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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#2971

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

JA JA JA DENUNCIADO! 
Es broma.

Efectivamente es una crisis sanitaria, pero muchos de los máximos exponentes como gurus internacionales, auguran una crisis económica desde 2018.
De ahí la teoría del RESETEO.

Quien sabe...

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#2972

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Fernando Trías de Bertrán siempre es una garantía de contenido de calidad.

Uno de sus  libros de obligada lectura, es "La Buena Suerte", con el que inevitablemente, siempre me he sentido muy identificado.

En la vida, siempre he tenido Buena Suerte
Gracias por el link!!!
Si no me lo pierdo ;)

PD- Cómo sería para que hagáis idea, cualquier persona que empezase a trabajar conmigo, el primer mes  lo tenía como lectura obligada. Y luego comentabamos.

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#2974

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Buenas,

Desde el viernes 8 de enero por la tarde en Madrid (también otras ciudades cercanas pero hablo de la ciudad en la que vivo y veo a diario) debido a la gran nevada se tuvieron que cerrar multitud de negocios, supermercados, fábricas, centros comerciales, etc en el que a día de hoy 13 de enero algún comercio no ha podido reabrir y no lo hará quizá hasta la semana que viene como un LIDL de un barrio de Madrid según vi ayer en la televisión. Otros negocios abrieron  el día 12 o 11 de enero pero para el caso algunos para nada o poco porque no hay venta, mucha gente no arriesga a dar un resbalón e ir para el hospital y se ven las tiendas vacías.

Las calles están intransitables por la nevada.

A esto hay que sumar a que ciertos negocios, fabricas, naves, cultivos, vehículos, etc han visto como la nevada ha deteriorado en algunos casos gran parte de su infraestructura en otros no tanto pero sí ha tenido alguna rotura o incidencia con los pertenecientes a su negocio.

Muchos seguros van a reponer y reparar sin coste lo deteriorado pero otros no lo harán ya que por un fenómeno especial como una nevada ....bla, bla, bla.....no entra dentro de las coberturas y le tocará apechugar a la propiedad de esas reparaciones.

Dicho todo esto, la suma de pérdidas económicas de muchos negocios y no tan negocios (un vehículo deteriorado por la caída de un árbol de un particular por ejemplo) para poder reparar lo deteriorado más la suma de días no trabajados o trabajados a un menor ritmo hará una bajada del poder adquisitivo de muchos, y todo esto unido a la ya maltrecha economía debido al COVID.....pone una losa más en la mochila para la bajada de  precios del alquiler y sobre todo venta de las viviendas. 

A alguno le sonará a tontería pero los de Madrid y alrededores sabrán de lo que hablo.

Un saludo de uno que lleva desde el viernes 8 de enero por la tarde sin trabajar (soy autónomo, no estoy de vacaciones pagadas por mi jefe )!!
#2975

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Estimado Pintor,

Lo primero de todo, te deseo todo lo mejor, en esta ventura que significa ser autónomo hoy en día, especialmente con Covid.

Efectivamente, así es.
La situación a partir de ahora para los autonomos y pymes, es viajar con "mochila"
Cosa que no es fácil. Pues si de por sí, viajar por el desierto que queda por delante es complicado, llevar una mochila a la espalda, con X mil Euros de deuda a la espalda, lo convierte en una hazaña.

Sin embargo, precisamente por eso la gente se hace autónomo.
Porque han demostrado que tienen la capacidad de realizar hazañas, inimaginables para el ciudadano de a pie.

Mucha suerte, y todo mi apoyo!

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#2976

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Efectivamente, esos listos caseros de piso turístico que han querido seguir ganando dinero poniendo en alquiler sus pisos por 6 meses , no les quedará más remedio que seguir con esos inquilinos por unos añitos.
#2977

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Muchas gracias @abuelitodimetu,

Afortunadamente soy un privilegiado, tras la apertura de negocios en Mayo tras el confinamiento y hasta el día de hoy, mi sector (Reformas y decoración en el hogar) no ha bajado, es más, ha subido la venta con respecto a los mismos meses de años anteriores. Hemos tenido un boom en ventas todos los que nos dedicamos al sector (la gente al no poder gastar en viajes,hoteles, restaurantes, etc, lo ha gastado en mejorar su vivienda, la cual al estar tantas horas en ella en el confinamiento se ha dado cuenta de las carencias que tenía y lo mal que estaba)

Mi negocio por suerte no ha sufrido ningún deterioro por la nevada, a excepción de la semana larga que nos tiraremos sin trabajar todos los que pertenecemos a él y de la pérdida económica de esa semana no trabajada (aquí no habrá ERTES ni lujos como esos) y quizá lo no vendido en esta semana que no trabajaremos en parte, no todo, lo venderemos en futuras semanas (acumulación de trabajo y no llegar a lo estipulado y comprometido con clientes en fechas), por surte es una venta que la gente se la guarda y si no la hace hoy, la hará mañana, no es como un restaurante que el menú del día que no vende hoy, mañana tampoco lo hará.

