver si cuela).
¿Hay guano guanoso ya en los housos y están deseperados por encontrar pardillos? 
¿Ahora ya es la buena? XD
#15838

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La pregunta es que inflacion espera usted para los tipos de 14%.

No contesta porque se mete en una incongruencia, tener tipos del 14% e invertir en vivienda cuando bajen un 20%

Si los tipos son 14%, la rentabilidad en vivienda deberia superar el 14% para no perder dinero (obviando el riesgo asumido), para que la rentabilidad en vivienda sea mas del 14% bajando solo un 20% el precio de compra los alquileres deberian subir un 300% para que merezca la pena comprar.

Ejemplo: Hoy 
Precio de compra: 200k
Alquiler mensual 750€, anual 9000€
Gastos: 2000€ anuales
Rentabilidad neta 7000€ o 3,5% con con tipos menores del 3,5%

Escenario que plante Angellita en el que compraria:
Precio de compra: 160k 
 Alquiler mensual 750€ +13%= 850 , anual 10.200€
Gastos: 2000€ anuales vamos a dejarlos iguales para que se sea a su favor, pero deberian ir con la inflacion.
Rentabilidad neta 8200€ o 5,15% con tipos del 14%.

Ahí invertiria Angellita, gastaria 160k que le generarían un rendimiento anual de 22.400€ y el alquiler le costaria 10.200€ y prefiere gastarlos en la vivienda y obtener unas perdidas en gastos de 2000€ anuales...

Por eso no quieres contestar.

Le repito lo que dije arriba, metase en un lugar fresco que el calor le esta afectando, si no es por el calor vuelva al colegio, por su bien.

Ya puedes volver a la cueva XD
  
#15839

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Usted presupone que el alquiler ha de subir acompañado por la inflación, eso no siempre es así...

Saludes
#15840

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Manteniéndose el mismo precio del alquiler:

Escenario que plantea Angellita en el que compraria:
Precio de compra: 160k 
 Alquiler mensual 750€, anual 9000€
Gastos: 2000€ anuales vamos a dejarlos iguales para que se sea a su favor, pero deberian ir con la inflacion.
Rentabilidad neta 7000€ o 4,375%% con tipos del 14%.

Mucho peor... 😬