Hipotecados, morosos y sin casa Asociaciones y juristas piden que los desahuciados .....

Hipotecados, morosos y sin casa
Asociaciones y juristas piden que los desahuciados por no pagar su hipoteca queden libres de deudas si entregan al banco su casa

CRISTINA DELGADO - Barcelona - 30/03/2010

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Cuando uno deja de pagar su hipoteca en España lo peor que le puede pasar no es que pierda el piso. Lo peor es que, una vez en la calle, puede tener una enorme deuda pendiente con el banco, porque el precio de su casa tras la subasta, no suele cubrir el montante de la hipoteca adeudada. Y lo que falta para cubrir el préstamo, seguirá persiguiendo a los antiguos dueños. Por eso, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, con el apoyo de juristas y diferentes asociaciones civiles ha pedido esta mañana en Barcelona un cambio legislativo que permita, en caso de impago y ejecución hipotecaria, que los afectados tengan la opción de empezar de cero, sin otras deudas pendientes con el banco, siempre que demuestren que obraron de buena fe. Es decir, que dejaron de pagar porque no tuvieron otra alternativa.

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Ada Colau, representante de esta plataforma, arropada por Jaume Assens, abogado y vocal de la Comisión de Defensa del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona, ha presentado su propuesta de regulación de la dación como pago. Es decir, quieren que se cambie la ley para que si el banco se queda con el piso por impago, la vivienda cubra toda la deuda hipotecaria. "Como ocurre en muchos países de la unión Europea y en Estados Unidos", ha subrayado Colau.

Según han asegurado, en España hay 350.000 personas que en los últimos tres años han perdido o están a punto de perder su vivienda por impago y cargarán con deudas enormes durante años pese a estar en la calle. Cuando una familia no puede pagar su hipoteca, si el banco pierde la paciencia, la vivienda acaba en general en una subasta. Especialmente en plena crisis, no suele haber ninguna oferta de compra por ella, por lo que, amparándose en la legislación vigente, el banco toma la vivienda como pago, eso sí, al 50% de su valor catastral, tal y como marca la ley de Enjuiciamiento Civil en su artículo 671. Esto significa que el resto del dinero hasta llegar al precio por el que se obtuvo una hipoteca sigue pendiente de pago por parte del propietario.

La plataforma ha solicitado el apoyo de los distintos partidos políticos para que voten en el Congreso la propuesta de modificación de la ley y de momento ERC e ICV ya se han mostrado interesados. Además también han empezado a recoger firmas para presentar una Iniciativa Legislativa Popular (ILP). Debido a "la magnitud del problema", solicitan al Gobierno que se apruebe esta modificación de forma urgente dentro de las medidas del pacto anticrisis que se discute a nivel estatal. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca asegura que tiene el respaldo de una decena de asociaciones (de derechos sociales, consumo y abogados) y el apoyo de una treintena de abogados.

Antes de lanzar su propuesta, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca ha preferido que fueran algunos afectados los que contaran lo que significa no poder saldar la deuda pese a haber entregado su casa a cambio. Han ido a contar su calvario. Estefanía Portaña, por ejemplo, aguantaba las lágrimas mientras contaba que tuvo que dejar de pagar su vivienda, situada cerca de Tarragona, en octubre. "Tenía que dar de comer a mis hijas. Y con mi marido y yo sin empleo, llegó un punto en el que no vimos otra salida que dejar de pagar la letra", ha contado. El problema es que la vivienda, por la que llegó a pagar 1.500 euros al mes de hipoteca, está a punto de entrar a subasta. Si esto ocurre, y el banco se queda con la casa (al 50% de su valor catastral), a Estefanía le quedará por pagar una deuda de 150.000 euros. Si no los abona, sus padres, que hicieron de avalistas, pueden perder también su vivienda. "La ley se pone de parte de los más fuertes, de los bancos. Y deja desprotegidos a los más débiles", lamenta Colau. "Para darme la hipoteca", ha recordado Estefanía, "todo fueron facilidades. Ahora el banco no quiere ayudarme".

http://www.elpais.com/articulo/economia/Hipotecados/morosos/casa/elpepueco/20100330elpepueco_12/Tes

Me parece muy bien lo que reclaman, pero me temo que no conseguirán su propósito, los bancos tienen muchisimo poder y no aceptaran este cambio,cuando les interesa nos ponen ejemplos de países extranjeros, pero en este caso no quieren parecerse a EEUU en el que eso que piden es así, mas o menos

Yo empezaría por el final, es decir, por evitar que hayan personas que se vean abocadas a esta situación.

