Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

En España ese gobierno que mira tanto por los pobres, esos comunistas radicales que en el fondo son "comunistas caviar" no han hecho nada para que bajen los alquileres. Supongo que habrán sido untados como corresponde para hacer la vista gorda.

De hecho, deberían haber prohibido Airbnb desde el primer día, y haber sancionado de modo ejemplar cualquier infracción. También han permitido que existan cocinas fantasma en Madrid y que todo se degrade.

25/08/2023 - 09:10

El presidente del Bundesbank alemán, Joachim Nagel, también miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) y clásico halcón dentro de la junta, dijo ayer en una entrevista en Jackson Hole que es "demasiado pronto para pensar en una pausa" de las subidas de tipos en septiembre y que esperaría a tener más datos antes de tomar una decisión. Nagel señaló que la inflación sigue siendo alta y que los datos del mercado laboral son sólidos. Su colega del BCE, el portugués Mario Centeno, más dovish, instó a los responsables de la política monetaria a ser prudentes con la próxima medida, ya que los riesgos se están materializando. Nagel sale al paso así en una semana en la que tanto los PMI en la eurozona como la revisión de la contabilidad nacional de Alemania en el segundo trimestre arrojan un claro panorama de debilidad.

Para unas risas.
Con tipos fijos al 1% era muy mala inversión el piso para vivir, ahora los pisos han subido y los tipos suben también pero ellos salen perjudicados.
El que tenia un piso turístico no sacaba nada y ahora por algo que puede pasar en NY va a salir perjudicado.
En resumen te regalan un piso y pasara algo para que salgas perjudicado.

El que no compro hace 1-2-3-4-5-6-7 años SE EQUIVOCO.

Para muchas risas.
- El que compró bolsa en 2009 ha multiplicado por 5 ó 6 su inversión. ¿Cuánto se ha revalorizado su casa? ¿Hizo bien en comprarla al contado vs hipotecarse e invertir ese dinero en bolsa?

- El que compró bolsa en máximos (2007) ha multiplicado por 3 su inversión. ¿Cuánto se ha revalorizado su casa? ¿Hizo bien en comprarla al contado vs invertir ese dinero en bolsa? Nota: el que compro casa en 2007 todavía no ha recuperado su dinero...

- El que compró bolsa en, aproximadamente, mínimos del ladrillo (2012) ha multiplicado por 3 su inversión. ¿Cuánto se ha revalorizado su casa? ¿Hizo bien en comprarla al contado vs invertir ese dinero en bolsa?

Resumiendo:

- En cualquier plazo temporal, incluyendo pico de mercado bursatil y mínimos inmobiliarios, la bolsa ha salido mucho mejor que comprar casa.

- En cualquier plazo temporal, incluyendo pico de mercado bursatil y mínimos inmobiliarios, pagar al contado ha sido una malísima decisión.

SI es que con algunos te tienes que reír.

qué problema tienen las cocinas fantasma?

Se nota que el ladrillo, y particularmente el alquiler de locales comerciales, va fenomenal. Aquí tenéis una muestra de ello:

Problemática en cuanto a las cocinas, algunas de ellas serán antiguos chinos que declaraban "todo" y ahora pues operan desde sitio a puerta cerrada, otros que se han sumado son particulares, lo que aportan:
- 0 control por que en teoría no existen.
- Pagan 0 impuestos ganando más que el que está de cara al público.
- 0 cotizaciones a seguridad social a trabajadores.
- Algunas de ellas pues imagínate, perdidas cadena frío etc,...mil alimentos en mal estado.

Después existe el modo top para ellos y el chungo para el resto...que es el siguiente:
Un local con 10 cocinas, las cuales alquilan para lo anteriormente expuesto...aveces declarándose legal y otras no... ¿El problema? QUE ESTAN SITUADAS DEBAJO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS :

No cesan repartidores en moto, ruidos...
Riesgo incendio

Las cocinas fantasmas no tienen nada que ver con el gobierno de Sánchez.
En Madrid son autorizadas por el alto alcalde y la lideresa de las terrazas.

Para mi el único problema es que están en un edificio de viviendas y no se debían consentir.
Incendio, ruidos y olores.

Exacto...esa es la problemática. 
A ver que esto no te afecta...hasta que por lo que sea se te instalan debajo, entonces comienza el infierno.

https://www.elespanol.com/madrid/sociedad/20230221/fogones-ocultos-locales-cocinas-fantasma-ciudad-madrid/742925976_0.
Según los datos recabados por el PSOE, de las 20 licencias analizadas, solo dos (Andrés Torrejón 17 y Sorgo 17) fueron concecidas en la era de Manuela Carmena. Las 18 restantes han sido autorizados por la actual corporación. El grupo socialista señala, además, que tres de estos espacios están funcionando con una "simple Declaración Responsable, cuando ya ha quedado más que acreditado que esta actividad precisa licencia". Se trata de las dark kitchens de Nebulosas 18, Sorgo 53 y Aracuaria 19. 

Todo el mundo sabe que el problema de las cocinas fantasma se originó con Carmena y Podemos al frente. Igual que en Barcelona: con Ada Colau y Podemos.
Todo el mundo sabe también quién trabaja en esas cocinas: extranjeros votantes de Podemos.
Blanco y en botella quién se beneficia.

"Las cocinas fantasma -también conocidas como Dark Kitchen o Urban Kitchen- desembarcaron en la capital durante el mandato de Manuela Carmena"
https://www.elespanol.com/madrid/sociedad/20230221/fogones-ocultos-locales-cocinas-fantasma-ciudad-madrid/742925976_0.html

Ah vale cuando leí "cocinas fantasma" entendí "dark kitchens".

Entiendo cocina fantasma como ilegal, y dark kitchen como cocina legal que no recibe directamente al comensal, solo deliveries. 

Claro lo de las cocinas fantasma sin control de ningún tipo es un disparate.

Pero las dark kitchen no las veo un problema más grande que los bares con sus terrazas. Los bares con sus terrazas se han adueñado de los paseos y aceras. Luego el ruido de una terraza debajo de casa es una putada, hasta el extractor de humos se oye. Un familiar mío vive en un primero y hace años le pusieron un bar con terraza debajo y se caga en todo con los ruidos. Llama a la local y nada.

Una dark kitchen bien instalada tiene todo el sentido del mundo. Es una solución muy eficiente.

Es muy eficiente.
Debajo de tu casa un montón de motos haciendo ruido y los repartidores hablando. Por la noche hasta las tantas.
Un montón de furgonetas llevando genero y ruido de motores. Por la mañana temprano
Olores por toda la propiedad.
Es lo mismo que las terrazas y discotecas que deberían estar prohibidas.