Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Sucesos inmobiliarios:


DERRUMBAMIENTO EN PEÑÍSCOLA

La madre del superviviente permanece debajo de los escombros del piso que se hundió en la tarde del miércoles

Dos bomberos entre los escombros del edificio derrumbado en Peñíscola. En vídeo, un joven es rescatado con vida de entre los restos del piso. FOTO: VOST COMUNITAT VALENCIANA / VÍDEO: EUROPA PRESS

Peñíscola - 26 AGO 2021 - 12:50 CEST

Los servicios de rescate han encontrado en la mañana de este jueves, después de 12 horas de búsqueda, el cuerpo sin vida de un menor de 14 años atrapado entre los escombros de un edificio de tres alturas que se derrumbó este miércoles en una urbanización de Peñíscola (Castellón). Es una de las tres personas, miembros de la misma unidad familiar, según fuentes del operativo, que quedaron sepultadas tras desmoronarse el inmueble. Las otras dos son una mujer, pareja del padre del adolescente fallecido, y el hijo de esta, un joven en la veintena que fue rescatado anoche con vida alrededor de cuatro horas después del accidente, tras ser localizado y responder a las llamadas de los bomberos, que pudieron sacarlo consciente. El superviviente respondió a las sucesivas llamadas, a voces y con golpes, de los bomberos, que retiraron los escombros a mano para acceder a él. Los equipos de emergencias siguen buscando a su madre, que según el joven, se encontraba en el mismo primer piso que él cuando se produjo el siniestro.

Andrés Martínez, alcalde de Peñíscola en un pleno. En vídeo, declaraciones de Martínez en una entrevista en la Cadena Ser este jueves.AYUNTAMIENTO DE PEÑÍSCOLA | VÍDEO: CADENA SER

El siniestro, cuyas causas se desconocen por el momento, se produjo antes de las ocho de la tarde del miércoles en un edificio de unos 20 apartamentos ubicado en la urbanización Font Nova de Peñíscola, alejada del casco urbano y que ha quedado bastante afectada. La localidad tiene una población censada de 7.683 habitantes que se dispara por encima de los 100.000 en verano.

Pasada la medianoche, el resplandor de cuatro potentes focos iluminaba el amasijo de cascotes mientras varias decenas de bomberos se afanaban en seguir retirando restos de paredes, techos y suelos desplomados. Fuera del perímetro de seguridad, a unos 300 metros, podía divisarse el dispositivo. En un momento determinado varios bomberos han estallado en abrazos. Habían encontrado al joven que llevaba horas respondiendo a voces bajo los escombros.

El cabo de bomberos Carlos Verchili, que es quien ha realizado la maniobra de rescate en primera línea, ha destacado la dificultad de la operación pero la enorme satisfacción por haberlo logrado. Visiblemente emocionado ha explicado que el chico estaba aprisionado del tórax para abajo, en un pequeño hueco y con la única posibilidad de mover un brazo. “Tras responder a nuestras llamadas, hemos intentado que no perdiera la consciencia. Al principio no teníamos contacto visual, solo a través de sus palabras o señales. Al final hemos llegado a él. Estaba rodeado de forjados y en una zona muy inestable”, ha relatado. Antes de lograr excarcelar el cuerpo del joven, los servicios médicos le han puesto una vía con sedante debido a su estado de shock y ante la necesidad de analgésicos. El suboficial del mismo cuerpo Enrique Egea ha asegurado además que nunca había tenido que actuar en un derrumbe de estas dimensiones.

Los bomberos rescatan con vida a una de las tres personas sepultadas.VOST COMUNITAT VALENCIANA

El rescatado fue trasladado en ambulancia al hospital de Vinaròs. El sonido de los cascotes retirados manualmente por los equipos de rescate prosiguió mientras los perros trataban de localizar a los otros dos desaparecidos.

Según el testimonio de testigos del derrumbe, todo sucedió en dos partes: un primer desplome al que siguió otro 15 minutos más tarde, lo que pudo permitir que algunas personas abandonaran la zona afectada antes del segundo colapso.

El president de la Generalitat, Ximo Puig se ha trasladado al lugar del derrumbe de un edificio en Peñíscola (Castellón). En vídeo, declaraciones de Puig,DOMENECH CASTELLÓ | VÍDEO: EFE

A Javier Ansoleaga el derrumbe de su apartamento le ha pillado fuera de casa. Ha sido su hermana la que lo ha llamado alertada por las noticias, ya que él y su familia no se habían enterado del desastre. Él mismo ha recordado cómo la semana anterior la ocupación del inmueble había sido mucho mayor que la de estos días. Tras enterarse de lo ocurrido acudió al lugar de los hechos donde comprobó, con estupefacción, las dimensiones del destrozo.

