Puedo finalmente no vender mi piso?

Hola que tal, llevaba unas semanas vendiendo y buscando piso, el nuestro que tambien lo vendemos quedó apalabrado con una pareja que decian iban a quedarse con el piso, pero finalmente hemos decidido seguir con nuestro piso y no venderlo, no hemos firmado nada con la agencia inmobiliaria que trajo a la pareja, ni ellos han dejado ningun deposito de reserva, la duda es, puedo rectificar ahora y no vender el piso, o como ya habiamos dicho a una pareja que se lo vendiamos tenemos que venderlo?, puede tener alguna consecuencia legal el hecho de ahora no vender nuestro piso que ya habiamos anunciado que vendiamos?, gracias, saludos

Si no has firmado nada nadie puede impedir que lo vendas. Así que no firmes nada y no habrá contrato de compraventa que te obligue.

Saludos 

Es evidente que si no habéis firmado nada ni con la inmobiliaria ni con los hipotéticos compradores no vais a sufrir consecuencias legales. Vais a quedar de culo, pero eso es en el plano ético, no legal. 

Creo que no hemos firmado nada yo desde luego no y mi madre dice que tampoco, pero y si hubieramos firmado una nota de encargo como si he hecho con otra inmobiliaria que pasaria?(aunque insisto que no hemos firmado nada, solo parte de visita cuando me enseñaron un piso) gracias, saludos

En la nota de encargo suelen fijarse las condiciones e indemnizaciones correspondientes.
Si existe y recoge esas condiciones deberías cumplirlas al rescindir el encargo, que convendría hacer de forma fehaciente, o sea con constancia de haberlo hecho en una fecha concreta.

Pero como no hay nota de encargo no se cuales son las condiciones, alguien sabe cuales son las condiciones habituales que aparecen en una nota der encargo de un intermediario de inmobiliaria?

Si no has firmado ningún papel no hay nada de qué preocuparse desde un punto de vista legal

Pero y si hubiera firmado la nota de encargo, que pasaria, tendria obligacion de vender mi piso?
supongo, espero que no, no creo que por firmar la nota de encargo eso me obligara a vender el piso, no?

Depende de las condiciones y cláusulas de la nota, pero por lo general, si hay un acuerdo de venta y finalmente no se produce, la inmobiliaria podría reclamarte los honorarios especificados por su trabajo.

pero para que haya un acuerdo de venta, antes tendria que haber firmado yo ese acuerdo,, o el posible comprador, no? quiero decir si aunque hubiese firmado la nota de encargo si no hubiera firmado el acuerdo de compra no podrian reclamarme nada, no?

Espero que no me aparezca alguien de la agencia con algun documento firmado por nosotros porque hubiesen falsificado la firma, pero no creo que se atrevieran a eso porque eso es delito, no?

3 años de cárcel, nadie hace eso, ni la inmobiliaria más osada.

Si te presentan un acuerdo de venta en precio no lo aceptas, dices, vale acepto pero el plazo de escrituración me lo quiero llevar a 30 años, si el comprador está dispuesto que ponga aquí las arras que yo en 30 años firmó en notario.

Así de fácil.....

Si la inmobiliaria dice que necesita hipoteca tu que quieres un contado y en las formas de pago que te lo de en lingotes de oro. 

Así de facil....

Sin contrato de compraventa firmado no hay absolutamente nada. 

Saludos 

Es decir que aun habiendo firmado la nota de encargo, que no es el caso, si no he firmado el contrato de compraventa no hay nada, no? Para la proxima ocasion entonces si puedo firmar nota de encargo con una inmobiliaria y eso no me obliga a vender mi piso, no? algo que si se produciria si firmara contrato de compraventa, no?

El tema es que tiene que haber un contrato de compraventa en el que se pactan tiempos de escrituración y tanto vendedor como comprador tienen que estable acuerdo.

Si en el contrato el comprador o vendedor ponen una cláusula que no se puede cumplir no se puede dar la venta. 

De todas formas si no se quiere vender una vivienda lo único que se hace es perjudicar a quien hace un trabajo de intermediación y al que quiere comprar.

Si la inmobiliaria es normal habla con ellos y dejarán de vender la vivienda.

Saludos