Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ojo a los datos de precios y operaciones de ventas de suelo urbano.

Los datos anualizados confirman el agotamiento y hacen prever nuevas caídas en el precio de la vivienda. Fundamentalmente en Madrid, cayendo un 16% el precio del suelo a un año, más que la media.

https://www.elconfidencial.com/economia/2020-09-21/precio-suelo-hunde-anticipa-caida-vivienda_2755383/

Momentos interesantes en los mercados.

En EEUU hay particulares que tienen 20 hipotecas. De hecho si uno pone la tele en USA a las 3 de la mañana en vez de anunciar pastillas milagrosas para adelgazar o la teletienda, salen cantamañanas que quieren vender cursos de cómo hacerse rico con el ladrillo (de qué me suena, si en Rankia hay uno que anuncia lo mismo!!!).

Con lo cual es cuestión de meses que el mercado inmobiliario en EEUU se hunda otra vez.

Ay, ay, ay.

Los Tecnocasos patrios pueden ir ensayando malabares en los semáforos.

El problema es que algunos comentan y se hacen eco del rumor de la prensa; y peor aún cuando tenemos una prensa que dice que llueve y ni se ha asomado a la ventana para ver si es verdad...

Imagino que según ciertos baremos así será la renta que se puede pedir. Donde se pueden consultar estos baremos y precios? 

Pobres Tecnocausanos.

http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer/

Mejor ni comento :o)

En Cataluña limitando los precios del alquiler y ahora el TJUE avala que se pueda limitar el número de pisos turísticos si el mercado residencial está tensionado. 

Economía de guerra.

Ha salido la proyección demográfica del INE. Esto tiene su relevancia para el foro. En la primera década del 2000 (primera burbuja), se juntaron los hijos del "baby boom" con 3 millones de inmigrantes. Este motivo demográfico como causa de la burbuja raramente se señala, a mi me parece clave para explicar un fuerte aumento de la demanda que justifica los precios al alza.

La proyección del INE dice que el saldo vegetativo será negativo per secula seculorum. Pero, la llegada de inmigrantes compensará y la población subirá levemente. Este segundo punto yo no lo veo nada claro. En la anterior crisis no compensó: en lugar de llegar inmigrantes, fuimos emigrantes. Según el INE, tras esta crisis no ocurrirá eso. Me sorprende. Cierto es que el INE, básicamente, alarga las tendencias en lugar de "predecir" que las crisis harán tal o cual.

Util para saber cómo la variable demográfica presionará en los precios. Desglosado por CCAA es interesante. Madrid y Cataluña, claro que subirán población. Pero otras que yo no esperaría bajarán población (Pais Vasco).

No es complicado adquirir un piso por subasta? Por los problemas que pueda tener la vivienda. Además hay que conocer muy bien el mercado y saber hasta dónde puedes llegar.  

Recomiendo un vistazo al blog de un profesional de la compraventa de inmuebles.

https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/4733686-novatos-suerte-que-triunfan-subastas

Los Tecnocasos son en sí mismo un caso.