Los bomberos, entre los escombros del edificio.VOST COMUNITAT VALENCIANA

El secretario autonómico de Seguridad y Emergencias, José María Ángel, que se ha trasladado a Peñíscola, ha reconocido la labor de los bomberos y su pericia, así como el trabajo sin descanso para la localización de los cuerpos. Para las labores de rescate se han movilizado seis dotaciones de bomberos, así como personal de las unidades de rescate y salvamento, de la unidad canina y de la unidad de maquinaria y logística. Según fuentes municipales, el accidente no se ha debido a ninguna explosión y el edificio apenas tiene 30 años, por lo que por ahora no se contempla ningún problema con el estado de la estructura o la cimentación relacionado con el paso del tiempo. Aun así, nueve familias, alrededor de 30 personas, tanto del edificio siniestrado como de otros colindantes, han tenido que ser realojadas en hoteles, en viviendas de familiares o en sus primeras residencias. Hasta el lugar también se han trasladado varios técnicos de estructuras del Ayuntamiento de Peñíscola con el fin de analizar la situación y ver si hay riesgo de derrumbe del resto del inmueble. La Guardia Civil también ha ayudado en las labores de rescate y averiguado qué propiedades del edificio estaban vacías y cuáles habitadas.

Las autoridades ruegan no acudir a la zona y dejar libres los accesos para el paso de los servicios de emergencias. Los perros de la unidad canina de Protección Civil también están colaborando en la búsqueda de más gente.

El alcalde de Peñíscola, Andrés Martínez, ha destacado la colaboración de los vecinos en la búsqueda de teléfonos de los inquilinos del edificio caído. “Es una desgracia”, ha afirmado Martínez.

Para mí está claro que el COVID y la crisis económica han pillado a contrapié a las SOCIMI y grandes propietarios de ladrillo, a los que el BCE tiene que hacer el juego para que no sucumban. 

El BCE seguirá haciendo políticas tendentes a manipular el mercado a favor de sociedades que no pagan impuestos (ver artículo, porque uno de los accionistas es del paraíso fiscal luxemburgués), de las SOCIMI, y de fondos domiciliados en paraísos fiscales y jurisdicciones de muy baja tributación.

Este tipo de sociedades, en mi opinión, ya están soltando lastre y deshaciéndose de los activos que no pueden rentabilizar de forma inmediata.

La gestora ingresó 37,6 millones en 2020, un 15% menos. Traspasa a su fondo hotelero sociedades por 40,6 millones

Fernando Gumuzio y Concha Osácar, accionistas mayoritarios de Azora. 

27 AGO 2021 - 06:58 CEST

La pandemia de Covid-19 pasó factura a la gestora inmobiliaria Azora Capital, que entró en pérdidas el pasado año debido a una menor cifra de negocio y al deterioro de sus activos. El grupo, con intereses en negocios hoteleros, de viviendas y de energía entre otros, perdió 15,3 millones de euros en 2020, frente a un beneficio de 64,2 millones el año anterior, según expone la empresa en sus cuentas presentadas recientemente en el Registro Mercantil.

Los ingresos de la sociedad de cabecera se quedaron en 37,65 millones, alrededor de un 15% menos que en 2019. Prácticamente todos los ingresos procedieron del negocio en España (33,2 millones), pero una pequeña parte llegó de EE UU, Reino Unido, Suiza, Italia y Polonia.

La gestora detalla en sus cuentas algunos de los movimientos de su nuevo fondo hotelero, llamado Azora European Hotel & ­Lodging. La empresa apunta, como hecho posterior a las cuentas de 2020, que a inicios de 2021 aportó varias sociedades (ligadas a activos hoteleros) a ese nuevo vehículo turístico que gestiona. Esos activos tienen un valor de 40,6 millones. Igualmente, indica que la operación ha sido compensada en una parte con los compromisos exigidos y no desembolsados por el grupo al fondo por 15,4 millones.

Además, informa de que controla el 8,2% del capital de ese nuevo fondo. Azora ha levantado hasta ahora 680 millones para ese vehículo, con el que pretende llegar a una cartera de hoteles en Europa de 1.500 millones. Esos activos han pasado al portfolio de esa nueva sociedad, compuesto de 10 resorts y cuatro hoteles urbanos en toda Europa comprados a Med Playa y Palladium; tres resorts en el Algarve portugués, y el Giverola Resort, un apartotel de 213 habitaciones en la Costa Brava.

Azora tiene como accionistas y fundadores a Concha Osácar y Fernando Gumuzio, que controlan cada uno un 37,5% del capital. El restante 25% está en manos de la sociedad Canepa, domiciliada en Luxemburgo. Estos empresarios fueron los impulsores de la desaparecida socimi hotelera Hispania, que se convirtió en el mayor propietario turístico del país, y que fue adquirido por Blackstone.

En las cuentas, reflejan también que el valor razonable de sus activos es de 286,7 millones, en una tasación realizada por CBRE y Savills. Es propietaria o participa en sociedades como Encasa Cibeles, Lazora, Colón Viviendas o Adriano. También destaca que a final de año adquirió Energía Eólica Boreas y que por quinto año la matriz no repartirá dividendos.