Del tema de Barcelona, ya lo comenté en Mayo que creía que podía pasar todo esto. Oferta vs demanda y sus fichas de dominó..
En Barcelona mucha gente vivía y vive compartiendo piso y muchos dedicándose a servicios ya sean encarados al turismo o que dependen directamente de el (hoteles, restaurantes, actividades, aeropuerto, azafatas, conductores, tiendas, etc etc) a otros también les afecta indirectamente por la bajada del nivel adquisitivo de los que siguen en la ciudad con trabajo o erte, más los que dependen de negocios obligatorios a cierres temporales por la pandemia...restauración, comercio, todo esto acaba afectando a mucha más gente y como ya hemos comentado, muchos se van a sus paises, pueblos, etc. hasta que salga el sol de nuevo.... al final todo son fichas de dominó, cae una y detrás otra y así en cadena.
Estos días hablando con amigos de muy diferentes sectores y no dedicados a los que acabo de mencionar, están asustados, y aunque es muy pronto, ven en general un parón importante y muchos ya están mirando otras opciones de trabajo/negocio para el futuro...
Del tema de alquiler en barcelona: Ahora amismo tengo un piso en alquiler y en 11 años es la primera vez que no gestiono yo su anuncio/visitas y aunque creo es el peor momento para delegarlo, quiero probar la gestión completa de una pequeña empresa de confianza. El anuncio está desde mediados de diciembre y "en firme" dos han presentado nóminas y demás y sí, pidiendo rebajas, un mes de carencia, etc. (una pareja joven con contratos nuevos y mileuristas y el otro dos amigas, una mileurista trabajando en B y la otra con buen sueldo, pero trabajando en un Hotel...) En el tiempo de estudiar sus peticiones se han decantado por otro piso. El que no corre vuela!! Así que ahí sigue disponible. Ahh el precio está un 20% más barato que hace 4 años, así que la bajada del 7% creo que en Barcelona, es bastante más...
El tema de los turísticos, más que migrar a larga estancia, primero se han pasado o intenado pasar a temporal y alguno si no lo coloca, se acabará pasando a larga estancia, pero están intentando capear la tormenta para ver si logran volver para una posible campaña del 2021 (de mayo a octubre)...
Además, el Ayuntamiento a ofrecido a los propietarios de los pisos turísticos opciones de alquiler social. Un amigo que tiene varios pisos ha aceptado a la propuesta y me comenta que está contento con la gestión y la cantidad que les pagan, creo que me dijo que son contratos de 1 año y el Ayuntamiento se encarga del tema. La mayoría se usan para colocar a familias con problemas puntuales. Desde gente que han desahuciado por falta de trabajo/recursos a gente que por una causa mayor, se han tenido que ir de su piso hasta que no arreglen un problema puntual en ella, por reforma, avería importante, etc. Y mientras resuelven todo, están "temporalmente" en estos pisos. Me comenta que el perfil de esta gente no es malo, es gente que están pasando un mal momento y el ayuntamiento les monta un plan B mientras pasan el problema o les buscan una vivienda social.
Precio de compra/venta:
A la larga creo que si alquilar sale más "rentable" que hipotecarte, volvemos a lo que pasó hace 10 años, el precio de venta debería bajar o seguir bajando. Cuanto y hasta cuando, nadie lo sabe, pero en parte creo que va muy en relación al precio del alquiler, el cual ahora por oferta vs demanda, sigue bajando.
También sigo opinando que los pisos en Barcelona, han salido a precios más caros que antes del Covid, cuando ya se veía un parón en la subida de precios (El precio creo q es debido a la burbuja creada por las ganas de captación de la inmobiliarias). Ahora poco a poco se van rectificando, cada día me saltan alertas de bajadas en pisos que sigo. Por otro lado creo que hay bastante ahorro y hay dinero para comprar, pero no se si la situación de incertidumbre o el "no quiero ser el pardillo que pague XX.000€ más por no esperarme un año", junto a el poder de renegociar el alquiler si estás de alquiler y has demostrado estabilidad, etc. además del no se si mañana mi situación será tan estable, genera/rá una falta de demanda ayuda/rá a acelerar esa bajada que venimos mencionado en el foro. Se que no van a regalar los pisos, pero sigo creyendo que han de bajar y que los precios actuales de los portales, no son "reales" o acordes a la situación del panorama actual. Ya creo que fue Juan quien me/nos explicó hace tiempo que las bajadas siempre tardan más que las subidas o picos del paro y en ese proceso creo que nos encontramos.
PD: Off topic @abuelitodimetu del tema del anonimato que has comentado, me ha recordado a una entrevista que oí por la radio hace años a Robbie Williams (cantante) que le preguntarón que cambiaría si pudiera de su vida... y dijo que le encantaría poder volver a ser anónimo y volver a la época que "no era nadie" e iban a tocar música a pequeños Pubs para ganarse la vida.. Me "hace gracia" ( por no decir otra cosa) toda esta "juventud" que ven como referencia a Instagramers y demás y publican de todo para intentar ser "alguien" conocido e intentar en un futuro vivir de los cliks o simplemente que lo hacen por su Ego personal....... a ver como acaba todo esto!