Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Personalmente creo que el autor del post fue clarividente y que predijo lo que iba a suceder. Por qué no se han hundido todavía los precios? Porque los bancos centrales han manipulado el mercado.

Sin embargo, esa manipulación, que lleva ya años, y que se ha mantenido, ya está en portada de todos los medios. Aquí tienes un artículo de hoy mismo, prensa extranjera, que alerta de una burbuja inmobiliaria sin precedentes:

FT SeriesGlobal house prices: Raising the roof

https://www.diariodesevilla.es/sevilla/familia-politica-Saray-Montoya-inicio-pelea_0_1598541248.html

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.diariodesevilla.es/sevilla/Desmantelan-Cerro-Aguila-importante-droga_0_546845464.amp.html&ved=2ahUKEwid_9D12ZfyAhWR8uAKHdquAMYQFnoECAYQAg&usg=AOvVaw1K9ae07URiB0CcGS12QZud&ampcf=1
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.diariodesevilla.es/sevilla/denuncia-malos-tratos-hallazgo-marihuana-Sevilla_0_1558045759.amp.html&ved=2ahUKEwid_9D12ZfyAhWR8uAKHdquAMYQFnoECAcQAg&usg=AOvVaw0aotTZEeEE6h3Re9eXHvhE&ampcf=1

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://sevillasolidaria.sevilla.abc.es/entrevistas/secretaria-desal-tras-el-confinamiento-tres-barrios-esta-mucho-peor-con-mas-consumo-de-drogas/&ved=2ahUKEwid_9D12ZfyAhWR8uAKHdquAMYQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw0g539EV6-AVffkHQ68dlA9

https://www.elmundo.es/andalucia/sevilla/2016/03/19/56e2fef9ca4741e83b8b45e7.html

https://www.diariodesevilla.es/sevilla/reyerta-familiar-mujeres-apunaladas-Cerro-Aguila-Sevilla_0_1597940714.html

Cuatro mujeres apuñaladas hace 2 días.
La Moraleja de Sevilla llaman al Cerro del Águila...

Ya, lo del perro que se comió los deberes o el profesor que me tiene manía. "Sí, somos muy listos y sabemos qué va a suceder, pero el sistema nos engaña, traiciona y sabotea". 

La pregunta que me hago es qué gaitas pensaban que iban a hacer los bancos centrales y gobiernos. ¿Repetir la estrategia 2008-2012? ¿Subir tipos y arruinar a poblaciones y países?  ¿Permitir la quiebra de la banca? ¿Poner en peligro la UE o el sistema financiero? ¿Llevar la sangre a las calles y desempolvar las guillotinas? 

¿De veras pensaban que el sistema financiero es un "libre mercado" regido por idénticos parámetros de formación de precios que la frutería de la esquina?

Yo soy liberal, en el sentido heterodoxo del término, pero tampoco tan ingenuo de creerme el cuento del "capitalismo de tenderos", tan caro a fantasiosos ancaps quinceañeros.

Esto como ya avise en post anteriores... los datos de basan en el precio por metro cuadrado. Y como todos sabemos si compramos pisos más grandes (que es lo que dice el enlace)  y sobretodo si tienen terrazas y espacio exterior el precio por m2 es más bajo que el de vivienda pequeña, Asique los datos de subida bajada son relativos, y si cogieran el precio medio de la vivienda en vez de bajar habrían subido y DE NADA SIRVE porque no son datos comparables para saber si los precios están bajando o subiendo, habría que saber localización, cuánto pesa en el mercado las viviendas de un tipo y otro, comparar esos datos con los del año pasado ... pero bueno para pegar aquí y decir que bajan siempre les vale a alguno

Recuerdo una frase pero no sé de donde ni en qué ámbito era

Mi trabajo es hacer predicciones y luego explicar por qué no se cumplieron.

Es que es asi, esto no se trata de que pasaría si se aplicarán x medidas que nosotros consideramos correcta, sino que medidas van a hacer y qué pasará con esas medidas.