Pero como bien dices, hay muchos que llevan mochila desde antes del COVID, otros agrandaron la mochila con  el COVID, y quizá otros ahora con las pérdidas de la nevada, pongan la última losa a la mochila y quizás esta losa sea la que haga perder el equilibrio y se vaya todo al carajo!

Un saludo.

#2978

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda


Zackary The Visioner.
#2979

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La vivienda dhttps://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/10986526/01/21/Por-que-la-vivienda-de-obra-nueva-se-esta-convirtiendo-en-un-fortin-durante-la-crisis.html?smclient=32093d9a-d18f-4a62-a550-0acd0501a2d0&smconv=047fcf75-2146-47c2-994c-c362223440ee&smlid=20&utm_source=salesmanago&utm_medium=email&utm_campaign=defaulte obra nueva resiste el embiste pese a ser más cara. Probablemente las personas prefieran pagar más pero tener otra calidad de vida que la que ofrece vivir en un 4°sin terraza y a veces sin ascensor. 
Es de cajón que los pisos que más van a bajar son los que no reúnen condiciones. 
Hablo de vivienda para vivir. Si es para comprar para alquilar ya es otro tema. 
#2980

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Gracias por la aportación de los videos @miketrix @abuelitodimetu los disfruté mucho de verdad
#2981

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

" Lo que pasa es que muchos de los nuevos casero de Airbnb, no sabían como se las gastan muchos inquilinos. Y ya están floreciendo las primeras demandas por "Alquiler de residencia habitual", encubierto de "Alquiler Temporal", y ya se están dando cuenta del conflicto que acarrea."


Esto ya lo han destacado varias veces en prensa, que el inquilino una vez se empadrona y fija su residencia habitual en un inmueble puede exigir que se aplique el plazo obligatorio de la LAU referente a arrendamientos de vivienda, que da derecho a permanecer 5 años como arrendatario.
 
#2982

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo diría que es aún por precios finados hace dos años. Las nuevas promociones no se venden tan fácilmente.
#2983

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Datos de los Notarios sobre compraventas realizadas en Noviembre. El número de transacciones básicamente igual (- 1% interanual), con bajada en los pisos de segunda mano del -9.4 % y subidas de los nuevos y unifamiliares del 17.5 y 22 % respectivamente.  

Los importes a los que se firmaron las transacciones, en su conjunto, reflejan una caída del precio del 5.7% interanual. En segunda mano, es del -7%. Desde Abril, la caída es, en el conjunto de los datos, del 10%. En los pisos de segunda mano en particular, la caída es también del 10%.

El número de hipotecas para vivienda sube (6.7%) y su importe se reduce (-2.7%). 

El golpe, como se esperaba, se concentra en la vivienda de segunda mano. La magnitud del golpe, hasta la fecha, es del 10%.

Queda un buen trecho por andar. Espero que se consiga salvar el verano, pero si seguimos así... no. Para que os hagáis una idea, al que vacunen la semana que viene será inmune en Marzo. (desde la primera dosis hasta la inmunidad va, aprox., 1 mes y medio). Por otro lado, la nueva cepa se irá implantando progresivamente (o a lo bestia si no hacemos algo). Al ser más contagiosa implica que la inmunidad de rebaño se alcanza a porcentajes más altos de inmunidad. Aunque también es cierto que si la población en mayor riesgo se vacuna para el verano, los hospitales podrían aguantar un contagio masivo del resto de la población (es decir, que se abriera la economía por completo sin que hubiera inmunidad de rebaño).

No sabiendo como va a ir la epidemia, presuponer como irá la economía es un juego de azar. Pero supongo que lo que se nos viene encima ahora va a ser fuerte. Supongo que seguirán prorrogando los ERTE hasta Mayo (aunque algo cambiarán en las condiciones). Los fondos europeos, pues no tengo nada claro en si se implementarán bien o no, y en cual será su efecto. Parece que vamos a salir de las turbulencias con un paro muy muy alto. Y una deuda muy muy alta. Y un sistema productivo muy muy igual al que teníamos. Cruzad los dedos para que el BCE, la prima de riesgo y los frugales nos mantengan, porque estamos con (su) respiración asistida.
#2984

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Gracias. Puedes compartir el enlace?
#2985

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Está puesto, la primera frase está enlazada...