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Petición segunda hipoteca o ampliación/subrogación hipoteca actual
Hola a todos,
Os planteo la siguiente cuestión a ver que opináis vosotros,
Actualmente tenemos una hipoteca (mi pareja y yo) de la que nos queda por pagar 85.000€ y 16 años, valor aprox. de la vivienda 240.000€. Hemos comprado otra vivienda nueva por valor de 390.000€+39.000 de IVA, la cual se va a destinar a vivienda habitual. La intención es no vender la primera vivienda, y ahora viene la duda.
Sin vender la primera vivienda, tendríamos que solicitar una segunda hipoteca de aproximadamente 110.000€. Cuál de las siguientes opciones os parece más interesante:
-Solicitarle al banco una ampliación de la actual hipoteca o subrogarla a otro banco por valor de 195.000€, de tal forma que la segunda vivienda quedaría sin hipotecar.
-Cancelar la hipoteca actual y solicitar una hipoteca para la nueva vivienda de 195.000€ ,
-Dejar la hipoteca de la primera vivienda y pedir una segunda hipoteca para la segunda vivienda de 110.000€
Información adicional:
-Condiciones de la hipoteca actual:
Euribor+0.4 sin comisiones
Vinculaciones: una nómina, seguro de hogar, gasto con tarjeta de 1000€ por semestre y domiciliación de tres recibos.
-Ingresos combinados con las pagas prorrateadas:
5000€ mensuales aprox. (x 12 pagas anuales)
-Fiscalidad:
En el país vasco disponemos de un crédito fiscal para deducir la vivienda habitual de 35.000€ por contribuyente, del cual habremos consumido cada uno a lo largo de los 10 años que llevamos pagando la hipoteca unos 15.000€, por lo tanto aún nos quedarían 20.000€ de crédito fiscal. Sólo es deducible la vivienda habitual, es decir, en nuestro caso por la segunda vivienda que hemos comprado.
Pues eso es todo, quedo a la espera de vuestras opiniones, comentarios y sugerencias.
Muchas gracias a todos.
Os planteo la siguiente cuestión a ver que opináis vosotros,
Actualmente tenemos una hipoteca (mi pareja y yo) de la que nos queda por pagar 85.000€ y 16 años, valor aprox. de la vivienda 240.000€. Hemos comprado otra vivienda nueva por valor de 390.000€+39.000 de IVA, la cual se va a destinar a vivienda habitual. La intención es no vender la primera vivienda, y ahora viene la duda.
Sin vender la primera vivienda, tendríamos que solicitar una segunda hipoteca de aproximadamente 110.000€. Cuál de las siguientes opciones os parece más interesante:
-Solicitarle al banco una ampliación de la actual hipoteca o subrogarla a otro banco por valor de 195.000€, de tal forma que la segunda vivienda quedaría sin hipotecar.
-Cancelar la hipoteca actual y solicitar una hipoteca para la nueva vivienda de 195.000€ ,
-Dejar la hipoteca de la primera vivienda y pedir una segunda hipoteca para la segunda vivienda de 110.000€
Información adicional:
-Condiciones de la hipoteca actual:
Euribor+0.4 sin comisiones
Vinculaciones: una nómina, seguro de hogar, gasto con tarjeta de 1000€ por semestre y domiciliación de tres recibos.
-Ingresos combinados con las pagas prorrateadas:
5000€ mensuales aprox. (x 12 pagas anuales)
-Fiscalidad:
En el país vasco disponemos de un crédito fiscal para deducir la vivienda habitual de 35.000€ por contribuyente, del cual habremos consumido cada uno a lo largo de los 10 años que llevamos pagando la hipoteca unos 15.000€, por lo tanto aún nos quedarían 20.000€ de crédito fiscal. Sólo es deducible la vivienda habitual, es decir, en nuestro caso por la segunda vivienda que hemos comprado.
Pues eso es todo, quedo a la espera de vuestras opiniones, comentarios y sugerencias.
Muchas gracias a todos.