Entiendo que el problema se evitaría dando hipotecas prime, con buenas condiciones, y a quien realmente pueda asumir la deuda contraída; lo que se está haciendo ahora, vamos.

Saludos

Yo tal vez por el principio, en lugar de educar para la ciudadanía, educar con asignatura desde pongamos ya los 10 ó 12 años que se llame "educación para ir por la vida" donde se empieza a explicar que te encontrarás en la vida, y no pretender que todos podemos acceder a vivienda en propiedad (lamentablemente). Víctor, creo que tu ya dijiste con mucho acierto a mi entender, algo de esto en cuanto al asesoramiento aquí en rankia, y que no nos hacen ni "puto caso" en buena parte de los casos, y a pesar de todo aunque nos hicieran caso (a nosotros u a otros) quedarían por resolver los que a pesar de poder acceder, se encuentran en una situación no buscada por ellos como los ERE’S temas de salud, etc., si bien con una educación de base se evitarían la mayoría de problemas que ocasiona un voluntarismo económico mal entendido.

Mira Víctor, yo no soy un tipo listo, ni siquiera tengo título universitario, dispongo solo de estudios que ahora se podrían equiparar a un modulo profesional de grado superior, un par de de ellos, pero me tengo por una persona con un cierto sentido común y extremadamente practico de las cosas (perdón por si suena a cierta pedantería) y a mi hija desde los 10 años la machaco con estas cosas, a ella le sonaba a rollo macabeo, ahora con 18 ya no tanto, intentando darle nuestra visión de la vida económica, y a los 18 le di una carpeta con sus temas económicos (nada, 4 perras, pero que son sus ahorros) y le dije niña a partir de ahora solo asesoramiento, es tu dinero, equivócate y rectifica, pregúntame a mí, a tu madre o quien estimes oportuno, y desde los 15 ó 16 años cada tema que se acuerda en casa debe contar con su opinión y debate previo con su concurrencia, no sé si habré logrado mi objetivo para que no se compre una vivienda sin tener unos ahorros antes, o su importe esté por encima de sus posibilidades reales, y aunque consiga que le hagamos un “anticipo” de su herencia futura, no es suficiente si sus ingresos no permiten un cierto ahorro para el pago de las cuotas, que con el voluntarismo se llega donde se llega, que es más bien poco, y desde luego no tiene el BMW en la puerta a la salida del examen de conducir (respeto a quien se lo da, pero no comparto estas ideas), primero porque mis posibilidades tampoco son tantas, y segundo porque creo (tal vez equivocado) que facilitarles tanto la vida no les ayuda en el futuro.

Xavier, una persona que tiene sentido común y es extremádamente práctica...es lista.

Por otra parte me parece acertadísima la forma de que tu hija intente ahorrar y sea consecuente con sus ingresos; luego hará seguramente lo que quiera, pero con la base que le dás, si se estrella será por voluntad propia.

Un cordial saludo, y dentro de una hora...partidazo!!

Xavier, te propongo aquí y ahora como titular vitalicio del Ministerio de Cordura que ójala se cree en la próxima remodelación del gobierno.

O hay pocos padres con tu sentido común o los chavales de hoy en día no asimilan los que les dicen sus padres. Yo me apunto a la tesis a) y los chicos hacen lo que ven a sus padres.

Saludos

A la deuda un respeto extraordinario, no pánico que tambien es malo, la deuda debe utilizarse, sin ella no tendremos patrimonio alguno (si es que queremos tenerlo) pero con un su debido respeto, joder que no estan difícil de entender, o eso pienso yo.

Muchas veces es cuestión de matemáticas de las más simples: gano X, la casa cuesta Y, al mes puedo dedicar a hipoteca Z, para otros pagos tengo que dedicar G, si sube el euribor se me pone en M, me queda para ahorrar H, si me quedo sin trabajo puedo estar cierto numero de meses haciendo frente a los pagos... y algunas consideraciones más.
Luego se cogen todas esas letras del abecedario y se empieza a sumar y restar (y alguna multiplicación llevando), eso si, desde una actitud responsable, y asi te sale perfectamente la cuenta de si puedes vivir en un ático con cuatro habitaciones en pleno centro de no se donde o tienes que vivir en una urbanización más alejada de la ciudad, o tienes que vivir de alquiler mientras ahorres, o para siempre...