Que sin los ICO, sin los ERTES, sin las bajadas de tipos y los paquetes de estímulos habría habido una deflación enorme lo sabemos todos, nos podemos poner una medalla si queremos, pero lo que importa no es lo que pasa si aplican x medidas qué queremos/consideramos correctas sino que medidas van a aplicar y que va a pasar. Y ahora no importa si hay deuda o no la hay, lo que importa es cuanto más de estímulos tenemos por delante, cuanta inflación van a permitir, si esa inflación es transitoria o no, si terminarán subiendo tipos y cuando, impuestos que apliquen a empresas y a los ciudadanos si estos conllevan a reducir el consumo interno de los países, también cuando finalicen medidas como los ertes, carencias de hipotecas y de los créditos ICO....  

Hay que bailar con la música que nos ponen, no con la que querríamos que nos pusieran!

Desde luego si los bancos centrales se dedican a aplicar el "capitalismo de amiguetes" nunca vamos a tener mercados que se parezcan ni de lejos a un mercado eficiente.

Como le comentaba a @zackary, Jay Powell ha realizado declaraciones que le permitirán, sea cual sea el escenario, decir que él tiene razón:

- Si el paro aumenta, o los salarios se devalúan (por las nefastas políticas de Powell y Lagarde!) y la inflación se moderara algo, Powell dirá que él tenía razón, que la inflación era "transitoria", aunque se haya inventado los datos y éstos hayan estado  consistentemente por encima del objetivo de la FED

- Si la inflación sigue subiendo, además de manipularla a la baja, Powell dirá que ya lo predijo pero que "es transitoria". Teniendo en cuenta los tiempos que manejan estos caraduras de los bancos centrales puede estar con el cuento de la "inflación transitoria" años.

Hay sin embargo un cambio en el tono que emplean los medios al hablar del sector inmobiliario: ahora advierten sin tapujos de una burbuja. Estarán preparando el terreno para un cambio de rumbo de las políticas de los bancos centrales?

Pues no veo nada de lo que comentas en el link que puse. Ahí simplemente explican que ha bajado la demanda en Barcelona ciudad y que por eso bajan los precios. Por lo visto ahora se lleva más vivir fuera de la ciudad en otras zonas. 

"Yo soy liberal, en el sentido heterodoxo del término, pero tampoco tan ingenuo de creerme el cuento del "capitalismo de tenderos", tan caro a fantasiosos ancaps quinceañeros."



Cuál es, según tú, "el sentido heterodoxo del término liberal"?

Mi foto de perfil lo explica sin matices. Para los liberales ortodoxos de nuestro tiempo, el señor de la derecha era un ladrón del dinero ajeno, un liberticida y un peligroso socialista.

Mi liberalismo es Hayek, Keynes y Schumpeter; mucho menos Mises y Friedman y nunca Rothbard. Los ortodoxos modernos, sin embargo, adoran a este último dogmático y ven en los primeros desviaciones colectivistas.

Primer párrafo 

Más metros cuadrados, espacios exteriores y zonas comunes compartidas llevan la búsqueda de vivienda a zonas ubicadas en los anillos urbanos, donde, generalmente, por calidad-precio se pueden encontrar estas características, es decir, en localidades situadas entre 10 y 50 km de la ciudad.

Pero por favor, un poco de comprensión lectora! Si lo dice más claro que el agua, y hasta subrayado en la propia noticia, y dice que se refiere a la ciudad de Barcelona: 

"El éxodo a estas nuevas ubicaciones está impactando en los precios de compra y alquiler de la vivienda, donde se espera que bajen entre un 3 y un 7% en la ciudad de Barcelona es 2021, según analiza Vicenç Hernández Reche, CEO de Tecnotramit y presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC)."

Ya queda menos para que se produzca un "momento Minsky" ;-)



Banco Central do Brasil

Central bank expected to accelerate pace of tightening in an effort to tame spiralling inflation




Fed officials sketch out conditions for scaling back monetary support

Así es el inhabitable "piso" de 20 metros en Madrid por 75.000 euros: a "reformar" e "ideal para invertir" - https://www.20minutos.es/noticia/4785510/0/venta-piso-inhabitable-madrid/

@zackary   Barato me parece! :):):):)